Большинство собственников привыкло, что основным документом на жилье является свидетельство о праве собственности. Однако несколько лет назад ситуация изменилась — главным правоподтверждающим документом теперь является выписка из ЕГРН. Именно выписка нужна для проведения сделки купли-продажи и при обращении в большинство государственных органов. Это не означает, что свидетельство утратило свою юридическую силу, однако сфера его применения значительно сократилась.
- Какие документы должны быть у собственника квартиры?
- Свидетельство о праве собственности
- Выписка из ЕГРН
- Формы выписки
- Какие сведения содержатся в выписке?
- Как выглядит документ подтверждающий право собственности на квартиру?
- Где и как получить выписку?
- Стоимость выписки
- Свидетельство о праве собственности или выписка: что важнее?
- Выводы
Какие документы должны быть у собственника квартиры?
Все документация на квартиру, которая должна быть у собственника, разделяется на два вида:
- Правоустанавливающие документы — определяют способ, с помощью которого недвижимость была приобретена (также их именуют документами основания).
- Правоподтверждающие документы — подтверждают, что их обладатель действительно является собственником конкретного объекта недвижимости.
Функции и назначение двух видов документации различаются. Правоподтверждающие документы лишь гарантируют, что предъявитель является обладателем квартиры, а его право прошло процедуру государственной регистрации. К их числу относятся свидетельство о регистрации права собственности (выдавалось до середины 2016 года) и выписка из ЕГРН.
Правоустанавливающие документы подтверждают законность получения недвижимости в собственность. Эта документация более разнообразна, так как способов приобретения права собственности немало. В большинстве случаев это разнообразные договоры — купли-продажи, дарения, мены, приватизации.
Также основанием для возникновения права собственности может являться решение местной администрации или суда, свидетельство о праве на наследство.
Свидетельство о праве собственности
Свидетельство о праве собственности — документ, который ранее выдавал Росреестр в качестве подтверждения права собственности на жилое помещение или иной объект недвижимости. Он подтверждал, что лицо является собственником конкретного объекта недвижимости на момент выдачи документа. Свидетельство изготавливалось на гербовой бумаге розового, желтого или зеленого цвета.
Недостатком свидетельства было то, что оно отражало информацию лишь на момент выдачи документа. Если квартира становилась предметом судебного спора, на нее было наложено обременение, она находилась в залоге или под арестом после выдачи свидетельства, это никак не отражалось в документе. Предъявитель даже мог утратить право собственности, однако документ у него оставался. Такая ситуация была опасной для покупателей или иных лиц, к которым обращался обладатель свидетельства. Для безопасного совершения сделки приходилось брать выписку из ЕГРП, которой подтверждалось отсутствие ограничений.
Выписка из ЕГРН
С середины 2016 года оформление свидетельств была прекращено. Причиной этого являлось не только вышеуказанные недостатки, но и внедрение цифрового документооборота, а также общая реформа системы учета недвижимости. Кадастр недвижимости и реестр прав были слиты в реестр недвижимости (ЕГРН). Итогом реформы стало то, что в качестве основного правоподтверждающего документа стала применяться выписка из ЕГРН.
Формы выписки
В зависимости от содержания документа существует несколько видов документа. Росреестр выдает выписки, которые содержат следующие сведения:
- Об основных характеристиках объекта и регистрации права собственности на него.
- О переходе прав собственности на объект.
- О правах гражданина на все имеющиеся у него в собственности объекты.
Именно первый вариант и является теперь основным правоподтверждающим документом. Его можно назвать аналогом свидетельства о праве собственности, но с более полной информацией как об объекте, так и правах собственника.
Выписку о переходе прав часто называют архивной, так как она содержит сведения обо всех случаях регистрации права собственности на объект. Выписка о правах одного лица содержит информацию обо всех объектах недвижимости, которыми владеет один гражданин. Подобный документ выдается только самому владельцу, так как содержит персональную информацию о нем.
Выписка из ЕГРН также различается по форме. Она предоставляется в виде:
- электронного документа;
- документа на бумажном носителе.
Оба варианта абсолютно равнозначны, однако за бумажный документ придется заплатить большую цену.
Какие сведения содержатся в выписке?
Выписка содержит следующую информацию:
- расположение объекта недвижимости (точный адрес, этаж);
- общую характеристику (площадь, предназначение);
- графический план квартиры и поэтажный план здания;
- идентификационные данные владельца (владельцев с указанием долей);
- документы основания;
- кадастровый номер;
- сведения о правоустанавливающем документе;
- информацию об имеющихся ограничениях с указанием причины и даты наложения.
Выписка о переходе прав на объект кроме базовых сведений об объекте содержит информацию о регистрации и прекращении права собственности. В этом документе указываются все собственники, которые владели объектом ранее, основания и даты возникновения и прекращения прав.
Как выглядит документ подтверждающий право собственности на квартиру?
Выписка выглядит как справка, соединяющая в себе сведения из двух старых документов — свидетельства и кадастрового паспорта. Она выполнена на обычной бумаге, в заглавие ставится наименование выдавшего ее органа.
Первая страница содержит информацию об объекте, вторая — о собственнике. Затем содержится раздел с информацией о наличии или отсутствии ограничений. В следующем разделе документа находится поэтажный план дома, в котором расположена квартира. Далее указывается имя получателя документа, данные о составившем документ специалисте, его печать и подпись, а также печать Росреестра.
Выписка, содержащая сведения о переходе прав, выглядит несколько иначе. В ней также указываются основные сведения о квартире, а далее в виде таблицы перечисляются правообладатели, дата и номер регистрации, дата прекращения права собственности.
Где и как получить выписку?
Выписку из ЕГРН выдает Росреестр. Однако вовсе не обязательно обращаться в его местное отделение. Получить документ можно следующими способами:
- обратиться в МФЦ;
- подать заявление на портале Госуслуги;
- создать заявку на официальном портале Росреестра;
- отправить заявку почтовым отправлением;
- заказать выездное обслуживание.
Проще всего заказать выписку через МФЦ или на портале Госуслуги. В первом случае необходимо записаться на прием в многофункциональный центр, заполнить заявление и предоставить паспорт. Готовую выписку выдадут также в МФЦ. Срок выдачи — максимум 5 суток с момента регистрации заявления.
При заказе документа на портале Госуслуги заявление и оплата принимаются удаленно с помощью электронных сервисов. Заявитель может записаться на прием, выбрав точное время посещения. Получать готовую выписку нужно в отделении Росреестра. Срок изготовления документа — максимум 3 суток.
При выборе электронной версии документа выписка высылается на E-mail, указанный заявителем, в виде ссылки на сайт Росреестра или в формате готового электронного документа. Срок ожидания также составляет 3 суток.
Стоимость выписки
Стоимость стандартной выписки об объекте недвижимости зависит от категории получателя и формы документа.
Выписка на бумажном носителе обойдется:
- в 460 руб. — для граждан и государственных органов;
- в 1270 руб. — для организаций.
Электронный документ обойдется несколько дешевле:
- 290 руб. — для физлиц и госорганов;
- 820 руб. — для юрлиц.
Аналогичная стоимость у выписки о переходе прав на жилой объект. Что касается выписки, содержащей сведения обо всех имеющихся у лица объектов недвижимого имущества, то ее стоимость зависит от объема сведений. Документ с информацией об объектах в пределах одного региона обойдется физическому лицу в 470 руб. за электронный документ и в 750 руб. — за бумажный вариант. Максимальный тариф составляет 3480 руб. — именно в такую стоимость оценивается бумажная выписка об имеющихся у собственника объектах недвижимости на территории более 57 регионов, если получателем является юридическое лицо.
Свидетельство о праве собственности или выписка: что важнее?
Выписка из ЕГРН — более универсальный документ, который полностью заменяет свидетельство. Она необходима при проведении сделки купли-продажи, регистрации договора найма или совершении иных регистрационных действий с недвижимостью.
Этот документ можно предоставить в государственные органы, например, при оформлении субсидий, в ГУВМ МВД РФ для постоянной или временной регистрации проживающих в квартире лиц, иные государственные органы.
Такая ситуация не значит, что свидетельство о праве собственности на квартиру стало полностью бесполезным и от него можно избавиться. Это по-прежнему документ, подтверждающий право собственности владельца недвижимости. Однако круг учреждений, которые принимают свидетельство, значительно сузился.
Документ не подойдет для сделок, так как в нем не отражена информация о наличии или отсутствии обременения на квартиру. Многие организации теперь также в обязательном порядке требуют выписку, однако другие обходятся и свидетельством. Например, свидетельство подтвердит права собственника при обращении в суд, в ТСЖ, при проведении голосования владельцев жилых помещений в многоквартирных домах.
Выписка из ЕГРН — более универсальный документ, который принимают и государственные, и негосударственные органы. Круг учреждений, принимающих свидетельство, постепенно сужается.
Выводы
Оформление выписки из ЕГРН не представляет особой сложности. Получить ее может любой желающий, необходимо лишь предоставить паспорт и заполнить заявление. Документ имеет полную юридическую силу и принимается любыми государственными органами и иными организациями. Если у вас возникли сложности с получением или применением выписки, то можете проконсультироваться с нашим юристом.
Добрый день.
Какие документы и где может получить продавец после регистрации права собственности на покупателя.
Доброе утро, Виктор. Можно получить в электронном виде выписку из ЕГРН через портал Госуслуги.
Здравствуйте! Какие документы необходимо просмотреть при покупке квартиры и как удостовериться в их подлинности?
Добрый вечер, Владимир.
Предъявляется паспорт собственника. Сравните со своим паспортом, есть ли все отметки и знаки.
Предъявляются правоустанавливающие документы. Свидетельство о праве собственности, там должна быть мокрая печать. Попросите собственника запросить выписку из ЕГРН сейчас и не через Интернет, а лично.
Обратите внимание на основание перехода прав собственности и сроки продажи квартиры после перехода прав собственности. Если продают быстро, насторожитесь. Если прошло более 3 лет, значит все в порядке, исковые сроки об оспаривании прошли и если бы были какие-то сложности, уже бы возникли другие лица.
Запросите расширенную выписку из домовой книги. Так вы узнаете, кто был прописан в квартире с момента сдачи дома в эксплуатацию. Будет видно, кто выписан и кто прописан. Уточните данные по прописанным лицам. Нет ли среди них лиц, пребывающих в армии, под арестом и студентов. Перечисленные лица, выписываются, как правило, временно.
Если квартира была приватизирована, уточните, не было ли отказа от приватизации в пользу иных лиц. Те кто отказался от приватизации получают право пожизненного проживания. Если снялись с регистрации сами, значит такое право утратили. И посмотрите, были ли несовершеннолетние на момент приватизации. Если были, но право собственности не получили, детки могут оспорить договор приватизации после 18 лет и получить долю.
Если была дарственная, попросите договор дарения на ознакомления. Посмотрите не было ли условия от дарителя о праве пожизненного проживания. Если есть, значит может быть подселенец, которого вы не выселите даже по суду до его смерти.
Посмотрите технический паспорт и сравните с конфигурацией квартиры. Если была перепланировка особенно на кухне и с газом, отказывайтесь, такую перепланировку вы не узаконите.
И еще запросите данные по оплате услуг ЖКХ. Свет, газ, гасит прежний собственник. А вот долги по взносам на капитальный ремонт гасит нынешний собственник.
Добрый день. В собственности комната в общежитии (основание было договор на приватизацию), по документам общая долевая собственность, то есть имеется номер комнаты в договоре о приватизации, расчет долей, имеется отдельный лицевой счет по оплате коммунальных услуг. Но в Росреестре и в выписке из ЕГРН указано как помещение №…, назначение жилое, кадастровый номер на всю квартиру единый, указано что размер доли в собственности. На данный момент она продана, нотариально оформленный договор купли- продажи. Миграционная служба отказывается делать постоянную регистрацию собственнику комнаты, основываясь на выписку ЕГРН, что там не указан номер комнаты. Но для постоянной регистрации основание правоустанавливающий документ (договор купли- продажи), а выписка из ЕГРН — это правоподтверждающий документ. Имеют ли основание для отказа от постоянной регистрации собственника из за того что в выписке не указан номер комнаты?
Добрый день, Татьяна.
Коль это комната в общежитии, для прописки важна идентификация расположения жилого помещения. Коль идентификации нет, миграционная служба и отказала. Вы выписку ЕГРН получали в электронном виде через Госуслуги? Иногда не все разделы включаются в выписку, запросите расширенную выписку, чтобы был виден и номер комнаты.
Здравствуйте, при составлении договора столкнулась с трудностью в документах-основания указано заявление о регистрации, правомерно в договоре указать документ-основания заявление о регистрации.
Удаляя эту ссылку Вы нарушаете закон РФ «Об авторском праве».
Добрый день, Виктория.
Из вашего вопроса не совсем понятно, какой договор вы составляете. Опишите вашу проблему более подробно. Предположу, что документы собираете для направления в Росреестр, коль речь идет о заявлении. И все равно не понятно, что вызвало трудности.
Добрый день!В 2018 году принял в наследство половину дома с землей. Год постройки дома — 1961, в деревянном исполнении. Поверьте, проживать в моей половине невозможно. Десятилетия я нигде не прописан.И этот дом, все, что у меня есть. Я обратился в администрацию города. Попросил собрать комиссию для признания дома как аварийного. Специалист ответила мне, что я не имею права на очередность в получении квартиры или субсидии. Для этого я должен быть прописан в этом доме не менее пяти лет.
Добавлю, что я ветеран боевых действий и имею льготу на очередь в получении жилья или субсидии. Поясните, пожалуйста, мое положение безнадежно? С уважением, Евгений.
Добрый день, Евгений.
То что вам сказали на словах, не значит, что нужно опускать руки. Чтобы чего-то добиться нужны официальные документы в бумажном выражении. Для начала направьте в местные органы власти заявление с требованием обследования вашего дома с целью установления состояния для проживания и признания аварийным. Заявление составьте в двух экземплярах, отнесите в администрацию и попросите в вашем присутствии зарегистрировать и проставить регистрационный номер и на вашем экземпляре. Также заявление можно отправить через почту заказным письмом с уведомлением.
Письменный ответ вам обязаны предоставить в течении 30 дней. если вам откажут в создании комиссии с целью обследования дома, оспаривайте отказ в суде.
Добрый день. Приватизировали квартиру в 1998 году. В ЕГРН поставили на учет в 2019 году, является ли квартира собственностью и с какого времени? Спасибо.
Добрый вечер, Надежда.
В силу ст.69 ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости» право собственности на недвижимость, которая приобретена до вступления в силу указанного закона, возникает с момента прохождения той же процедуры приватизации. То есть вы владеете квартирой уже 24 года.
Здравствуйте! Пожалуйста, подскажите как быть в такой ситуации. Я купила дом на мат капитал в 2016 году. После этого я расписалась с мужчиной прожили в браке 3 года. Почти три года назад он уехал на заработки в командировку. И конечно же там с путался с другой женщиной, она забеременела и родила ему сына. Я конечно как все узнала сразу же подала на развод и развелась с ним. С ним не живем уже третий год. Как мне его выписать с моего дома и какие нужны документы для этого?? Связь я с ним не поддерживаю где он как он, я незнаю!
За ранее вам спасибо!
Добрый день, Елена.
Если вы вступали с мужчиной в официальный брак, значит вас знакомили с родственниками мужа. Если у вас нет контактов бывшего мужа, возможно получиться пообщаться с его близкими и таким образом получить контакты бывшего супруга. Если не получиться выйти с ним на связь и попросить в добровольном порядке сняться с регистрации, рекомендую следующее.
У вас есть данные по его последнему месту прописки. Если да, направляйте исковое заявление о снятии регистрации в районный суд по тому адресу, где бывший муж был зарегистрирован. И далее уже задача суда искать его по повестке. Если не найдут и он не явиться, перенесут несколько заседаний в связи с неявкой ответчика, а потом ваш иск удовлетворят. Он бывший член семьи, так как вы с ним официально расторгли брак, и с вами он не проживает длительный срок, поэтому у вас есть все основания для снятия мужчины с регистрации.
Здравствуйте муж купил квартиру через мфц, какие документы ему должны были выдать на руки?
Добрый день.
Договор купли-продажи с пометкой о прохождении государственной регистрации, выписку из ЕГРН, акт приема-передачи квартиры от продавца к покупателю и оригиналы документов, которые прилагались при подаче данных в Росреестр.
Квартира куплена в 1996 году, а зарегестрирована в ЕГРН и продана в 2021 году. В личном кабинете налоговой значится : в собственности с 2021 года (т. е. с момента регистрации в ЕГРН). Нужно ли платить налог с продажи?
Добрый день, Людмила.
В силу ст.223 ГК РФ право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации. Если государственная регистрация перехода прав собственности на жилье в рамках договора купли-продажи была осуществлена только в 2021 году, значит и право собственности возникло в 2021г, что означает уплату налога на прибыль при продаже квартиры в размере 13%.
Здравствуйте, ситуация такая оформил ипотеку на квартиру, совершили сделку, и отправили на регистрацию, передачи прав в Росреестр, но потом оказалось что у собственника не погашенный кредит, при этом квартира не находится в залоге или в обременении, так вот могут в Росреестре мне отказать в регенерации?
Добрый день, Шамиль.
Вам нужно ознакомиться с договором кредитования. Далеко не всегда оформляется договор кредитования под залог покупаемой квартиры. Если в договоре прямо не прописано, что квартира пребывает в залоге, вам не откажут в регистрации перехода прав собственности на жилое помещение уже к вам.
Если же оформлялся именно договор ипотеки и квартира выступает залогом, покупатель обязан был предоставить эти сведения в Росреестр и на этом основании могут отказать в регистрации, потому что не все действия можно производить с залоговым имуществом, в том числе и отчуждать другим лицам.
Здравствуйте. Прописаны и проживаем в квартире вдвоем, я и мама. У мамы 1/3 доля на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 2005 г. Остальные 2/3 доли пока в подвешенном состоянии, свидетельство о праве на наследство мама так и не получила, хотя наследственное дело было открыто в срок. В 2018 г. мама подарила мне свою 1/3 долю по договору дарения, составленного в простой письменной форме, без нотариуса, но оформление доли на мое имя в росреестре не было. В договоре прописано, что право собственности наступает с момента подписания и зарегистровать право в росреесте нужно в течении трех лет. Действителен ли данный договор дарения, если я сейчас оформлю госрегистрацию в россреестре на эту долю?
2/3 доли мама хочет так же оформить на меня, чтобы я была единственном собственником квартиры. Можно ли эту долю сразу оформить у нотариуса на меня?
Спасибо.
Добрый вечер, Дарья.
Законом не установлен срок получения свидетельства о праве на наследство, главное, что ваша мама в течение полугода со дня смерти наследодателя подала документы о вступлении в наследство нотариусу. А за свидетельством о праве на наследство она может обратиться в нотариальную контору и сейчас. Но подарить 2/3 доли сразу же мама не сможет, для начала нужно зарегистрировать право собственности в Росреестре на 2/3 и только после этого можно составлять договора дарения уже на вас, так как без документов о госрегистрации распорядиться 2/3 не получиться.
Касаемо 1/3 доли квартиры. В договоре дарения конкретно прописано, что доля переходит только после переоформления в Росреестре в течение 3-х лет. Вы не указали, прошло ли 3 года с даты заключения договора, но считаю, данный факт не существенным.
После оформления права собственности на 2/3 мама станет собственником всей квартиры и целесообразно одним договором дарения подарить квартиру всю квартиру целиком уже вам, а не обращаться к старому договору и передать квартиру одному и тому же человеку по долям.
Здравствуйте!
В 1993 году на мое имя оформлен «Договор на передачу (продажу) квартир в общую совместную (долевую) собственность граждан». Слово «совместную» подчеркнуто; в договоре как покупатель значусь только я; количество членов семьи, приватизирующих квартиру — 1; в «подписи покупателя» — только моя подпись. Договор зарегистрирован в Городском агентстве по приватизации жилья. На момент приватизации в квартире проживали и были зарегистрированы: я, мои родители, несовершеннолетняя сестра.
Вопросы:
1. Являюсь ли я единственным собственником приватизированной в феврале 1993 года квартиры?
2. Обязательно ли иметь на руках выписку из ЕГРН об объектах недвижимости и их правообладателях, чтобы подтвердить право собственности на квартиру, или достаточно имеющегося договора?
3. Если выписка все же обязательна, каков порядок ее получения, учитывая, что указанный договор+акт оценки стоимости квартиры — это единственные документы, имеющиеся у меня, подтверждающие право собственности на квартиру?
Добрый вечер, Лариса.
Добрый день. Оформляем дарственную на дом с зем. участком. В доме прописаны отец, два брата, сестра, дочь сестры и я. Дарственную оформляем на меня. После оформления, могу ли я выписать брата? Он фактически не живёт в доме 10 лет. Если можно, как это сделать, какие документы необходимы? Мы с братом не общаемся. Спасибо.
Добрый день, Ольга.
Если дарственная предусматривает вам передачу всего дома, не в долях, а именно полностью, став новым собственником вы имеете полное право снять с регистрации брата, который не проживает по месту регистрации.
Снять с регистрации можно двумя способами, в добровольном порядке и через суд, если согласие отсутствует. Если ваш брат не согласиться выписаться сам, вам придется обратиться в суд с иском о принудительной выписке. И тот факт, что брат не проживает в доме 10 лет, будет вам на руку.
Здравствуйте, наша семья, т.е. я , моя жена купили 4 х комнатную квартиру в 2017 году, из них 50% оформили на 2х наших детей, 1/4 часть на жену, и 1/4 часть моя., т. е. не важно на кого оформлена квартира, это квартира куплена в совместном браке, сегодня мы с женой разводимся, скажите пожалуйста, какой формы нужна справка для суда, чтобы получить денежную компенсацию за мою 1/4 часть, квартиры, и справка нужна с Росреестра или МФЦ.
Добрый вечер, Евгений.
У вас доли в квартире итак определены, вы 4 собственника квартиры, поэтому делить совместно нажитое имущество, вернее квартиру в подобной ситуации нет смысла. В Росреестре вам выдадут выписку из ЕГРН, что вы являетесь владельцем 1\4 доли квартиры.
А вот продавать свою долю бывшей жене или нет, уже решать вам и данный вопрос можно решить и вне судебного порядка по договоренности. Стоимость выставляйте рыночную. Можно обратиться к эксперту для оценки либо же промониторить квартиры в вашем регионе по объявлениям и определить самостоятельно.
Здравствуйте! У одного собственника купили несколько человек, разных комнат в общежитии, и нам дали всем одинаковые выписки и план, только метрах разный, я хотела сделать лично на себя свой , пришла в Систему город, меня отправили в БТИ , чтобы там разделили места общего пользования, чтоб дали такую справку, работник БТИ, категорически отказалась мне выдавать справку, обьяснив, что она не знает, как разделить, я с ней начала естественно ругаться, тогда высота все нервы, она сказала идите в приемную напишите заявление на имя директора, но все-равно мне отдадут этот документ, а я вам разделю, у вас например 16 метров, а я вам напишу 18 метров! Я в шоке! Может ли работник БТИ приписать лишние метры? И дадут ли мне справку о разделе общего пользования в общежитии? Общежитии присвоен статус жилого дома. Если не дадут справку, куда мне надо обратится за помощью? Спасибо!
Добрый день, Жанна.
Места общего пользования не делятся, они принадлежат всем собственникам и являются общим имуществом в рамках ст.36 ЖК РФ. Вам не могут дать справку о том, что в ванной или коридоре вам принадлежит 2 метра и вписать такие данные в справку, тем самым увеличив общую площадь, которая вам принадлежит.
1. Оформление договора дарения квартиры дочкой своей матери: юридически достаточно ли только их подписей, или обязательно подтверждение натариусом?
2. Право собственности на квартиру: Основным юридическим Документом с 2016г. для этого является выписка из ЕГРН, или требуются другие?
Добрый день, Павел.
Привлечение нотариуса при отчуждении недвижимости необходимо только в том случае, если производиться дарение доли. В вашем же случае переходит право собственности к одаряемому на целую квартиру, поэтому в силу ст.42 ФЗ №218 привлечение нотариуса не обязательно.
И основным документом, подтверждающим право собственности, является выписка из ЕГРН, в этом вы правы.
Кооперативная квартира, пай выплачен. Прописаны: я, жена/собственник квартиры/, дочь и внучка. Права дочери и внучки на наследство квартиры?
Добрый день, Олег.
Деньги вносились в период брака, значит, несмотря на то, что право собственности оформлено на жену, квартира будет признана совместно нажитым имуществом. Половина квартиры будет составлять наследственную массу, на которую смогут претендовать наследники 1 очереди, к которым относятся муж и дочь. Внучка сможет претендовать на наследство, если матери на момент вступления в наследство за бабушкой в живых не будет, если же мать будет в добром здравии, внучка к наследству призываться не будет.
Здравствуйте! Подскажите, что бы переоформить лицевой счёт на газ на мужа нужна ли выписка из ЕГРН или достаточно договора купли продажи? Мы оба собственника в равных долях.
Добрый вечер, Ирина.
Для изменения плательщика по лицевому счету, ваш муж должен обратиться в ресурсопоставляющую организацию с заявлением. К заявлению нужно приложить правоустанавливающие документы на квартиру. Выписки из ЕГРН будет достаточно для подтверждения права владения. Также потребуется копия паспорта и СНИЛСа.
Здравствуйте. оформляли в опеки распоряжение на продажу дома. и отдали со всеми документами выписки из ЕГРН. когда нам вручили распоряжение, отдали и выписки. но они оказались без печати. скажите выписки без печати действительны?
Добрый вечер, Олеся.
Зависит от того куда вы хотите выписку далее подать. Вы в любой момент можете через МФЦ заказать новую выписку из ЕГРН с мокрой печатью.
В каком виде нужно представить выписку из ЕГРН для оформления нотариального согласия на прописку для матери? И достаточно ли для оформления согласия только выписки и паспорта?
Добрый день, Светлана.
Вам нужно заказать через МФЦ обычную выписку из ЕГРН, расширенная вам не нужна. К выписке приложите копию паспорта и предъявите оригинал уже у нотариуса. Другие документы не требуются.
У меня на руках договор безвозмездной передачи квартир в собственность, полученный в 1997 году, больше никаких документов нет. Как оформить выписку из ЕГРН?
Добрый день, Валентина.
Я так понимаю, речь идет о договоре дарения. По сути, договор дарения бессрочный, но так как речь идет о недвижимости, прохождение государственной регистрации обязательно. При этом оформить все можно в любое удобное время для сторон, хоть через 10 лет. Но для переоформления прав собственности необходимо регистрировать переход права собственности в присутствии, как дарителя, так и одаряемого. Если даритель не имеет возможности присутствовать в Росреестре, допустим, умер, документ уже силы не имеет, и жилое помещение должно отойти родственникам в порядке наследования.
Добрый вечер. На руках у меня Свидетельство о государственной регистрации права на 1/2 долю собственности от 2004 года, которую я подарила дочери. В 2014 году дочь передала мне 1/2 долю собственности, я получила новое Свидетельство о государственной регистрации права, где написано «Вид права: общая долевая собственность: 1/2″.Далее:»Объект права: квартира, назначение: жилое, площадь57 кв.м.»
На обратной стороне Свидетельства:…согласно записям ЕГРН :доля в праве 1/2 и мои данные.
Хотела бы спросить Вас: все правильно составлено? Надо ли мне менять
это Свидетельство на Выписку из ЕГРН по новым требованиям от 2016 года?
Спасибо!
Добрый день, Ирина.
Нет, менять ничего не нужно, все правильно составлено. Если у вас возникнет желание как-либо распорядиться квартирой, допустим подарить долю своей дочери, возьмете выписку из ЕГРН.
Здравствуйте, скажите в 2011 году оформили договор дарения мать подарила сыну квартиру нам выдали документы каждому по оригиналу договор дарения и свидетельство регистрации право где написано новый собственник то есть сын нужно ли нам брать выписку из ЕГРН или ненужно и этих документов хватает.
Добрый вечер, Сергей.
В настоящий момент вам хватит и этих документов, но если вы пожелаете как-то распорядиться квартирой, продать или подарить впоследствии возьмете выписку из ЕГРН через МФЦ или Госуслуги.