Как узнать, есть ли доля в квартире по интернету, бесплатно и платно?

Обновлено: Март, 2021 года

Доля в квартире

Чтобы распорядиться своей частью в имуществе, необходимо узнать свою долю в квартире и получить документ, подтверждающий право собственника. Как следует из положений действующего законодательства, собственность, принадлежащая 2 и более владельцам, считается долевой и предполагает согласование любых сделок с недвижимостью. Что процесс согласования прошел быстро и успешно, следует знать, кто еще владеет квартирой, ведь собственники не всегда проживают по месту расположения части жилплощади. Всю эту информацию можно уточнить из базы Единого государственного реестра, пользуясь официальными запросами или онлайн сервисами.

Как определяется доля?

Немалое значение для распоряжения долей имеет ее размер. Собственник, планируя продажу или аренду, должен точно знать, что именно он готов передать покупателю или арендатору. Информация об этом находится в ЕГРН (едином госреестре недвижимости), и может быть запрошена через официальные органы или коммерческие платные сервисы.

Доля в квартире может быть определена 2 способами:

  1. В натуре. Часть недвижимости в фактическом значении, обособленная, реально выделенная из квартиры с отдельным входом, саноборудованием, инженерными коммуникациями. Может быть выделена добровольно, либо в судебном порядке.
  2. В процентном соотношении или дроби. Часть квартиры, которую невозможно выделить в натуре, остается в общем владении всех участников собственности. В таком случае невозможно точно выделить конкретное помещение или жилплощадь, которой может пользоваться собственник доли. Вопрос решается через соглашение о порядке пользования имуществом.

Если собственников четверо, это не дает оснований считать, что каждый получает по 1/4. Доли приобретаются в силу разных обстоятельств. Один может владеть 3/4, а остальные делят оставшуюся площадь. Доля одного из собственников может быть увеличена через:

  • Дарение;
  • Мировое соглашение;
  • Судебное решение;
  • Наследование.

Исключение составляют случаи, когда жилье приватизируется. Даже если кто-либо из жильцов отказывается от участия от приватизации, муниципальная жилплощадь в равных частых делится на всех прописанных лиц, согласившихся приватизировать недвижимость.

Бесплатные способы, как узнать долю в квартире

Для того чтобы, быстро получить ответы на свои вопросы, обращайтесь за юридической консультацией в онлайн-чат справа или звоните по телефону: 8 (800) 350-24-85

Не все справки и запросы в официальные структуры выполняются бесплатно, однако есть несколько способов, чтобы уточнить размер собственного имущества и узнать общий список всех собственников. Наиболее полная информация о владельцах представлена в базе Росреестра, однако есть несколько бесплатных способов, как узнать информацию о собственниках:

  • Через Госуслуги;
  • В паспортном столе по месту расположения квартиры.

Выбор варианта получения информации зависит от того, в какие сроки и что именно необходимо предоставить по запросу.

В паспортном столе

Самый простой способ узнать, кто владеет жильем – подать запрос в паспортный стол и получить выписку из домовой книги. Информацию предоставляют по паспорту:

  • Лицу, прописанному в квартире;
  • Собственнику одной из долей;
  • Уполномоченным должностным лицам.

В выписке из домовой книги будет указано, кто проживает в квартире, какими долями владеет, в течение какого периода жильцы были прописаны по адресу.

Через Госуслуги онлайн

На сайте государственных услуг предоставляют услуги по предоставлению информации и документов в электронном виде. Можно заказать оформление справки, паспорта для загранпоездок, проверять квитанции по уплате задолженностей. Имея доступ к информации из базы Росреестра, портал предоставит сведения о собственниках бесплатно онлайн.

Алгоритм действий через Госуслуги:

  1. Зарегистрироваться в системе и получить подтвержденный доступ.
  2. Авторизоваться в аккаунте.
  3. Перейти в раздел с услугами, либо ввести в поисковую строку «выписка ЕГРН».
  4. Заполнить поля запроса (адрес, кадастровый номер).
  5. Проверить заполненную информацию и послать запрос онлайн.

Подготовленный электронный документ придет на адрес оставленной электронной почты. Выписка оформляется бесплатно, однако на обработку запроса уходит до 5-6 дней.

Платные способы, как определить долю

Надоело читать? Позвоните юристу и он быстро вас проконсультирует по любым вопросам (бесплатный звонок по всей России): 8 (800) 350-24-85

Можно получить платную выписку за короткий срок, если обратиться на платные сервисы. Можно получить бумажную выписку ЕГРН, либо заказать электронный отчет на свой почтовый ящик.

Через Росреестр

В Росреестр можно обратиться напрямую, в территориальное подразделение регистрирующего органа, либо через отделение МФЦ по месту проживания. Второй способ особенно удобен, поскольку позволяет подавать запросы при отсутствии в городе отделений Росреестра.

В качестве дополнительной услуги Росреестр осуществляет доставку документа курьером.

Порядок действий для получения выписки Росреестра:

  1. Обратиться в МФЦ или отделение Росреестра.
  2. Заплатить государственную пошлину.
  3. С паспортом и квитанцией обращаются в отделение.
  4. Заполнить заявление с указанием данных об объекте недвижимости.
  5. Уточнить срок оформления.

Готовую выписку забирают по месту обращения, предъявив паспорт.

Онлайн-запрос через сайт Росреестра

Электронную выписку получают онлайн через сайт регистрирующего ведомства.

Порядок действий:

  1. Открыть сайт Росреестра.
  2. Перейти на вкладку с услугами для физлиц.
  3. Выбрать ссылку с получением сведений.
  4. Оформить запрос выписки.
  5. Заплатить сбор.

Электронную выписку оформляют быстрее, чем на бумажном носителе, поскольку экономится время на доставку. Если по каким-либо причинам Росреестр отказал в предоставлении выписки, стоит обратиться к юристу для урегулирования проблемы.

Специализированные онлайн сервисы

Помимо сайта Росреестра существует множество онлайн-сервисов, которые позволяют подготовить отчет по кадастровому номеру или адресу квартиры.

Платные сервисы позволят получить отчет из ЕГРП по указанному адресу практически мгновенно, в течение получаса после отправки запроса, при этом, подтверждающих личных документов для получения выписки не понадобится.

Для отправки запроса заполняют бланк с информацией:

  • Точный адрес квартиры;
  • Имя заказчика и его адрес электронной почты;
  • Кадастровый номер.

На выполнение заказа на платном сервисе уходит несколько минут после внесения оплаты.

Расходы на оформление справки

Дорогие читатели! Если у вас возникли вопросы, обратитесь за консультацией к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефону (звонок бесплатный): 8 (800) 350-24-85

Если 5-дневный срок получения электронной выписки не устраивает, прибегают к платному сервису, более удобному и быстрому. Расходы на подготовку выписки зависят от выбранного способа получения.

Способ получения Примерная стоимость, руб.
Выписка на бумажном носителе 750,00
Электронная выписка через платный сервис 300,00
Выписка через сайт Росреестра 250,00
Доставка курьером на дом заказчику 500,00

Заказ курьерской доставки может обойтись бесплатно, если клиент является ветераном ВОВ, инвалидом или относится к категории малоимущих лиц.

Что содержит выписка ЕГРН?

Хотя получение выписки из домовой книги может дать представление о количестве собственников, информация в справке может оказаться неактуальной. Чтобы узнать точные данные о своей доле и остальных собственниках, следует заказать выписку ЕГРН.

В отчете Росреестра должно быть указано:

  • ФИО лица, оформившего справку;
  • Регистрационный № подготовленной выписки;
  • дата составления;
  • адрес квартиры, доли в которой интересуют;
  • сведения о кадастровом номере;
  • характеристики квартиры – площадь, доли, порядок распределения;
  • вид собственности;
  • сведения о собственниках долей;
  • данные, было ли жилье арестовано или заложено.

В документе могут быть указаны дополнительные сведения о недвижимости.

Юридические сложности при определении доли в квартире

Собираясь продать недвижимость, важно узнать свою долю в квартире, поскольку от этой информации зависит стоимость имущества. Выписка ЕГРН подтвердит право на собственность конкретных лиц, а также расскажет подробности об объекте.

Если при запросе данных о размере доли возникли сложности, рекомендуется привлечь юриста. Возможно, отсутствие информации об объекте и последующий отказ в выдаче выписки связаны с юридическими проблемами в подтверждении прав на собственность.

Частые вопросы и ответы юриста о размере долей

Сколько дней готовится выписка ЕГРН в Росреестре?
Какие документы нужны для получения выписки ЕГРН?
В управляющей компании отказали в предоставлении отчета о прописанных в квартире и собственниках, что делать?
Почему при заказе онлайн выписки ЕГРН сообщили, что сведения отсутствуют?

Была ли эта информация полезной?

Юрист-эксперт сайта
Савостьянова Ксения Вадимовна
Главный юрист – эксперт сайта
Профиль в ЯндексУслуги
Юрист. Общий трудовой стаж 10 лет. Член Ассоциации юристов России.
Главный юрист
Вопросы и ответы: 2
  1. Валерий

    Я вступил в наследство после смерти родителей. Как узнать, какая доля была у меня в праве на квартиру до смерти родителей? Спасибо.

    1. Главный Юрист

      Добрый вечер, Валерий.

      А почему вы решили, что у вас была доля в квартире? Предположим, квартира была предоставлена по договору социального найма вашим родителям и они ее впоследствии приватизировали. В приватизации участвуют только те лица, которые на момент проведения процедуры прописаны в жилом помещении. Если вы не были прописаны в квартире на момент приватизации, то и доля вам не полагается.

      Также право на долю могло у вас возникнуть, если вам подарили часть квартиры, но вы бы об этом знали.

      Других вариантов, почему у вас могло возникнуть право на долю в квартире при жизни родителей, я не вижу. И насколько вопрос о принадлежности вам доли ранее сейчас актуален, учитывая, что вы вступили в наследство после смерти своих родителей и стали владельцем всей квартиры?

      Можно вы перефразируете вопрос и объясните ситуацию более детально?

Задайте вопрос юристу

Ваш вопрос появится на сайте после прохождения модерации (проверки), не отправляйте его несколько раз. Нажимая на кнопку "Задать вопрос", я принимаю политику конфиденциальности и пользовательское соглашение.

Сколько дней готовится выписка ЕГРН в Росреестре?
Средний срок подготовки отчета – 3 рабочих дня. Если запрос подан через МФЦ срок увеличивается до 5 рабочих дней.
Какие документы нужны для получения выписки ЕГРН?
Достаточно иметь при себе только паспорт. Если запрашивают выписку из домовой книги, необходимо подтвердить свое право на получение документов на указанную квартиру.
В управляющей компании отказали в предоставлении отчета о прописанных в квартире и собственниках, что делать?
Как правило, информация о собственниках интересует при оформлении сделок с квартирой (долями). Покупатель может запросить продавца предоставить необходимую справку до того, как договор будет подписан.
Почему при заказе онлайн выписки ЕГРН сообщили, что сведения отсутствуют?
Возможно, возникла ошибка при введении кадастрового номера, либо в течение длительного срока с объектом не проводили никаких действий. Нужно подавать запрос напрямую через Кадастровую Палату.