Бесплатная консультация юриста по разделу имущества онлайн

Здравствуйте, Анжела! Вы не обязаны обеспечивать отдельным жильем падчерицу с ее семьей. Принудить падчерицу к продаже ее доли также невозможно. Падчерица имеет право проживать в данной квартире как собственник. Ее сын вправе проживать в квартире по факту регистрации в ней. Мужа падчерицы Вы вправе выселить в судебном порядке.

Варианты разрешения проблемы:
1. В судебном порядке установить порядок пользования квартирой. За тестем, за Вашей семьей и за семьей падчерицы будут закреплены в пользование по комнате, на которые можете поставить замки.
2. Участникам долевой собственности договариваться о размене квартиры. Но только договариваться, т.к. принудить к размену квартиры невозможно. Необходимо согласие всех собственников. Попробуйте продать свои доли, предварительно предложив падчерице выкупить их. В случае отказа или отсутствия ответа в течение месяца можете продать доли любым посторонним покупателям. На вырученные деньги купить жилье.

Добрый день, Полина. В ч.2 ст.34 СК РФ указано, что приобретенное в браке имущество считается общим независимо от того на чье имя оформлено. То есть, тот факт, что все записано на супруга не означает автоматическое лишение супруги половины имущества. Наоборот, в суде, все будет разделено поровну.

Касаемо перехода прав собственности на дом, квартиры к другим людям. Так как тот же дом покупался в период брака, подарить либо же продать его можно только при наличии нотариально заверенного согласия супруги. Не будет согласия, Росреестр сделку не пропустит. Если же супруг попытается обмануть государственные органы, супруга может признать сделку через суд недействительной и вернуть имущество в семью.

Учитывая, что муж не намерен делить все совместно нажитое, рекомендую не затягивать судебный процесс с разделом имущества, потому что мужчина начнет планомерно от всего избавляться по документам и жена потом будет долго ходить по судам для возврата имущества в первоначальное состояние и выделение супружеской доли (ст.35 СК РФ). Имущество можно разделить еще до развода либо же подать два иска (развод+раздел) одновременно.

Касаемо любовницы. Если в течении 5 лет ей было подарено мужем какое-то имущество, квартира машина, к примеру, половину стоимости можно взыскать с мужа в качестве компенсации за потраченные на сторону супружеские деньги в рамках ст.35 СК РФ.
Вы также указали, что вкладывали большую часть. В силу ст.34 СК РФ независимо от размера финансового вклада каждого из супругов, все имущество принадлежит им в равных долях. Поэтому придется все делить пополам.

Но перевес в свою сторону можно сделать, если вы докажете документально, что какое-либо имущество, частично приобреталось за счет ваших личных средств. Скажем, ваша мама по дарственной подарила 2 миллиона, и вы вложили в покупку совместной квартиры. Представите в суде дарственную, и доля в квартире будет увеличена в вашу пользу.

Добрый вечер, Ольга.

Ипотечный договор на квартиру был оформлен мужчиной еще до вступления в брак, но вот выплачивался кредит уже в процессе брака за совместные деньги. Более того кредит еще не погашен и внесен материнский капитал. В вашем случае бывший муж только титульный владелец и фактически квартира является совместно нажитым имуществом.

Ребенок маленький. Муж выгнал вас из квартиры, поэтому рекомендую сначала подать на алименты, а также компенсацию дополнительных расходов в рамках ст.86 СК РФ на аренду жилья. Далее подаете иск на раздел имущества, то есть не только машины, но и квартиры.

И тут возможно два варианта.

1 вариант. Делите квартиру и оставшуюся часть ипотеки поровну, и доплачивать соответственно придется обоим еще 4 года. А отношения у вас не очень, поэтому вы хоть и получите половину квартиры, жить вместе не сможете.

2 вариант. Просите денежную компенсацию за ту часть квартиры, которая выплачена в браке и ипотеку бывший супруг гасит сам.

Касаемо материнского капитала. Капитал выдается в первую очередь на ребенка и семью. Поэтому в виду использования капитала доли должны быть выделены всем. Рекомендую решить этот вопроса так: выделить ребенку долю, эквивалентную вложенному материнскому капиталу, а папа и мама на эту долю претендовать не будут. То есть ребенок станет владельцем доли.

Если бывший супруг не согласиться, долю ребенку придется выделить уже через суд, и также на выдел доли будете иметь право и вы. Проше договориться сейчас, чем через 4 года ходить по судам.

Добрый вечер, Оксана.

Ну, местный юрист не совсем прав. Что-то все же можно получить. Тот факт, что вы вкладывали средства в квартиру, которая была записана на мать бывшего супруга не совсем хорошо. Собственник не ваш муж, и получается средства вы предоставляли добровольно. Чеков нет, поэтому эту часть стоимости дома вам не обосновать в качестве совместно нажитого имущества.

Далее была ссуда бывших свекров, деньги их. Ссуда была передана по договору займа родителями вашему мужу с условием возврата? Хотя бы была расписка? Если есть расписка и деньги были погашены в период брака, значит деньги общие и эту часть стоимости дома уже можно делить. Но если деньги были даны просто так, без расписки и не погашены, на эту часть стоимости дома вы тоже претендовать не сможете.

Машина куплена в браке, точно можно делить эту часть денег.

Таким образом, при разделе имущества, если ссуду сможете в суде доказать, как и покупку машину, половину можно получить денежной компенсацией от бывшего мужа либо же долей в доме. Если только машина, то можете получить половину от стоимости машины уже в денежном выражении.

Добрый день, Вероника.

Не совсем понятно, что за накопления, но предположу, что это было денежное довольствие мужа, а вы пребывали дома и ухаживали за детьми, а значит места работы, а соответственно и дохода не имели. И, тем не менее, при подобных обстоятельствах в силу ч.3 ст.34 СК РФ все накопления, а значит и купленный на них дом является совместно нажитым имуществом, которое при расторжении брака делиться поровну, то есть по ½ части.

Добрый день, Артем.

Если транспортное средство приобретено в браке, значит оно автоматически считается совместно нажитым имуществом супругов. А для распоряжения семейным имуществом необходимо нотариальное заверенное согласие супруги. Если вы не озаботитесь получением согласия жены, сделку можно опротестовать в судебном порядке по инициативе вашей супруге. И если это случиться, вы не только получите проблемы в семье, но и вероятность выплаты компенсации покупателю, который в подобной ситуации может также требовать возмещения убытков в виду того, что не получил того на что рассчитывал.

Добрый день.

Вы в любом случае не останетесь ни с чем, но в силу ст.34 СК РФ все имущество, приобретенное в браке, считается совместно нажитым независимо от финансового вклада каждого из супругов. Учитывая, что у вас двое маленьких детей, логично, что жена находилась дома и ухаживала за общими детьми и вела домашнее хозяйство, именно поэтому не могла финансово участвовать в семейном бюджете. Но все равно половина принадлежит ей.

Касаемо раздела. Для приобретения квартиры были использованы средства вашего тестя в размере 1 миллиона, материнский капитал, что подразумевает выделение долей не только детям, но и вам, и совместные средства ( ипотека). Как я понимаю, ипотека еще не погашена. Если вы после развода будете гасить платежи самостоятельно, после закрытия ипотеки, вы сможете претендовать на большую долю в квартире, пропорционально внесенным средствам уже вами лично после расторжения брака и плюс половина от внесенных по ипотеке средств уже в браке.

Касаемо автомобиля. А в чьем владении находиться транспортное средство? Кто им пользуется? И кредит, как следует из вашего вопроса еще не погашен. Если автомобилем пользуетесь вы, то опять же после погашения кредита вы вправе потребовать себе большую долю в авто с учетом внесения большей части стоимости средств.

Касаемо ЖКУ. В силу ст.86 СК РФ родители могут быть привлечены к несению дополнительных расходов по содержанию детей помимо алиментов. В дополнительные расходы, в частности входят обеспечение детей пригодным жильем и несение расходов по ЖКУ. Между вами конечно нет письменного соглашения о дополнительных расходах, но ваша бывшая жена вправе обратиться в суд и взыскать такие расходы с вас.

Касаемо ИП. Все оборудование приобретено в браке, поэтому вы также можете все разделить поровну.

Учитывая, что у вас достаточное количество имущества и часть еще находиться в кредите, а также в разных объектах возникнут разные доли, я вам рекомендую собраться вместе и составить соглашение о разделе имущества уже сейчас. Возможно какое-то имущество может быть полностью передано одному из супругов как целый объект, если другой получит денежную компенсацию. К примеру, если жене достанется квартира, пускай она за нее уже и доплачивает, а вам может перейти автомобиль и оборудование ИП. Но решать вам.

Добрый вечер, Александр.

У вас квартира прошла приватизацию. Отказавшись от участия в приватизации, как понимаю, в пользу жены, вы получили право пожизненного проживания, поэтому как минимум впоследствии даже бывшая супруга выселить вас даже через суд не сможет.

Для того чтобы получить часть квартиры, вам для начала надо обратиться в суд и признать квартиру совместно нажитым имуществом ссылаясь на ст.37 СК РФ в виду того что в процессе брака и возникновения прав собственности на квартиру только у супруги уже за счет совместных средств был произведен ремонт, что значительно увеличило стоимость жилого помещения. Но судебный процесс по данному основанию не будет простым, поэтому рекомендую изначально привлечь грамотного юриста, который поможет не только составить исковое заявление на выделение доли квартире, но и выстроит стратегию. В вашем случае это важно. И вы можете претендовать на ½ квартиры.

Добрый день, Алексей.

В силу ч.4 ст.35 ЗК РФ отчуждение доли в доме производиться вместе с земельным участком. В этом аспекте вы совершенно правы.

Касаемо размера долей. Законодательно размер долей, которые выделяются детям в случае использования средств материнского капитала, не определен. Но как свидетельствует судебная практика, доля каждому ребенку должна составлять не менее использованных средств капитала в общей стоимости недвижимости. Если, к примеру, доля маткапитала в совокупной стоимости дома составляет 10%, то двум детям вы должны выделить как минимум по 5%.

Касаемо пошлины.

Оплачивается один налог, так как земельный участок и дом, на нем расположенный, рассматривается как один объект о чем указано в Письме-разъяснении Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ №03-04-05/5-986.

Доброе утро, Александр.

Вашей дочери в любом случае нужно будет ознакомиться с исковым заявлением перед судебным заседанием и ей обязаны выдать копию иска. И факт прописки либо отсутствия таковой у бывшего зятя не имеет отношения к праву собственности. Можно владеть 4 квартирами, но прописаться можно только в одной.

По поводу имущества, которое, по мнению мужа, подлежит разделу. Я так понимаю речь идет именно о квартире.

В ст.37 СК РФ сказано, что если в период брака за счет уже супружеских средств в ту же квартиру были вложены значительные средства, то есть сделан капитальный ремонт и произведены иные улучшения, в результате чего жилье значительно увеличилось в стоимости, второй супруг вправе претендовать на признание квартиры совместно нажитым имуществом и соответственно половину.

Вы указали, что квартира по ДДУ была куплена дочерью до брака, но на момент покупки жилье могло быть, как говорят в бетоне, то есть коробка без обоев, сантехники и т.д. Если так, и все покупалось уже за общие деньги, супруг вправе претендовать на половину квартиры, но этого можно избежать несколькими способами:

1. К примеру, муж представит чеки, что покупались стройматериалы, а жена может представить платеж из банка, где деньги на ремонт ей папа перевел на ее карту и уже с ее карты оплатили покупку того же ламината. Также папа может в суд прийти и сказать, что деньги на ремонт квартиры давал дочери на руки в наличных. То есть максимально занизьте материальное участие зятя в ремонте квартиры.
2. Признавайте затраты на ремонт, если доказательства буду железными и настаиваете на выплате компенсации в размере половины от понесенных затрат. К промеру, потратили на ремонт 1 миллион, но это же в браке, значит половина супруги, соответственно компенсация в размере 500 тысяч.

И делить бывшие супруги могут не только жилье, но и бытовую технику, мебель. Поэтому я бы вам порекомендовала для начала ознакомиться с иском и понять, какое же имущество будет подлежать разделу, а потом уже избирать тактику поведения в суде и доказательную базу.