Согласно данным Росстата, число должников по оплате за жилищно-коммунальные услуги с каждым годом увеличивается. Долг накапливается и превращается в снежный ком, становясь все больше и больше. Эксперты связывают этот факт как с непрозрачностью начислений и расчетов коммунальных организаций за свои услуги, так и отсутствие финансовой и правовой безграмотности населения, культуры потребления ресурсов, сокращение рабочих мест из-за пандемии. При этом не все граждане знают, что есть законные способы избавления от долговых обязательств по оплате за ЖКУ.
Способы списания долгов за услуги ЖКХ
Согласно действующему законодательству, списать задолженность за пользование коммунальными услугами в 2024 году можно следующими способами:
- Банкротство физического лица.
- Истечение срока давности по долгам.
- Невозможность взыскания средств судебными приставами.
- Ликвидация организации-поставщика коммунальных услуг.
- Смерть должника.
Наиболее популярны первые два способа. Их стоит рассмотреть более подробно.
Признание банкротом
Одним из законных способов списания долгов по коммунальным платежам является признание физического лица материально несостоятельным. Но для проведения процедуры необходимо соблюсти ряд условий, отмеченных в законе «О несостоятельности (банкротстве)» (п. 1 ст. 213.4 ФЗ №127 от 26.10.2002 г.):
- гражданин не имеет материальной возможности платить по счетам: объем долга превышает размер общего дохода;
- обязательство по платежам (не только коммунальным) составляет свыше 500 000 руб.;
- просрочка по оплате за ЖКУ превышает 3 месяца.
Дать статус «банкрот» гражданину может только арбитражный суд.
Стадии банкротства физического лица
Для признания банкротства необходимо пройти следующие этапы:
- Подача в арбитраж заявления и сопутствующих документов и принятие их судом.
- Назначение финансового управляющего.
- Составление программы по реструктуризации долга или опись имущества, подлежащего распродаже.
- Расчет с кредиторами.
- Вынесение решения о банкротстве и списания долга.
Заявление о признании банкротом может подать как сам гражданин, так и финансовый управляющий или уполномоченный орган. При этом важно уведомить о начале процедуры самих кредиторов, чтобы долг не продолжал расти.
Требуемые документы
Прежде, чем начать процедуру банкротства, необходимо подготовить следующие документы для арбитражного суда (п. 3 ст. 213.4 ФЗ № 127):
- заявление о признании банкротства;
- копия паспорта;
- копия свидетельства о заключении (расторжения) брака;
- копия свидетельства о рождении детей;
- копии ИНН
- копия СНИЛС;
- копии документов на право собственности на имущество;
- сведения о доходах за последние 3 года;
- квитанция об оплате услуг управляющего (25 000 руб.);
- квитанция об оплате государственной пошлины (300 руб.);
- выписки со счетов, вкладов;
- копии документов о сделках последние 3 года;
- опись имущества (по требованиям в приказе №530 Минэкономразвития);
- расчет задолженности с учётом всех пений и штрафных санкций;
- список кредиторов (по требованиям в приказе №530 Минэкономразвития);
- иные документы, на которые ссылается гражданин.
Важно! Даже при отсутствии имущества, которое можно пустить в счет уплаты долга, физическое лицо-банкрот освобождается от уплаты задолженности, в том числе и за коммунальные услуги.
Последние новости
С 1 сентября 2020 года в силу вступили нововведения при банкротстве физических лиц. Вводится упрощенный порядок признания материальной несостоятельности должника. Однако для этого требуется соблюсти следующие условия:
- сумма долга не менее 50 000 руб. и не более 500 000 руб.;
- исполнительное производство в отношении гражданина завершено по причине невозможности взыскания денежных средств.
Должник в таком случае может обойтись без суда. Достаточно обратиться с прошением о признании банкротства через МФЦ по месту жительства или месту пребывания. К заявлению необходимо приложить список кредиторов (ст. 232.2 ФЗ №127).
Последствия банкротства для должника
Получив статус банкрота, физическое лицо освобождается от выплат долга по коммунальным платежам. Однако признанная материальная несостоятельность гражданина имеет не только положительные, но и негативные последствия для должника.
| Плюсы | Минусы |
|---|---|
| В процессе банкротства новый долг не растет, а старый списывается; имеющееся исполнительное производство закрывается. | Банкрот не освобождается от выплат по алиментам, зарплатам сотрудников, в возмещении морального ущерба, здоровья, штрафы по уголовным и административным делам. |
| Должнику не грозит уголовное или административное преследование. | В течение 5 лет при получении займов должен указывать на свой статус банкрота. |
| Единственное жилье не может быть списано в счет долга. | Не имеет право занимать руководящие посты в организации или быть учредителем в течение 3 лет; в НПФ в микрофинансовых компаниях или создавать ИП – 5 лет; в банковской организации – в срок до 10 лет. |
| Все денежные сделки согласуются с финансовым управляющим. |
Истечение срока давности
Иногда жилищно-коммунальные компании длительное время не обращаются в суд с требованием возврата долга за пользование ресурсами. В таких случаях они могут пропустить срок исковой давности, который составляет 3 года (п. 1 ст. 196 ГК РФ).
Организация выставляет счет по долгам, копившимся годами. Гражданин вправе указать, какой срок давности у долгов по ЖКХ. И если задолженности свыше трех лет, то судья примет этот факт во внимание и откажет компании в удовлетворении исковых требований.
Важно! Суд применит исковую давность лишь по заявлению стороны, если сведения об этом предоставлены до вынесения решения (ст. 199 ГК РФ). При отсутствии письменного заявления от заинтересованного лица госорган взыщет задолженность за весь период, не превышающий 10 лет (п. 2 ст. 196 ГК РФ).
Срок исковой давности может прерываться или прекращаться, в случае, если компанией подан иск в суд о неуплате или гражданин согласился с имеющимся долгом перед коммунальными службами. Факт признания задолженности проявляется в случае:
- если лицо частично оплатило долг;
- гражданин подал прошение об отсрочке в выплате;
- сторонами подписано соглашение о реструктуризации долга.
В таком случае срок исковой давности начинает исчисляться заново (ст. 203 ГК).
Требуемые документы
Для рассмотрения дела о применении срока исковой давности необходимо подать в суд следующие документы:
- заявление;
- квитанции об уплате за ЖКУ в течение последних 3 лет;
- иные доказательства.
Все документы подаются либо перед судебным разбирательством, либо в ходе слушаний.
Зачастую могут возникнуть сложности при расчете срока давности или подготовки всех необходимых доказательств. Чтобы избежать ошибок и не потратить время впустую, лучше обратиться к юристу. Специалист поможет рассчитать правильно сроки, суммы задолженности и представить все доказательства в суде, а это увеличит шансы на благоприятный исход дела.
Ликвидация предприятия – поставщика коммунальных услуг
Случается и такое, что коммунальная организация, которая обслуживает дом, становится банкротом и ликвидирована, данные об этом внесены в ЕГРЮЛ. Что в таком случае делать должнику? Гражданский кодекс разрешает не платить по долгам за коммунальные услуги. Но это не касается ситуации, если у ликвидированной компании имеется правопреемник (ст. 419 ГК РФ). В этом случае право получения задолженности переходит новой организации.
Смерть должника
Гражданин, который имел большой долг, внезапно умирает. Что происходит с задолженностью? Согласно ст. 418 ГК РФ, обязательство прекращается в связи с кончиной должника. Соответственно, задолженность усопшего компании придётся обнулять.
Обратите внимание! Если квартиру умершего должника принимает в наследство другое лицо, то все долги, числящиеся за жилплощадью, переходят к нему. В этом случае правопреемник будет отвечать по обязательствам усопшего.
Невозможность взыскания средств с должника
Списать долги по ЖКХ возможно так же по причине того, что у гражданина просто нет денег для их погашения. В связи с этим судебные приставы прекращают исполнительное производство. Но закрыть дело можно только в случае:
- отсутствия у должника средств для оплаты задолженности;
- неимения личного имущества, которое пойдёт в счёт долга;
- отсутствует информация о местонахождении гражданина;
- должник признан судом пропавшим без вести.
В 2019 г. вышел указ Президента. В документе были приняты некоторые нововведения в области долгов за ЖКУ, которые вступили в силу в 2020 г.:
- Запрещено списывать денежные средства в счет оплаты долга из социальных выплат и алиментов.
- Размер списаний задолженности не должен превышать половины всех доходов гражданина.
- Коммунальным организациям не разрешается уступать долги за ЖКУ коллекторским организациям.
Изменения в основном затрагивают исполнительное производство.
Последние новости
В 2019 году премьер-министр подписал постановление. Согласно документу, правительство вводит мораторий на начисление пени и штрафов за долги по коммунальным услугам в период с апреля 2020 года по январь 2021 года (Пост. Правительства 02.04.2020 N 424). В связи с данным решением коммунальным организациям запрещается взыскивать неустойку с граждан за ЖКУ в течение указанного периода времени.
Судебная практика
Судебная практика по списанию долгов за жилищно-коммунальные услуги показывает, что судьи зачастую становятся на стороны коммунальных служб и редко списывают задолженность граждан. При этом, фемида учитывает такие моменты, как:
- впервые ли образовалась задолженность;
- наличие средств к существованию у должника;
- имеются ли у гражданина лица на иждивении;
- пыталось ли лицо урегулировать вопрос долга с коммунальной службой.
Изучив смягчающие обстоятельства, суд может встать на сторону должника.
И хотя в рассмотрении дел используется стандартный шаблон действий, индивидуальный подход также применим в практике:
- Решение № 2-3584/2019 2-3584/2019~М-2998/2019 М-2998/2019 от 30 июля 2019 г. по делу № 2-3584/2019
- Решение № 2-3335/2019 2-3335/2019~М-1824/2019 М-1824/2019 от 9 декабря 2019 г. по делу № 2-3335/2019
- Решение № 2-373/2020 2-373/2020(2-5166/2019;)~М-4839/2019 2-5166/2019 М-4839/2019 от 27 февраля 2020 г. по делу № 2-373/2020
Определившись, в каких случаях могут списать долги по ЖКХ, стоит понимать, что сделать это не так просто, как кажется на первый взгляд. К этому надо подойти со всей ответственностью. Нужно не просто соответствовать критериям, подходящим для законного списания долга. Важно не упустить из виду любой момент: правильно подготовить документы, соблюсти сроки в соответствии с действующим законодательством. Поэтому важно на самом начальном этапе обратиться к квалифицированному специалисту, который подготовит все документы по правилам, и гражданин гарантированно получит тот результат, который ожидает.
Хочу списать долг по ЖКХ, после аварии долго лежал в больнице
Долг 150тр
Добрый вечер, Алексей. Признать себя банкротом вы не можете, нужен долг не менее 500 тысяч. Единственный вариант списать долг по ЖКХ, это применить исковую давность, если УК обратиться в суд с иском о взыскании. Но исковой срок давности составляет 3 года. То есть если 150 тысяч накопились за последние 2 года, вам этот долг не спишут даже по состоянию здоровья. Мне жаль.
Добрый день, Мама умерла 2 года назад, мы не знали, что надо уведомлять было управляющую организацию об этом, думали, что все это происходит автоматом. Случайно обнаружили в платежке, что она до сих пор прописана с нами и являлась льготником. Сразу же уведомили Управляшку об этом, после чего они нам выставили счет на 31000 якобы за то, что мы пользовались маминой льготой 2 года, бумага официальная пока не пришла, что мы можем сделать в такой ситуации, является ли это правомерным? Посчитала мамину льготу — 550 в месяц и умножила на 24 месяца (2 года) оказалось в районе 13000 с копейками, откуда они взялм 31000 ума не приложу. Могли они добавить пеню и как ее считать в таком случае? Спасибо
Добрый день, Екатерина. А смерти матери и изменении состава семьи УК обязаны были уведомить именно вы. Но так как этого сделано не было и начисления производились по льготному тарифу. УК совершенно правомерно пересчитала ваши платеже уже без льгот. Естественно возникла сумма, которую вы обязаны вернуть.
Касаемо самой суммы. Если вы не согласны с суммой, направьте заявление в УК и попросите расшифровать сумму долга. Если вам откажут либо же завысят, сумму можно оспорить в судебном порядке.
Гражданин-банкрот обратился в ресурсоснабжающую организацию о списании долга. Долг за отопление составляет 60 тыс. руб. Данный гражданин является единственным собственником квартиры. В квартире зарегистрирован еще его сын. Сколько подлежит к списанию?
Добрый вечер, Наталья.
Для того чтобы ответить на ваш вопрос нужно знакомиться с документами. В реестре кредиторов ресурсоснабжающая компания была и какова была указана сумма долга? Что предъявляли, что и списываете.
Добрый день! В 2017 года у мужа умерла мама и бабушка. Осталась квартира, в которой никто особо не проживал, а коммуналка росла. Сейчас живем, но задолженность осталась. Периодически мы пытаемся платить, но у нас нет возможности платить по 8тр в месяц, в зимний период. Есть 4-х летний ребёнок. Мы с мужем официально безработные. Долг около 80тр. Как быть? Спасибо.
Доброе утро, Александра.
При наличии долга по ЖКХ ресурсопоставляющие организации имеют права начислять еще и неустойку. Во избежание увеличения суммы задолженности за счет неустойки, я бы вам рекомендовала обратиться в то же УК или учреждение, которое в вашем доме производит начисления за услуги ЖКХ и попросить о заключении договора реструктуризации задолженности на максимальный срок.
Долг вам разделят, скажем, на 3 года на небольшие ежемесячные платежи и таким образом вы сможете погасить задолженность. Преимуществом договора реструктуризации является и тот факт, что после его заключения УК не сможет подать в суд для принудительного взыскания всей суммы вместе с неустойкой. Но помимо ежемесячных платежей по долгу, вам придется оплачивать коммуналку как положено уже по текущим платежам и не допускать просрочек по договору.
С 1997г по 2010 год я был нанимателем в социальной 1 ком. квартире, где проживал с женой, двумя дочерями и двумя внуками. . В 2007 году я развелся с женой и проживал с гражданской женой на её жилплощади. В 2010 году я выписался из своей квартиры. и прописался в другую. Посли выписки из квартиры, я написал заявление в МУП ЖЭС о расторжении договора соц.найма. С 2017 года, мне на госуслугах стали появляться судебные задолженности за ком.услуги. В 2018 году умерла одна из дочерей, а в 2019 умерла бывшая жена. В квартире остались прописаны вторая дочь, двое внуков и сын умершей жены. Сын не мой. Как оказалось, каким то образом моё заявление о расторжения мною договора в 2010 году, не дошел до места назначения. Т.е. в КЖКХ я так и числюсь нанимателем квартиры. Мой договор о расторжении просто исчез.Долг за квартиру в 2021году составляет 270000 руб. Муниципальное казенное учреждение городского округа Сызрань «Служба городского хозяйства» отказываются переделывать догорор на мою дочь, чтобы она стала нанимателем. А юристы в МКУ Службы Городского хозяйства говорят, что этот старый договор в данный момент недействителен. Что делать, с меня пытаются взыскивать долги и наложили ограничения на регистрационные действия моего автотранспорта после вынесения судебного приказа. Судебный приказ я отменил по последнему исполнительному производству. Что ждать дальше и что предпринять?
Добрый вечер, Сергей.
Я бы вам рекомендовала обратиться в суд для обязания местных органов самоуправления – наймадателей по договору социального найма расторгнуть договор социального найма с вами с даты выписки. Так как в силу ч.3 ст.83 ЖК РФ вы добровольно выехали из квартиры и уведомили их о своем намерении расторгнуть договор социального найма. А также обязать муниципалитет перезаключить договор социального найма с вашей дочерью с дальнейшем перенесением долга по оплате ЖКХ именно на нее, а также иных членов семьи, которые зарегистрированы в квартире и проживают в качестве членов семьи.
В 2014 году нам (мама, я, сестра, брат и трое несовершеннолетние дети) дали договор соцнайма о выдаче комнаты на 7х человек 13м2. Ключи ни кто не выдал ссылаясь, что ключи у коменданта. Приехав на место оказалось, что комната вообще считается складом одного из жильца и комендант находится там откуда мы приехали. Из-за отсутствия каких либо жилищных условий в СПб и имея малолетнего ребёнка в другом городе, мы уехали в Москву. Брат живя в СПб уже там чем то занимался… В 2018 году мне пришло постановление в госуслуги о взыскании с меня, с сестры и брата задолженности по жкх 164000 за комнату выданную по соцнайму маме и нам, даже ключи нам не выдав. Я писала письмо в суд и в этот раз в 2020-2021году в постановлении нет меня, но включили маму которая выписалась давным давно и долг составляет 180000 и уже пишут за исключением газа, води и тд. Я не знаю как обьяснить и понимаю что есть человеческие отношения, а есть правовые.
Понимаю, что подписали там какие-то бумажки, но можно же как-то обойти это?
Долг уж очень большой и не понятный кому сколько и за что. Сумма не поменялась с 2018года, но сейчас пишут за исключением благ (газ, вода и тд) 7500тр за 13м2? Я за 60м2 столько плачу.
Сумма не посильна для нас и сестра сидит с перерывами в 3-6 мес давно в СИЗО, брат в Благовещенске, я в Московской области, мама во Владимирской. Как добиться перерасчёта? Как добиться распределения сумм? И как доказать что мы там не жили и даже не видели в глаза эту комнату?
Добрый день, Татьяна.
Вас должны были вселить на основании договора социального найма. Договор был заключен, но вас так и не вселили. Поэтому я вам рекомендую обратиться в суд с иском к администрации города, с которой вы и заключили договор, о расторжении договора, который так и не был исполнен и о переводе долга на администрацию, которая является собственником жилья. Дело будет сложным, поэтому рекомендую вам нанять адвоката для составления, как искового заявления, так и сбора доказательной базы.
Добрый день. Можно ли как-то оспорить долг, выставленный жкх? Ситуация : после очередного ремонта труб встал счётчик на воду. Собственник каждый месяц передавал показания по 10 кубов, на счётчик не смотрел. Перед звонком о проверке решил посмотреть насколько расходятся показания и увидел, что счётчик стоит, снял его чтобы прочистить в итоге пломба была повреждена. В ходе проверки контроллер составил акт, что пломба сорвана и показания сильно расходятся с переданными. В итоге жкх насчитала по норматив за 3 месяца и умножидп на коэф. 10. Долг получился в 55 тыс.рублей. Можно ли как то оспорить данное решение. До этого долгов по жкх не было
Добрый вечер, Анна.
Мне жаль, но действия водоканала правомерны. Пломба была повреждена, показания существенно расходятся с переданными вами. Поэтому имели право начислить штрафные санкции. И в период пока счетчик не работал, показания рассчитываются по нормативу. Все в рамках закона.
Здравствуйте, у меня такой вопрос, пришла квитанция жкх за месяц 32000, из них 29000 за воду, звонили в бухгалтерию, нам сказали, что якобы перерасчёт за 3 года был на воду, но я не хочу и не могу платить такую сумму, в итоге все месяцы платила, а эту квитанцию не оплачивала, а вчера арестовали зарплатную карту судебные приставы, и куда обращаться?
Добрый день, Валентина.
Вам нужно обращаться в ресурсопоставляющую компанию. В силу п.61 Постановления Правительства РФ №354 ресурсопоставляющая компания имеет право проводить проверки предоставления Потребителем достоверности данных. В случае расхождения данных производиться перерасчет, о чем указывается в платежном документе.
При этом в силу п.72 ПП РФ №354 в случае, если платеж превышает аналогичный платеж за предыдущий период на 25 процентов, ресурсопоставляющая компания обязана предоставить Потребителю рассрочку в размере 1/12.
Вам нужно обратиться в ресурсопоставляющую компанию с заявлением о предоставлении сведений на основании чего был произведен перерасчет, о произведении повторно перерасчета и о предоставлении рассрочки в рамках ст.73 ПП РФ №354.
Касаемо карты. Если карту арестовали, значит есть решение суда. Учитывая сроки, скорее всего был судебный приказ. Его можно оспорить в течение 10 дней. Так как вас не уведомили о возбуждении приказного производства сроки опротестования можно увеличить и отменить приказ, после чего арест с карты будет снят.
Добрый день.
Подскажите как быть в такой ситуации. В квартире было два собственника : моя мама и брат. Мама умерла 2 года назад, оставила на меня завещание на свою долю. Я зарегистрировала себя собственником в Росеестре недавно, т.к. были ограничения на регистрационные действия по квартире (по другим долгам которые выплатила). Брат лишен дееспособности по суду, находиться в интернате. Так как я собственник долг по УК сейчас перейдет на меня, порядка 300 000 руб. Как можно законно его уменьшить, что предпринять?
Добрый день, Надежда.
Так как вы являетесь собственником, на вас в силу ст.31 ЖК РФ возлагается бремя несения расходов по ЖКХ. Ваш брат, несмотря на недееспособность тоже является собственником, поэтому половина обязательств возложена на него. Оплатить половину долгов в виду недееспособности он не может, поэтому данные обязательства полностью возложены на вас.
Касаемо уменьшения задолженности. Уменьшить уже насчитанную задолженность вам не удастся, но можно уменьшить начисления в будущем. Ваш брат не проживает по месту регистрации. Поэтому уже его опекун, а именно администрация интерната должна обратиться в ресурсопоставляющие учреждения с просьбой о не начислении некоторых платежей в связи с тем, что собственник по месту регистрации не проживает. Заявление следует подавать каждые полгода, чтобы те же взносы за вывоз ТБО не насчитывали.
Касаемо долга. У вас есть два варианта. Заключить с УК договор реструктуризации долга на максимально длительный срок и постепенно выплатить долг. Либо же УК обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном взыскании задолженности, и если долг был насчитан за период превышающий 3 года, ходатайствовать перед судом о применении срока исковой давности. Но долг за период до 3-х лет списан все равно не будет, он зависнет. Поэтому самый оптимальный вариант договор реструктуризации.
Добрый день!
У моих родителей долг по коммунальным платежам, есть 2 исполнительных производства и 2 судебных решения. Я не живу с ними, но прописана там.
Соответственно долг распространяется и на меня, что делать в данной ситуации?
Квартира муниципальная.
Добрый день, Алина.
Одним из оснований для расторжения договора социального найма муниципального жилья является неуплата коммунальных платежей. Поэтому я бы вам не рекомендовала игнорировать наличие долга, а решать эту проблему.
При этом в силу ч.2 ст.69 ЖК РФ вы как член семьи, вселенный родителями в муниципальное жилье имеете равные права и обязанности, поэтому несете такое же бремя за уплату коммунальных платежей, как и ваши родители. Поэтому я вам рекомендую, погасить долг, разбив его на небольшие ежемесячные платежи. Обратитесь к приставам с заявлением об определении процентов для ежемесячного взыскания.
Здравствуйте! Имеется долг ЖКХ. В июне 2020 года был суд, в результате чего суд взыскал в пользу УК задолженность за период с марта 2017г. по январь 2020г. (этот период был указан в очередном иске поскольку в ранних исках за более длинный период нами было подано заявление о сроке исковой давности). Скажите, пожалуйста, что сделать чтобы УК обнулила долг, начисленный до марта 2017 года и убрала его из квитанции?
Добрый день, Алексей.
В рамках судебного разбирательства УК может взыскать только долг за последние 3 года, учитывая, что вы ходатайствовали о применении искового срока давности. Но долг все равно никуда не делся, просто через суд УК теперь не сможет взыскать эти средства. Поэтому единственным вариантом убрать задолженность является погасить ее в добровольном порядке.
Здравствуйте, куда обратиться даже не знаю. У меня несколько исполнительных листов, выплачивала долг по ИП от работы 50%от зарплаты, и ещё арест на карте, с карты тоже снимают с остатков, как быть незнаю, дважды обращалась с заявлением о снятии ареста с карты, т. к она зарплатная, но по итогу ничего не снимают, куда обратиться? На руках 2 несовершеннолетних детей.
Добрый день, Ирина.
Я бы вам рекомендовала обратиться к старшему приставу с жалобой на бездействие приставов. Средства снимают, на ваше заявление не реагируют, письменный ответ на ваши заявления вам представлен не был и, судя по всему, их вообще не рассматривали. Поэтому направляйте письменную жалобу.
Здравствуйте, такая ситуация не платили за жкх долг накопился 70 тыс пришло письмо от суда явиться но мы письмо увидели спустя 3 недели а денег погасить полностью нет. Какие есть варианты решить эту проблему и есть ли они допустим договориться о частичном погашени.
Добрый вечер, Руслан.
Для начала вам нужно узнать на какой стадии находиться судебное разбирательство. Если судебное решение еще не вынесено, обратитесь в УК и попросите о заключении договора реструктуризации, тогда исковое заявление будет отозвано, а вы сможете долг погасить небольшими платежами на протяжении нескольких лет.
Если же заседание суда все же состоялось и без вас, решение суд уже вынес. Учитывая, что прошло 3 недели, решение еще не вступило в силу, поэтому у вас есть возможность опротестовать его, хотя бы на основании того что вы не были должным образом уведомлены о заседании суда и не знали об исковом заявлении в вашем отношении.
Хотя вы можете и не опротестовывать решение. После вступления решения в силу будет оформлен исполнительный лист, который передадут судебным приставам. Далее с вашей заработной платы будет взыскиваться долг в процентном отношении. Но сначала приставы постараются взыскать долг в полном объеме, и только если у вас не окажется средств на карте, тогда будут взыскивать ежемесячно.
Последний вариант более негативный в связи с тем, что приставы могут на начальном этапе списать всю зарплату и накопления, поэтому узнайте в суде на какой стадии дело.
Добрый день! У меня такой вопрос: В Приватизированной квартире было прописано двое человек. В 2018 году хозяин, на которого была оформлена приватизация, умер. Его сын, который там был прописан, в это время находился в местах лишения свободы сроком 5 лет. Квартира находилась закрытой. Образовался долг по коммунальным платежам. В 2020 году он освободился и через пол года умер. Можно ли списать долг по коммунальным платежам за этот период 2 года, в размере 150 тысяч рублей. В наследство никто еще не вступил.
Добрый день, Наталья.
Ситуация сложная. Единственным собственник являлся отец. После его смерти в наследство должен был вступить сын, но он не мог в виду лишения свободы. Если бы сын после освобождения из мест лишения свободы обратился в суд с исковым требованием о восстановлении пропущенных сроков по уважительной причине ( лишение свободы), на квартиру могли бы претендовать уже близкие родственники сына. Но сын этого не сделал.
Теперь после смерти сына, на квартиру могли бы претендовать родственники отца, но опять же сроки придется восстанавливать в судебном порядке. И если исковое заявление будет удовлетворено в наследство перейдет квартира со всем долгом за 5 лет. Но наследники вправе оспорить задолженность, ходатайствовав о применении искового срока давности равного 3 годам.
Если в наследство никто не вступит на протяжении 6 месяцев, квартира будет признана выморочным имуществом и перейдет в собственность местного самоуправления, как представителя Российской Федерации. И уже новый собственник, то есть государство, обязано будет погасить образовавшийся долг за коммунальные платежи.
Здравствуйте. В неприватизированой квартире прописано трое, пенсионерка, тяжелобольной пенсионер-инвалид с соц пенсией и еще один взрослый. С появлением эпидемии ковида взрослый уволился с места работы и встал на учет в бюро по трудоустройству. В связи с сложившимися обстоятельствами за квартиру не платили. За год накопился долг более 100 т.р. Брать средства для оплаты негде. Что посоветуете?
Добрый вечер, Юрий.
Обязанность по уплате коммунальных услуг не исчезает, если у собственников нет денег, и они относятся к льготным категориям. Мне жаль, но задолженность заплатить придется. Во избежание начисления еще и пени на задолженность я вам рекомендую обратиться в УК для заключения договора реструктуризации на максимальный срок, тогда долг разобьют на небольшие платежи, которые вполне будут подъемны для граждан, попавших в трудную жизненную ситуацию. При наличии договора можно оформить документы и на субсидию.
Добрый день. Прописана с ребенком своим в квартире, в которой прописана мать. Квартира не приватизирована, она в найме. НИКОГДА в квартире не проживала, воспитывалась у бабушки с дедом, но опекунами не являлись. Сейчас на квартире долг и мне судебными приставами выставлена сумма 250 000р. Все исковые заявления не получала, тк в городе, где квартира не проживаю уже 15 лет, узнала об этом на госуслугах, тк арестовали счета.
Вопрос такой, как я могу списать с себя эту сумму долга? Что необходимо для доказательства, что я не проживала в этой квартире? Показания соседей бабушки и деда, которые, что я жила с ними. А теперь 5 лет договор есть с садиком ребенка, 3 года аренды съемного жилья- этого достаточно будет?
А также мне пришло уведомление о судебном приказе от окт 2017 года — 29.01.2021 на госуслуги на сумму 173 000р, я могу как то обжаловать это решение?
Актуально ли мне будет сделать процедуру банкротства физ.лица, тк у меня на иждивении 7 лет ребенок, я самозанятая и снимаю жилье. В собственности есть только имущество 1/2 доли земли и дачного дома в поселке в другом городе, в наследство вступила в 2016 году.
Добрый день, Лера.
В рамках ст.69 ЖК РФ вы были зарегистрированы с матерью в жилом помещении, предоставленном на основании договора социального найма. В квартиру вы номинально были вселены как член семьи основного квартиросъемщика. В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи основного нанимателя обладают равными правами и обязанностями, которые в том числе включают в себя и оплату коммунальных услуг.
Вы зарегистрированы в квартире значит обязаны были исполнять одно из условий договора социального найма, а именно оплачивать коммунальные услуги. Никто не стал разбираться живете вы там или нет, по документам, вы член семьи квартиросъемщика, поэтому обязаны платить платежи по ЖКХ.
Касаемо ваших действий. Во-первых, уточните у приставов какова вся сумма задолженности по квартире? Если весь долг повесили на вас, оспаривайте. В квартире прописано несколько лиц, включая и вашу мать, поэтому задолженность вы должны погашать солидарно.
Далее задолженность у вас по судебному приказу, срок обжалования 10 дней. Вам судебный приказ не вручили, поэтому для начала вам нужно восстановить сроки, а потом оспаривать. Кстати, именно судебный приказ оспорить намного легче чем решение районного суда. Вам достаточно всего пары возражений и приказ отменят. При отмене приказа аннулируют и исполнительный лист.
Но долг то все равно останется. В рамках закона, УК может взыскать задолженность только за последние 3 года, конечно если вы ходатайствуете в суде о применении искового срока давности, который как раз и составляет 3 года. Но все же равно долг нужно гасить вместе с матерью.
Я вам предлагаю два варианта решения проблемы.
1. Заключите с ресурсоснабжающими компаниями договор реструктуризации долга на длительный срок и потихоньку погашайте.
2. Предложите матери провести процедуру приватизации квартиры. Так вы и ваша дочь получите по 1/3 квартиры и станете собственниками. И тогда вас выписать из квартиры будет невозможно. Учитывая, что вас воспитывали бабушка и дедушка мать явно не заботиться о ваших интересах. Она может вас легко выписать по суду, так как вы 15 лет не проживаете в квартире и приватизировать жилье только на себя.
Касаемо процедуры банкротства. Это не дешевая процедура, услуги управляющего нужно оплачивать и вам нечего продать в погашение долга. Поэтому для вас этот вариант просто не целесообразен.
Здраствуйте, подскажите если я и сестра не живем в квартире но имеем там по доле, там живет мама на пенсии и брат 17 лет у них образовался долг по жкх где то 70 т.р., можно ли списать долг в мфц или как решить этот вопрос чтоб не отключили свет и т.д. В особенности долг по капитальному ремонту.
Добрый вечер, Снежана.
В силу ст.169 ЖК РФ собственники жилых помещений в МКД обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт. У вас долевая собственность, обязанности по которой вы возложили на мать, хотя платить должны все собственники пропорционально. Поэтому именно с долгом по капремонту вам нужно разрешить вопрос о выплате долга втроем, то есть вы, мама, сестра.
Учитывая, что скопилась задолженность, рекомендую попросить маму составить договор реструктуризации с региональным оператором и выплачивать понемногу ежемесячно. Даже пребывая на другом конце страны, вы и сестра можете перевести свою часть долга матери на карту и таким образом закрыть вопрос.
Если вы не погасите задолженность либо не заключите договор реструктуризации, перспектива такова. На вас – троих собственников подадут иск в суд о взыскании долга. Так как собственников несколько долг будет взыскиваться солидарно. Приставы не будут спрашивать, есть ли у вас иные обязательства или деньги, они просто спишут в один момент с вашей и сестры зарплатной карты деньги и все. Поэтому лучше решите этот вопрос полюбовно и без суда. Платить все равно придется, долг не спишут.
Касаемо задолженности по ЖКХ, а именно свет, вода, газ. Практически на все указанные ресурсы установлены приборы учета потребления, поэтому ваша мама платит за то, что они с братом и использовали. Обязанность по оплате того же света либо воды у вас не возникает, коль вы так не проживаете. И опять же с этой частью долга можно тоже разобраться посредством договора о реструктуризации.
И еще помимо взносов на капремонт, собственники обязаны солидарно уплачивать расходы на содержание общедомового имущества и отопление. Так что вам с сестрой нужно пересмотреть и эту часть расходов по аналогии со взносами на капремонт.
Здравствуйте, в 2018 году продала квартиру. Перед сделкой, естественно погасила все долги по коммунальным услугам. Никогда не было долгов, все исправно платила все коммунальные оплаты. Сейчас мне звонят и просят погасить долг по отоплению 5800 (говорят перерасчет за период когда я была собственником). Правомерно ли это? Лучше погасить долг или довести до суда?
Добрый день, Вера.
Обязанность по уплате коммунальных услуг ( в частности за отопление) возложена законом на собственника. Если задолженность образовалась в период, когда вы владели квартирой долг гасить именно вам. Но здесь важны и дополнительные факторы. Когда вы продавали квартиру, прилагалась ли справка к договору об отсутствии долгов по ЖКХ, было ли прописано в договоре условие об отсутствии задолженности по ЖКХ?
Если да, можно поспорить, так как формально вы условия договора выполнили, учитывая, что долг возник после перерасчета. К тому же в вашей ситуации применяется исковой срок давности, равный 3-м годам. Если долг выявлен за период более 3-х лет назад, можете отказаться от уплаты и собственники квартиры, которые владеют ею сейчас, даже через суд не смогут получить эти деньги.
Если же долг в результате перерасчета недавний, лучше заплатите. Ведь судиться из-за 5800 рублей не рационально, сумма не так велика, а времени вы потратите несколько месяцев, к тому же не факт, что суд будет на вашей стороне, учитывая нормы ст.153 ЖК РФ.
Здравствуйте. У меня такая ситуация: с рождения прописана в коммуналке с мамой, комната муниципальная. Там я не жила, бабушка была опекун. Мама три года назад начала процедуру банкротства, после этого на госуслугах у меня повисла судебная задолженность 100 тыс. Через год ещё пришло 150 тыс. Сейчас общий задолженность на мне 250 тыс. У меня нет никакой информации по начисления, нет решения суда, мама тоже не говорит ничего. Подскажите пожалуйста с чего мне начать и могу ли я как-то уменьшить сумму или вовсе списать её?
Здравствуйте, Валерия.
В силу ст.69 ЖК РФ члены семьи вселенные в комнату или квартиру, предоставленную в рамках социального найма от муниципалитета, имеют равные права и обязанности с основным квартиросъемщиком. Так как вы были прописаны в комнате, в процессе банкротства долги по ЖКХ разделили, так как и основной квартиросъемщик и члены его семьи несут ответственность за уплату услуг ЖКХ солидарно. Именно таким образом возникли 100 тысяч.
Вторая сумма задолженности в 150 тысяч могла быть насчитала по аналогичному принципу, но уже с пеней.
Касаемо ваших действий. Коль у вас возникла задолженность и был суд, значит решение суда передали на исполнение судебным приставам. Для начала обратитесь к приставам для предоставления информации о смысле судебного решения и долге.
Учитывая, что задолженность возникал в результате не уплаты услуг ЖКХ, вы ее можете оспорить. Вам нужно взять по месту жительства акт о проживании и взять по месту прописки акт о не проживании. Таким образом, вы докажите, что по месту прописки не проживали.
В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи относятся граждане, которые совместно проживают с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Вам нужно доказать, что вы не проживали с вашей мамой и не вели с ней общее хозяйство, так как пребывали на иждивении у бабушки.
Далее обращайтесь уже в суд для разрешения вопроса по существу, то есть оспаривании суммы долга. Также я вам рекомендую ходатайствовать о применении 3-х летнего искового срока. То есть чтобы задолженность учитывалась только за последние 3 года, а не за весь период просрочки. Таким образом вы сможете снизить размер долга.
Добрый день.
Я прописана в квартире, но там уже давно не живу, там проживает моя мама, она на пенсии, и не может платить за жкх, накопился долг. Что она может сделать, есть ли какой то способ списать долг или хотябы его уменьшить?
Добрый день, Евгения.
Лица, вселенные собственником в квартиру на правах членов семьи несут солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг наравне с владельцем квартиры. Поэтому тот факт, что вы не проживаете в квартире, не снимает с вас обязательств участвовать в расходах по содержанию квартиры. И, тем не менее, в рамках ст.153 ЖК РФ основная обязанность по уплате коммунальных платежей, конечно, возлагается на собственника.
Но понимание обязательств не поможет вам уменьшить долг, в отличие от конкретных действий.
Установлены ли приборы учета на потребление коммунальных ресурсов? Если установлены, то плата производиться согласно количеству израсходованных ресурсов. Но за тот же мусор и отопление жильцы платят по количеству прописанных лиц. В этой ситуации, если поменять прописку вы не можете, необходимо обратиться в местный Жек взять акт о не проживании и предоставить в УК для того чтобы именно на вас платежи не начисляли. Акт нужно предоставлять каждые полгода. Таким образом, вы снизите количество начислений.
Далее уже вашей маме нужно обратиться в УК с просьбой о заключении договора реструктуризации долга на длительный срок. При наличии договора реструктуризации УК не сможет обратиться в суд для принудительного взыскания задолженности. К тому же договор даст возможность вашей маме обратиться за оформлением субсидии, что позволит уменьшить сумму платежей еще на небольшой процент в дальнейшем.
И учитывая, что вы прописаны в квартире и несете солидарную ответственность с собственником за оплату коммунальных услуг, если у вас есть возможность, погасите часть долга за свой счет либо возьмите на себя частично оплату по договору реструктуризации.
Долг по коммунальным платежам вам не спишут, но уменьшить его размер можно.
Здравствуйте, помогите пожалуйста что нам делать, муж сирота ему дали квартиру но ее надо превотизировать, у нас двое маленьких детей, долг у нас 71 тысяча + пение 23 тысячи, мы платим каждый месяц по пять и т.д.куда можно обратиться что бы нам сняли хотя бы пение. За ответы огромное спасибо.
Добрый день, Маргарита.
При наличии долга, УК может подать в суд для принудительного взыскания задолженности. Чтобы избежать подобных последствий, желательно обратиться в УК с просьбой о заключении договора реструктуризации на длительный срок. При наличии договора в суд УК уже обратиться не сможет, и пеня начисляться не будет.
Также после заключения договора вы можете обратиться в муниципалитет с заявлением о признании вашей семьи малоимущей, что позволит вам рассчитывать на адресную социальную помощь. И малоимущие семьи вправе оформить субсидию на оплату коммунальных услуг, что позволит уменьшить сумму ежемесячных отчислений.
Добрый день! Ситуация такая: имеется приватизированная комната в 17,2 м2 в 3-х комнатной квартире (3 собственника). Долг по коммунальным услугам с учетом пений составляет 170 т.р. Оплата не производилась лет 5. Можно ли списать долг на законном основании и что для этого необходимо сделать? Если можно, ссылки на законы, статьи, постановления? Заранее благодарю!
Добрый день, Денис.
В рамках ст.153 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны оплачивать коммунальные услуги. Так как у вас долевая собственность и 3 владельца, ответственность по уплате долгов ЖКХ у вас солидарная. Уменьшить задолженность вы уже не сможете, так как в течение 5 лет ничего не оплачивали, соответственно долг возник правомерно.
Перспективы для вас следующие. УК имеет полное право подать исковое заявление в суд для взыскания образовавшейся задолженности с собственников квартиры. Но срок исковой давности составляет 3 года. Поэтому если вы- совладельцы заявите ходатайство в зале судебного заседания, о применении искового срока, суд сможет взыскать долг только за последние 3 года.
Но задолженность за первые 2 года все равно не будет списана и так и будет числиться за вами, просто УК не сможет ее взыскать по суду и иным способом тоже, кроме вашего добровольного согласия выплатить. Таким образом списать долг у вас не получиться, но можно уменьшить начисления по ЖКХ в дальнейшем.
Вы можете в ЖЕКе оформить акт о не проживании по месту нахождения квартиры, и представить данные, что проживаете в другом месте, а также уплачиваете коммунальные расходы по месту жительства. Далее пишите заявление с просьбой о не начислении взносов по ЖКХ в виду того, что вы не проживаете по месту вашей собственности. Такое заявление подается в одном экземпляре в УК, если договора с ресурсо поставляющими компаниями заключены с УК. Если же жильцы сами заключают договора, вам придется подать заявление в каждое учреждение, которое представляет, свет, газ, воду и отвечает за вывоз ТБО.
Перерасчет в виду не проживания производиться каждые полгода, соответственно пакет документов нужно будет представлять каждые полгода. Таким образом вы сможете уменьшить общую сумму коммунальных платежей, но не отказаться полностью, так как независимо от того проживает ли кто в квартире или нет, тепло в квартиру подается, а значит платить за него надо.
Также поддерживается в надлежащем виде общедомовое имущества, к примеру, крыша, подвал, инженерные коммуникации, придомовая территория — поэтому за это тоже нужно платить. И оплачиваются постоянно взносы на капитальный ремонт. Но все равно общая сумма к уплате будет меньше.
Касаемо имеющегося долга. Я вам рекомендую обратиться в УК и заключить договор реструктуризации, что в свою очередь исключит возможность судебных разбирательств и даст возможность погасить долг в шадящем режиме за несколько лет. О порядке погашения долга договаривайтесь уже сами между собой – совладельцев.. Либо один гасит все, а потом в порядке регрессного иска взыскивает 2/3 с иных собственников через суд либо изначально распределяйте платежи.
Здравствуйте.
Долг по жкх более 500000 т.р.
Могу ли я реструктурировать свой долг в управляющей компании?И как это сделать?
Добрый день, Алексей.
Вы имеете полное право заключить договор реструктуризации имеющейся задолженности. Вам не имеют права отказать в заключении договора. Но все условия, в том числе и обязательство по ежемесячному погашению платежей необходимо исполнять в точности. Если вы нарушите условия договора, он будет расторгнут. Учитывая размер долга, рекомендую заключить договор на максимальный срок, равный 5 годам. К выплате у вас получиться чуть более 8000 тысяч ежемесячно.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, такая ситуация : есть комната в общежитии (МУНИЦИПАЛЬНАЯ), там прописаны папа и брат. Папа недавно умер ( полтора месяца назад), брат там не проживал. Долг за коммуналку накопился в 170 т.р, у брата в последнее время стали списывать часть зарплаты на погашение задолженности ( около 50 % от з.п ). Но у него на иждевении двое несовершенолетних детей ( 3 года и 6 месяцев). Подскажите пожалуйста как поступить в данной ситуации. Комната ему эта не нужна, могут ли ее забрать в счет долга или может можно списать долг?
Добрый день, Екатерина.
Муниципальное жилье принадлежит государству, даже если граждане прописаны в комнате, право собственности у них не возникает, только право пользования комнатой на основании договора социального найма.
Но одним из оснований расторжения договора социального найма является уклонение от уплаты платежей ЖКХ. Учитывая размер задолженности, договор могут расторгнуть, а комнату могут забрать.
Основным квартиросъемщиком ранее являлся отец, после его смерти, учитывая, что прописан только ваш брат, основным квартиросъемщиком стал брат, поэтому долги по коммунальным платежам списывают с него, я полагаю на основании решения суда.
Учитывая сложившуюся ситуацию, я бы рекомендовала вашему брату обратиться в службу судебных приставов, представить свидетельства о рождении детей, а также документы о том, что супруга не работает, пребывая в декретном отпуске, с просьбой об уменьшении процента взыскания.
Долг не спишут, его придется выплачивать, но для начала стоило бы выяснить, что указано в решении суда. Долг в 170 тысяч достаточно большой для одной комнаты, значит долг рос на протяжении длительного времени. Но исковой срок 3 года, поэтому есть смысл обратиться в суд с целью уменьшения задолженности за период равный только последним 3-м годам.
Добрый день, подскажите еще пожалуйста, а можно ли как-то снизить в дальнейшем коммунальные платежи в связи с тем, что в комнате никто не живёт? Если да, то как это сделать? Куда обращаться и что для этого нужно?
Добрый день, Екатерина.
Для начала вам нужно взять с УК либо ТСЖ или в Жэке который обслуживает ваш дом, акт о не проживании в комнате. Далее вопрос снижения расходов будет зависеть от количества прописанных лиц и собственников, а также наличия приборов учета израсходованных ресурсов, а также разделены ли лицевые счета, учитывая, что речь идет только о комнате.
Если счетчики есть, плата начисляется только по показаниям, поэтому при нулевом потреблении не будет выставляться и счет. Если же счетчиков нет, подайте в ресурсоснабжающую организацию акт о не проживании и заявление с просьбой о перерасчете в связи с тем, что в жилом помещении нет проживающих лиц. Заявление о перерасчете необходимо подавать каждые полгода в силу Постановления Правительства РФ №354.
Здравствуйте! У моего родственника сложилась такая ситуация. Его мать, будучи в разводе с его отцом проживала в квартире со вторым мужем и 4 детьми, мать умерла, муж матери с детьми получил свою квартиру, отец тоже умер, и квартира досталась родственнику с 600000 руб. долгом, Что ему можно сделать, чтобы уменьшить долг?
Добрый вечер, Людмила.
В силу ст.1175 ГК РФ наследуются не только квартиры, но и долги. Поэтому если на квартире был долг за ЖКХ он и был передан наследнику.
Касаемо уменьшения долга. В наследственную массу после смерти женщины входила только квартира либо и другое имущество? И сколько было наследников? Если наследников было несколько долг должен быть распределен пропорционально между всеми наследниками, а не только вашим знакомым.
Для более полного ответа мне нужны ответы на поставленные вопросы. Сколько было наследников и что входило в наследственную массу? Только после получения ответов я смогу предоставить более полный ответ.
Добрый вечер! Я собственник в квартире, многодетная мать. Вместе со мной прописаны мои четверо несовершеннолетних ребенка и трое взрослых родственника. Накопился долг по коммунальным платежам, двое взрослых родственника выписались из квартиры, долг за себя так и не оплатив. ЖКХ в суд на меня не подаёт, долг растёт, я одна с детьми оплачивать просто не могу. Оформить супсидию я не могла из за прописанных родственников, а теперь не могу из за большого долга. Возможно ли уменьшить задолженность путем каких либо переговоров с ЖКХ, сумма задолженности для меня не подъемная.
Добрый день, Екатерина.
Списать долг не получиться, как и уменьшить. Но можно заключить договор реструктуризации, который позволит разбить задолженность на небольшие ежемесячные платежи и оформить субсидию. В силу п.6 Постановления Правительства РФ №761 субсидии предоставляются гражданам, у которых отсутствует задолженность либо заключен договор о порядке ее погашения. Но договор реструктуризации придется исполнять, в противном случае, субсидию отменят.
Здравствуйте у меня такая проблема возникла, долг за свет 300000т.рсейчас отключили свет, у меня трое детей, как мне быть и что сейчас делать, у меня нет таких денег
Добрый день, Вероника.
Самый оптимальный вариант обращаться в ресурсопоставляющую компанию и просить о заключении договора реструктуризации долга. То есть вам 300 тысяч могут разбить на небольшие платежи на срок в несколько лет. Но платежи нужно гасить вовремя и в объеме указанном в договоре. Если допустите просрочку, договор может быть расторгнут в одностороннем порядке и задолженность будет взыскана через суд уже в полном объеме.
Здравствуйте!у меня ситуация такая!я муж и двое детей живём в квартире мамы но тут мы прописаны все кроме мужа. Долг 200 тысяч.Что в нашем случае лучше сделать?
Добрый вечер, Алена.
Лучше всего обратиться в УК или ТСЖ, то есть орган управления дома, который отвечает за заключение договоров с ресурсоснабжающей организацией и заключить договор реструктуризации долга.
Если вы не имеете возможности либо намерения гасить долг, могу обрисовать перспективу. УК подаст в суд, долг возложат на вашу мать, как собственника, но в квартире проживают члены семьи, то есть дочь и внуки, а значит долг сделают солидарным и распределят между вашей мамой, вами-дочерью и внуками. Внуки несовершеннолетние, значит, по финансовым обязательствам должны отвечать законные представители, то есть родители, таким образом погашать будет долг ЖКХ и ваш супруг в том числе, независимо от того прописан ли он в квартире или нет, так как он папа должников.
Могу я списать долги за жкх которые остались от моих родителей!?. Я не могу погасить я сижу дома по уходу за вторым ребёнком. Мой брат прописан и не хочет мне помочь погасить долг 400т.р .Что мне делать???
Доброе утро, Наталья.
Квартира муниципальная или ваша? Если ваша, и перешла к вам по наследству от родителей, применяется ст.1175 ГК РФ наследники отвечают по долгам наследодателя. То есть если вы унаследовали квартиру с братом напополам, то долги должны разделить между собой и уплатить. Если он отказывается идете в суд.
Если же квартира муниципальная, значит после смерти родителей вы были признаны основным квартиросъемщиком и уже с вами заключен договор социального найма. При этом брат остался прописанным, как член семьи. А члены семьи в силу ст.31 ЖК РФ наделяются равными правами и обязанностями по проживанию и содержанию квартиры.
Я бы вам рекомендовала в судебном порядке разделить долг между вами и братом, потом на свою часть заключить договор реструктуризации и потихоньку выплачивать небольшими суммами, так вы гарантированно избежите проблем в будущем. При таком долге ТСЖ либо Управляющая компания все равно подаст в суд о принудительном взыскании задолженности, поэтому лучше решить эту проблему на ваших условиях сейчас, чем потом все будете выплачивать вы, а потом уже взыскивать половину у брата.
Здравствуйте мне выставили долг по квартплате я там не собственник только прописан а собственник не прописан там. долг за воду я оплачивал по счетчикам а мне считали по тарифу у кого нет счетчиков, поверка счетчиков была в квитанции тоже есть отметки что данные передавались как мне доказательства предоставить что я столько воды не израсходовал как мне считает ЖКХ. Спасибо заранее… Андрей
Доброе утро, Андрей.
В силу ст.31 ЖК РФ прописанные в жилом помещении лица и вселенные в помещение граждане в качестве членов семьи имеют равные права и обязанности с собственником. То есть независимо то того, что вы не являетесь собственником жилого помещения, оплачивать коммунальные услуги вы обязаны.
Касаемо оплаты. Вы указали, что поверка счетчиков была произведена и отметка в квитанции об этом есть, но начисления рассчитывались по количеству прописанных лиц. Для начала вам нужно обратиться в ресурсопоставляющую компанию для сверки. Составьте письменное обращение, приложите все копии документов об установке и поверке счетчика, а также чеки об оплате и попросите произвести перерасчет с учетом данных по счетчику. Если откажут в перерасчете, обращайтесь в суд для оспаривания расчетов.