Иск о разделе квартиры между бывшими супругами

Последнее изменение: Июль 2020

Пишет иск о разделе квартиры

После развода мужу и жене приходится решать судьбу общей квартиры. Если во время супружеских отношений не заключался брачный договор и возник спор по поводу долей, то вопрос раздела решается через судебную инстанцию.

В статье рассмотрим, как осуществляется раздел жилой недвижимости после расторжения брака, в какой суд нужно обращаться с исковым заявлением, как написать иск о разделе квартиры между мужем и женой, какие сложности могут возникнуть при разделе.

Как осуществляется раздел квартиры между мужем и женой после развода?

По общему правилу все движимые и недвижимые вещи, приобретенные супругами в период брачных отношений, признается совместной собственностью (статья 34 СК РФ). После развода предполагается, что квартира принадлежит каждому из них в равных долях.

В случае, когда возникает спор по поводу долей, он решается в судебном порядке (статья 38 СК РФ). При распределении собственности определяется, кому из супругов и какое имущество подлежит передаче. На практике возможны следующие варианты:

  1. Квартира делится пополам или в неравных долях. Супруги приобретают право долевой собственности, каждый из них приобретает причитающуюся ему долю.
  2. Недвижимость передается в собственность одного из супругов с выплатой компенсации другому. Муж или жена получают жилье в единоличную собственность. При этом второй стороне необходимо выплатить денежную сумму, соответствующую стоимости причитающейся ей доли.

Следует знать! Супруги могут не доводить дело до суда и продать принадлежащую им квартиру с целью раздела полученной суммы. Деньги распределяются между ними поровну согласно принадлежащей каждому из них 1/2 доли в праве собственности на жилье, если иное не будет определено в порядке соглашения.

В какой суд необходимо обращаться с исковым заявлением о разделе квартиры после развода?

Стоимость жилой недвижимости обычно превышает 50 000 руб., поэтому спор о распределении имущества супругов подсуден районным и городским судам (статья 24 ГПК РФ). Жилье является недвижимым имуществом, поэтому следует учитывать правило об исключительной подсудности, предусмотренное статьей 30 ГПК РФ. Иски о правах на квартиру направляются в судебную инстанцию по адресу нахождения недвижимости.

Как составить иск о разделе квартиры между бывшими супругами?

При составлении искового заявления о распределении жилой недвижимости следует руководствоваться требованиями статей 131 и 132 ГПК РФ.

Суд принимает иск при условии, что он содержит следующую информацию:

  • Наименование судебного органа согласно подсудности;
  • ФИО, адрес проживания и контактные данные супругов, выступающих в качестве истца и ответчика;
  • Обстоятельства спора: когда был заключен и расторгнут брак, когда супруги приобрели квартиру и сколько она стоит, является ли жилье совместной собственностью.
  • В каких долях следует произвести раздел квартиры;
  • Заключался ли между супругами брачный договор;
  • Ссылки на статьи СК РФ;
  • Требование о разделе квартиры в конкретных долях;
  • Перечень приложений;
  • Дату и подпись.

К заявлению следует приложить документы, подтверждающие доводы истца в части раздела квартиры. Например, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на жилье, отчет о рыночной стоимости недвижимости и другие.

Образец искового заявления о разделе квартиры между бывшими супругами

Разберем на примере, как составляется иск о разделе квартиры.

В Благовещенский городской суд

г. Благовещенск, ул. Краснофлотская, 137

истец; Степанова Анна Игоревна

адрес: г. Благовещенск, ул. Студенческая, 90, кв. 80

ответчик: Степанов Андрей Анатольевич

г. Благовещенск, ул. Ленина, 127, кв. 10

Исковое заявление о разделе квартиры

16.01.2020 года между мной и ответчиком был расторгнут брак, заключенный 27.05.2015 года отделом ЗАГСа по городу Благовещенску и Благовещенскому району. Во время супружеских отношений был рожден сын Степанов Артем Андреевич (13.04.2016 г.р.).

Истец с ответчиком вели совместное хозяйство с 27.05.2015 года по 26.10.2019 года. Во время брака на общие средства были приобретена квартира № 10 по адресу г. Благовещенск, ул. Ленина, 127. Недвижимость зарегистрирована Управлением Росреестра по Амурской области 25.05.2016 года. Собственником квартиры является Степанов Андрей Анатольевич. Между тем средств на покупку жилья были собраны совместно мною и ответчиком, следовательно, он является предметом совместной собственности и подлежит разделу.

Поскольку в квартире прописан несовершеннолетний ребенок Степанов Артем Андреевич, недвижимость должна быть поделена следующим образом: 1/3 доли – ответчику, 2/3 доли – истцу. Согласно статьей 39 СК РФ отступление от начала равенства долей супругов допускается в интересах несовершеннолетних детей.

Степанов Андрей Анатольевич отказывается осуществить добровольный раздел имущества, в связи с чем я вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного и руководствоваться статьями 38, 39 СК РФ

ПРОШУ

Осуществить раздел совместно нажитой квартиры № 10 по адресу г. Благовещенск, ул. Ленина, 127 и определить доли в праве общей собственности на недвижимое имущество 2/3 долей мне и 1/3 ответчику.

Приложения:

1. Документы о регистрации и расторжении брака;

2. Свидетельство о рождении ребенка;

3. Договор купли-продажи квартиры;

4. Выписка из ЕГРН на квартиру;

5. Выписка из домовой книги;

6. Квитанция об оплате госпошлины;

7. Почтовая квитанция о направлении иска в адрес ответчика.

«___»____________2020 года ____________/А.И. Степанова

Как подать исковое заявление о разделе совместного имущества?

Готовый пакет документов подается через канцелярию суда. Специалист регистрирует материал и передает его судье. Второй экземпляр иска с отметкой о регистрации возвращают истцу.

В случае отсутствия возможности подать документы лично следует направить их по почте заказным письмом с уведомлением. Также можно поручить это вопрос представителю на основании нотариальной доверенности.

Важно! В настоящее время доступна возможность подачи исков суд через электронный сервис. Для этого необходимо иметь аккаунт на сайте Госуслуги. Истец проходит авторизацию на портале соответствующего суда и подает исковое заявление через учетную запись ЕАИС.

Какие сложности могут возникнуть?

При разделе квартиры между мужем и женой после развода могут быть затронуты права несовершеннолетних детей. Суды в таких случаях выделяет доли, причитающиеся детям, и только после этого определяет доли супругов. Для справедливого раздела жилой недвижимости между бывшими супругами желательно привлечь квалифицированного юриста по семейному праву. Если вам требуется бесплатная юридическая консультация по разделу имущества, рекомендуем обратиться к специалистам на нашем сайте. Они свяжутся с вами и ответят на все вопросы.

Не теряйте статью! Сохраните ее в соцсети:
Главный юрист
Задайте вопрос юристу

Ваш вопрос появится на сайте после прохождения модерации (проверки), не отправляйте его несколько раз. Нажимая на кнопку "Задать вопрос", я принимаю политику конфиденциальности и пользовательское соглашение.

Adblock
detector