Расторжение брака в большинстве случаев сопровождается разделом совместной собственности, нажитой в период брачных отношений. В состав имущества, подлежащего разделу, может входит муниципальная квартира, в которой проживала семья до развода.
В статье рассмотрим, какой правовой статус определен для муниципального жилья, делится ли муниципальная квартира, какие способы раздела возможны и какие сложности могут возникнуть при разделе.
- Правовой статус муниципального жилья
- Делится ли муниципальная квартира при разводе?
- Как делится муниципальная квартира при разводе?
- Приватизация муниципальной квартиры
- Обмен муниципальной квартиры на два жилых помещения для каждого из супругов
- Сохранение за супругом права на проживание в муниципальной квартире
- Как делится муниципальное жилье, если есть несовершеннолетние дети?
- Какие сложности могут возникнуть при разделе?
Правовой статус муниципального жилья
Муниципальное жилье является собственностью муниципального образования. Граждане проживают в муниципальной квартире на основании договора социального найма, который заключается со всеми членами семьи или с одним из них.
По договору социального найма уполномоченный орган местного самоуправления, выступая от имени собственника жилого фонда, передает гражданину жилье во владение и пользование. При этом право распоряжения недвижимостью остается за собственником (статья 60 ЖК РФ).
Если договор социального найма заключен только одним из супругов, второй имеет право проживать с ним совместно. При этом муж и жена обладают равными правами и обязанностями в отношении муниципального жилья (например, обязаны оплачивать коммунальные услуги, обладают правом на проживание в помещении).
Делится ли муниципальная квартира при разводе?
В соответствии со статьей 34 СК РФ имущество, приобретенное мужем и женой в период брачных отношений, признается общей собственностью. В состав общего имущества входит в том числе жилая недвижимость. При этом она должна принадлежать одному из супругов или обоим на праве собственности, зарегистрированном в Росреестре.
Если супруги пользуются муниципальным жильем на основании договора социального найма, то квартира находится в собственности муниципалитета и не входит в состав общего имущества. В связи с этим муниципальная жилая недвижимость не подлежит разделу при разводе.
Однако, это не означает, что бывшие супруги лишены права на раздел жилья. Существуют альтернативные варианты распределения между мужем и женой права на муниципальную квартиру.
Как делится муниципальная квартира при разводе?
Судьба муниципальной квартиры может быть решена путем приватизации, обмена одного жилого помещения на два поменьше площадью для мужа и жены по отдельности, совестного проживания бывших супругов с установлением порядка пользования жильем. Рассмотрим их более подробно.
Приватизация муниципальной квартиры
Под приватизацией понимают бесплатное приобретение жилой недвижимости в частную собственность. В результате супруги приобретают полноценное право собственности на недвижимость, позволяющее в дальнейшем произвести раздел квартиры.
Приватизация возможна при соблюдении следующих условий:
- Наниматель заключил с муниципалитетом договор социального найма или получил ордер;
- В договоре указана конкретная площадь жилого помещения;
- Члены семьи зарегистрированы в квартире на постоянной основе;
- Супруги не принимали участия в приватизации;
- Все члены семьи согласны на приватизацию.
Если у супругов есть несовершеннолетние дети, они также принимают участие в приватизации. При оформлении недвижимости в собственность, дети получают свою долю в праве на недвижимость.
Важно! По итогам приватизации каждый член семьи приобретает право на долю в праве собственности на квартиру. Жилье не приобретает статус совместного имущества, а сразу оформляется как долевая собственность. В случае развода у каждого супруга сохраняется право на долю в квартире.
Пример 1. Степановы Е.А. и Н.И. оформляют расторжение брака. Одновременно решается вопрос о разделе четырехкомнатной квартиры, в которой они проживают на основании договора социального найма. Супруги решили поделить жилье пополам с выплатой компенсации Степановым Н.И. Для этого им необходимо сначала оформить жилье в долевую собственность путем приватизации. На Степанову Е.А. и Степанова Н.И. оформляется 1/2 права в собственности на четырехкомнатную квартиру. В дальнейшем бывшие супруги заключают договор купли-продажи доли в квартире. Один из ник становится единоличным владельцем недвижимости, второй получает компенсацию, соответствующую стоимости его доли.
Обмен муниципальной квартиры на два жилых помещения для каждого из супругов
В случае отсутствия оснований для приватизации супруги могут обратиться к собственнику за обменом квартиры. Если муниципалитет согласен на такой вариант, мужу и жене выделяются отдельные жилые помещения. С каждым из них заключается самостоятельный договор социального найма.
Для обмена муниципального жилья потребуется совершить следующие действия:
- Обратиться к собственнику с заявлением об обмене;
- Дождаться решения о выделении отдельных жилых помещений;
- Каждый из супругов заключает договор социального найма.
Супруги могут самостоятельно подобрать жилье на обмен и согласовать выбранные варианты с муниципалитетом. Если наймодатель согласен, старый договор социального найма расторгается и заключаются новые договоры.
Нужно помнить! Выбранное жилье должно относиться к одному жилищному фонду. Собственником недвижимости должно быть одно муниципальное образование. Договор будет заключен при соответствии помещения нормам санитарии, нормативам площади на одного человека. Если выбранное жилье попало под снос, находится на реконструкции, стало предметом судебного спора, обмен не будет осуществлен.
Пример 2. Астафьевы А.А. и Т.Н. намерены развестись. При расторжении брака необходимо поделить муниципальную квартиру, в которой они проживают на основании договора социального найма. Супруги обратились в муниципалитет с просьбой предоставить им отдельные жилые помещения. Муниципальное образование предложило бывшим супругам при расторжении брака переселиться в общежитие, где каждому из них будет предоставлена комната площадью, достаточной для проживания одного человека. Муж и жена согласились на обмен и заключили с муниципальным образованием новые договоры социального найма.
Сохранение за супругом права на проживание в муниципальной квартире
Если два вышеперечисленных варианта невозможны и у второго супруга отсутствует возможность выселиться из муниципальной квартиры, он вправе узаконить свое положение в нежилом помещении как бывшего члена семьи.
В соответствии с частью 4 статьи 69 ЖК РФ, если супруги развелись и перестали быть членами семьи, один из них становится единственным нанимателем, а второй получает право пользования жильем в том же объеме, что и раньше. При этом он не должен выселяться из помещения и обязан постоянно проживать на территории муниципальной квартиры.
С муниципалитетом оформляется соглашение о порядке и условиях возмещения коммунальных услуг, а также оплат по другим обязательствам. После подписание всех документов осуществляется раздел лицевого счета. Бывшие муж и жена получают отдельный платежный документ на свою часть жилья и самостоятельно вносят обязательные платежи.
Следует знать! В случае сохранения за бывшим супругом права на проживание в муниципальном жилье отдельный договор социального найма не заключается. Достаточно разделить лицевой счет для самостоятельной оплаты потребленных коммунальных услуг.
Пример 3. Стовбун А.Н. и Е.В. расторгли брак, у мужа отсутствует отдельное жилье, в которое он мог бы переехать. Супруги в период супружеских отношений проживали в общежитии секционного типа и занимали отдельную секцию, состоящую из двух комнат, туалета и ванны. После развода каждый из них занял отдельную комнату и обратились в муниципалитет за разделом лицевого счета. При содействии муниципалитета оформлено соглашение о порядке и условиях оплаты коммунальных платежей. После подписания всех документов Стовбун А.Н. и Е.В. стали получать отдельные платежные документы на коммунальные услуги.
Как делится муниципальное жилье, если есть несовершеннолетние дети?
При разделе муниципального жилья должны учитываться интересы несовершеннолетних детей. Ребенок вправе претендовать на долю в недвижимости при приватизации. Также за ним сохраняется право на проживание с одним из родителей в случае обмена муниципальной квартиры.
Ребенок не может быть выписан из муниципальной квартиры вслед за матерью или отцом, если ему не предоставляется новое жилье с постоянной регистрацией вместе с родителем, с которым определено его место проживания.
За соблюдением прав ребенка следят органы опеки. В случае нарушения требования закона, предписывающего обязанность обеспечить несовершеннолетнего жильем может быть подан иск о восстановлении прописки по прежнему адресу проживания.
С достижением четырнадцатилетнего возраста ребенок дает свое согласие на приватизацию. Также он вправе отказаться от участия в ней. При этом право на проживание в муниципальной квартире за ним сохраняется.
Какие сложности могут возникнуть при разделе?
Обычно в период супружеских отношений не все граждане задумываются о приватизации муниципального жилья. После расторжения брака у граждан, не успевших оформить недвижимость в собственность, возникает вопрос, разрешается ли приватизация при разводе. В такой ситуации желательно заручиться помощью квалифицированного жилищного юриста. Если вам требуется бесплатная консультация по вашей ситуации, рекомендуем обратиться к специалистам на нашем сайте. Они свяжутся с вами и ответят на все вопросы.
Здравствуйте! После смерти родителей муж и его брат остались прописаны в 3-х комнатной муниципальной квартире с 3-мя изолированными комнатами. У обоих мужчин — это единственное жильё, брат мужа решил захватить квартиру и приватизировать её в равных долях отказывается. Можно ли разделить лицевые счета в квартире, определить право пользования и приватизировать свою выделенную комнату? Возможно закоммуналить квартиру в 2023 году?
Здравствуйте, Юлия! Квартира по закону приватизируется в равных долях. Приватизировать отдельную комнату и сделать квартиру коммунальной сложно: нужно выделить долю в натуре, оборудовав отдельный вход в свою комнату, чтобы общий вход был только через помещения общего пользования. Разделить лицевые счета можно, для этого достаточно обратиться в УК, которая обслуживает ваш МКД.
Кроме того, при разделе лицевого счета необходимо установить отдельный счетчик на электричество, а также общий счетчик, который будет фиксировать расход в местах общего пользования. Определить правила пользования квартирой вы можете по соглашению. Если есть разногласия, решить спор получится только в судебном порядке.
Здравствуйте. В квартире по соцнайму прописаны-я (наниматель), брат и мой несовершеннолетний сын.Моя жена — официальная,не прописана в ней, у неё свой частный дом и в нём она прописана,но проживает всё время со мной и сыном в этой квартире.У нас с женой дело идет к разводу и она заявляет,что через сына, т.к. он прописан в этой квартире (сыну 12лет) добьётся права проживания в дальнейшем в квартире ,или вообще добьется размена квартиры.На что она может притендовать в этом случае?
Здравствуйте, Сергей! Ни на что жена не сможет претендовать. Регистрация сына в квартире не дает ей права проживать в данной квартире. Ст. 20 ГК РФ и ст. 70 ЖК РФ дает право на вселение без согласия других жильцов только своих несовершеннолетних детей, а не своих родителей. Для принудительного размена квартиры нет оснований, поскольку это будет противоречить правам и интересам ребенка, который не может проживать в квартире один. На данный момент он зарегистрирован с родителем – с Вами.
Добрый день! Подскажите пожалуйста. Квартира была получена мной и моими родителями,квартира в соц найме,женился ,прописал жену.Сейчас развелись ,жена требует отдельную жилплощадь,может ли она без моего согласия разменять квартиру или через суд потребовать ее разделения?
Здравствуйте, Эдуард! Может. Размен возможен либо с согласия всех зарегистрированных в жилом помещении лиц, либо в судебном порядке. Данная возможность предусмотрена ст. 72 ЖК РФ.
Добрый день, получили квартиру от города по договору социального найма, я ответственный квартиросъемщик, жена и дочка прописаны, через некоторое время развелись с супругой, я остался жить в этой квартире с дочкой, бывшая супруга снова вышла замуж и родила ребенка , с новым мужем купили квартиру и вложили мат капитал ( 2х детей) , сейчас она собирается выписаться с нашей квартиры, могу ли после ее выписки приватизировать квартиру и как повлияет то, что ею был использован мат капитал на дочь?
Здравствуйте, Алексей! После выписки бывшей жены из квартиры Вы сможете приватизировать квартиру на себя и дочку. Использование мат капитала бывшей женой на Ваши права, обязанности, на приватизацию муниципальной квартиры никаким образом не влияет.
нахожусь в состоянии развода. На протяжении 6 последних лет с мужем не проживает. Муж злоупотребляет алкогольными напитками, ведет себя агрессивно во время общения, не имеет постоянного места работы. имею двух несовершеннолетних детей: 14 и 16 лет. До 2016 г. Мы проживали совместно в 3-комнатной муниципальной квартире, в 2016 г.я с детьми поменяли место жительства, по настоящее время проживают в квартире отца. Муж и оба ребенка зарегистрированы в муниципальной квартире по настоящий момент. доступ в муниципальную квартиру отсутствует.
Муж в период с 2016 по 2022 гг. не работает, первые 4 года указанного периода платежи за квартиру поступали от свекрови (матери ее мужа). После ее смерти платежи за квартиру не поступали, таким образом, за последние два года был накоплен долг в размере около 300 000 руб.
Предлагала мужу оплатить накопившийся долг и приватизировать муниципальную квартиру, но боюсь, что после оплаты муж обманет, и квартиру не приватизирует, таким образом, задолженность будет копиться заново.
Здравствуйте, Анна! Обратитесь в суд в интересах детей с иском об определении порядка оплаты ЖКУ. Таким образом, на детей будут приходить отдельные платежки. Оплачивайте только их. Тогда на детей задолженность копиться не будет. Когда у детей появиться доход, их счета не арестуют и не будут удерживать деньги. Для приватизации в любом случае потребуется согласие мужа. Все Ваши устные договоренности ничтожны.
Добрый вечер. Будучи в браке, мы с бывшим мужем получили кв от админ. города. Муж по докум собственник, жена зарегестированна. Может сейчас уже бывшая жена, узаконить 1/2часть кв.? Спасибо
Доброе утро, Мирослава. В вашем вопросе указано, что муж собственник, но в то же время указано, что квартира была передана семье администрацией города. Предположу, что квартира была предоставлена семье на основании договора социального найма, муж по договору выступает основным квартиросъемщиком, а жена как член его семьи.
При таких обстоятельствах у обоих бывших супругов равные права. Запускайте процедуру приватизации, и каждый из прописанных в квартире лиц получит долю.
Если же квартира уже была приватизирована, и собственником стал только бывший муж, бывшая супруга уже не может требовать выделения доли. Если в момент приватизации жена отказалась от участия в приватизации в пользу мужа, то она получила право пожизненного проживания в квартире, но не право собственности.
Здравствуйте, Муж получил квартиру как сирота по договору спец найма.
Я и трое детей были вписаны в качестве членов его семьи.
После истечения 5 лет квартиру передали в соц найм.
У всех нас постоянная прописка. Сейчас живу у мамы с детьми но квадратура не позволяет. Он не хочет чтоб дети жили там…
Можно ли через суд разделить договор соц найма и разменять квартиру на две с наименьшой площадью?
Доброе утро, Анастасия. Жилье на основании договора социального найма выделяется на семью, поэтому вам откажут в разделении договор социального найма. Рекомендую вам обратиться в суд с иском о не чинении препятствий вселения. Вы, как жена и дети прописаны в квартире, поэтому имеете равные права наравне с основным квартиросъемщиком, в том числе и на проживание. Обращайтесь в суд и вселяйтесь в квартиру.
А далее вы можете обратиться в органы местного самоуправления для инициации процесса приватизации. После приватизации вы и дети получите по доле в квартире и станете собственниками. И уже доли можно будет продать и купить другую квартиру.
Здравствуйте! Сын получил трёх комнатную квартиру на себя и троих детей. Въехав в квартиру прописались все вместе с женой. Сейчас жена подает на развод и хочет чтобы квартира полностью досталась ей с детьми, а он остался без жилья. Что можно сделать в такой ситуации с разделом квартиры.? И на что может претендовать сын?
Добрый вечер, Галина. Из вашего вопроса не совсем понятно, какие образом ваш сын получил квартиру. Это был договор социального найма? Если да, тогда квартира не принадлежит вашему сыну, он только основной квартиросъемщик, который имеет права пользования, но не право собственности. А раз квартира не принадлежит мужчине, то и разделу жилье в качестве совместно нажитого имущества не подлежит.
Касаемо раздела в общем. Если бы квартира принадлежала все же вашему сыну и была приобретена в браке, то его жена могла бы претендовать только на ½, а не на целую квартиру, даже несмотря на то, что дети остались бы с ней проживать. Поэтому вашей невестке придется поумерить свои аппетиты.
Касаемо действий вашего сына. С большой вероятностью квартира муниципальная. С момента прописки все лица, зарегистрированные в квартире, имеют равные права. То есть ваш сын, точно также имеет право проживать в квартире, как его жена и дети, даже после развода. Не рекомендую сыну выписываться из квартиры, потому что тогда он утратит право проживания и возможность участвовать впоследствии в приватизации жилого помещения и получения доли.
Совместное проживание в квартире после расторжения брака будет сложным, но можно определить отдельную комнату и проживать там, что позволит сохранить общение с детьми. Если проживать вместе все же не получиться, желательно, чтобы кто-то из друзей либо же родственников стал свидетелем того, что бывшая жена устраивает скандалы и тем самым создает невыносимые условия для проживания. Так потом в суде можно сохранить прописку.
Добрый день. Я прописана в муниципальной квартире, где так же прописаны мама и бабушка. Я с мамой всю свою жизнь жила у отца в другой квартире. Когда я была ребенком, мои родители развелись. Они не смогли меня «поделить», я настаивала остаться жить у отца, где мне привычнее, мама подала в суд на отца за это, но суд вынес решение о моём проживании у отца. Прошло уже более 13 лет, я стала уже совершеннолетней, у меня нет ключей от квартиры, где у меня стоит регистрация (муниципальное жилье). С мамой и бабушкой не общаюсь после суда. Могут ли меня на каких-то основаниях выписать? Могу ли я туда в любой день приехать и начать проживать там? (Учитывая, что не появлялась там так долго). Если вдруг не станет бабушки, надо ли что-то переоформлять на меня?
Доброе утро, Юлия. Квартира муниципальная, то есть принадлежит государству, а не прописанным в квартире лицам. Выписать вас мама и бабушка могут попытаться только через суд на основании того, что вы длительное время не проживали по месту прописки. Но вы вынуждены были съехать не по своей воле, а по решению суда, к тому же вы были несовершеннолетней. Поэтому суд при таких обстоятельствах может в снятии вас с регистрации и отказать.
Касаемо проживания. Да, вы можете проживать в квартире, так как зарегистрированы в ней. Если мать и бабушка будут препятствовать вашему вселению, обращайтесь в суд и требуйте принудительного вселения. У всех прописанных лиц в муниципальной квартире равные права, в том числе и на проживание, вот и требуйте восстановления этих прав.
Касаемо последствий в случае смерти бабушки. Повторюсь, квартира передана вашей семье по договору социального найма и вашей семье не принадлежит. Но если договор социального найма заключался именно с бабушкой и она является основным квартиросъемщиком, а вы и ваша мама были вселены в качестве членов семьи, то да вам либо же вашей маме нужно будет переоформлять статус основного квартиросъемщика на свое имя.
Добрый вечер, после сноса аварийного жилья, я получила квартиру и приватизировала ее на своё имя. Имеет ли право мой муж( муж , сын и я зарегистрированы в ней) на долю при разводе?
Добрый вечер, Ольга.
На момент приватизации, сколько человек было зарегистрировано в квартире? Был ли прописан ваш сын и муж? Отказались они от участия в приватизации в вашу пользу? Если муж и сын были прописаны, и отказались участвовать в приватизации, они оба получили право пожизненного проживания, которое сохраняется за гражданином даже при смене собственника. При этом если гражданин добровольно снимается с регистрации, это право утрачивается. Не снимается, может проживать до конца жизни.
В настоящий момент после приватизации квартира принадлежит полностью вам. Приватизация не является основанием признания имущества совместно нажитым супругами, квартира только ваша и при расторжении брака муж не сможете претендовать на ее часть.
Сын также не имеет права претендовать на часть квартиры, так как он в ней только зарегистрирован и собственником не является. Дети и родители с точки зрения закона – это самостоятельные лица со своими имущественными правами. Указанные лица могут претендовать на имущество друг друга только в порядке наследования.
Добрый день,я с дочкой и внучкой будучи в браке получила муниципальную квартиру при сносе аварийного жилья,мой муж не был прописан в аварийном жилье и при получении другой квартиры взамен аварийной не был вписан в договор сойцнайма только я дочь и внучка,не прописан в этой квартире,я развожусь с ним а он говорит что как бывший муж имеет право на долю в этой квартире.у меня вопрос может ли он по закону претендовать на долю в муниципальной квартире если он не прописан и не вписан в договор соц найма при полученит квартиры
Доброе утро, Наталья.
Муниципальная квартира предоставляется семье. Договор социального найма заключается с основным квартиросъемщиком, а члены его семьи вписываются в договор. Если ваш супруг не был вписан в договор социального найма в аварийном жилье, то новое жилье, опять же по договору социального найма была выдана только на вас, дочь и внучку. Таким образом, ваш муж не имеет права на долю в муниципальном жилье.
Касаемо супружеской доли в общем. Если бы квартира была куплена вами в браке, вот тогда бы бывший муж мог требовать выдела своей супружеской доли. Но квартира не ваша собственность, а государства и вторая квартира, выданная взамен первой также является государственной. Поэтому именно в вашей ситуации бывший муж не имеет никакого права на долю.
Добрый день! С мужем развелись 2007. Участие в жизни ребенка принимал. Развелись из-за угрозы жизни моей и здоровья тогда 4 летнего сына. Приобретены были последствия которые лечили своими силами. Родители мои инвалиды и было очень трудно. Вопрос: прописаны мы в муниципальной квартире главным квартиросъемщиком является бывший муж. Прописаны в ней: он,я и наш сын. Район попал под реновацию и скоро снесут дом. Боюсь что муж сделает все чтобы сыну не досталась жилплощадь. После смерти родителей я по сути скитаюсь по друзьям и съемному жилью. Мой старший брат разрешил остаться жить сыну у него в квартире т.к. сын проживает там с рождения. Скажите пожалуйста что мне надо сделать ? Стоит ли подавать на раздел имущества? Или лицевого счета? Квартиру бывший муж сдает и у меня нет ни какой возможности проживать в ней. Подавала на алименты в 2019 году,но приставы якобы не могут его найти. Как мне поступить заранее обезопасив себя и сына в получении своего жилья? Спасибо
Добрый вечер, Мила.
Квартира муниципальная, то есть она принадлежит не вам – прописанным лицам, а государству. Вы только имеете прав в ней проживать и не более. Поэтому именно эта квартира разделу в качестве совместно нажитого имущества не подлежит. К тому же с момента развода прошло уже 15 лет, исковой срок для раздела совместно нажитого имущества составляет 3 года.
Касаемо алиментов. Главное, что есть решение суда о взыскании алиментов и пускай приставы говорят, что его не нашли, начисление алиментов все равно производятся и копиться долг. Если вы считаете, что приставы халатно исполняют свои обязанности, направьте жалобу на имя старшего пристава о бездействии его подчиненных.
Касаемо квартиры. Вы прописаны в квартире, а значит имеете право пользования. Обращайтесь в суд с иском о нечинении препятствий во вселении по месту прописки. И поторопитесь получить решение суда. Дело в том, что коль вы не проживаете в квартире, бывший муж может ходатайствовать о снятии вас с регистрации в виду того, что вы выехали добровольно. Поэтому заранее запаситесь свидетелями, что именно бывший муж препятствует вам во вселении и не дает пользоваться квартирой по назначению.
До брака я на свои средства снимала квартиру, где проживали я его несовершеннолетняя дочь и муж гражданский. Мы не были в разводе, у нас были брачные отношения. После сначала я развелась со своим мужем, затем мой гражданский муж подал на развод со своей женой. В период гражданских отношений было приобретено: машина и дом на мои средства.
Мой гражданский муж вывез свою жену до развода в дом с моего устного согласия, (где ее и прописала с ее согласия), который был куплен на мои средства, в течении этого муж развелся со своей супругой через суд. Далее мы переехали в муниципальную квартиру, где были прописаны муж гражданский и его дети, старшая дочь 1991 года рождения и младшая дочь 2007 года рождения. На протяжении некоторого времени мы расписались и муж уже законный меня прописал в муниципальную квартиру. Вот теперь ВОПРОС: при разводе что мне причитается?
Добрый день, Елена.
Имущественные и неимущественные права и обязанности между мужчиной и женщиной возникают только после официальной регистрации брака. Поэтому все, что вы приобрели в период сожительства, тем более за ваши деньги, считается вашим личным имуществом, конечно, если данное имущество оформлено на ваше имя.
Вы указали, что был приобретен дом и машина. На кого записано право собственности? Если на вас, то вашим это и останется, если же на сожителя, который теперь уже ваш официальный муж, то данное имущество будет его личным, и при разводе вы ничего из этого не получите. Решайте вопрос переоформления имущества на ваше имя сейчас пока еще отношения нормальные так на всякий случай.
Касаемо прописки в муниципальной квартире. Сейчас вы член семьи, а потом, в случае развода, станете бывшим членом семьи, которого могут и снять с регистрации, если есть свое жилье и вы переедете в другое место, скажем в тот же дом. Поэтому рекомендую поднять вопрос о приватизации муниципальной квартиры, тогда у вас доля в квартире будет и вас не посмеют выселить даже в случае развода или же вы сможете эту долю продать.
Здравствуйте. Квартира по договору социального найма на моё имя. Прописаны я, бывший муж и двое детей до 14 лет. У меня больше жилья нет после развода я с детьми живу в съёмной квартире. Бывший муж сменил замки в квартире и доступа у меня к ней нет. Могу ли я этот вопрос как то решить через суд? Просила съехать но он не шевелится.
Добрый день, Лариса.
Как следует из вашего вопроса, по договору социального найма основным квартиросъемщиком являетесь вы, а дети и муж вписаны как члены семьи. Все вы имеете равные права в квартире, в том числе и на проживание. То есть ваш бывший муж не имеет права вас выгонять и не давать доступа в жилье. Коль он препятствует вашему вселению, обращайтесь в суд с иском о нечинении препятствий во вселении.
Решение суда, бывший муж обязан будет исполнить, если откажется. Вы вселитесь с приставами. И если он будет нарушать ваши права как жильца, обращайтесь в суд еще раз о снятии его с регистрации и выселении в качестве бывшего члена семьи, который не платит за коммунальные услуги и нарушает ваши права, как жильца.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, такая ситуация. Дали квартиру брату как ветерану боевых действий, когда получал он квартиру с бывшей женой расписан не был, затем дом признали ветхим и после сноса дали квартиру но уже брат расписался с бывшей женой. Сейчас брак расторгнут. Может ли бывшая жена претендовать на раздел имущества? Квартира находится в соц.найме и не приватизирована.
Доброе утро, Ольга.
Разделить супруги могут только то, что принадлежит им, и было куплено в браке. Квартира им не принадлежит, они ее получили по договору социального найма для проживания и не более. Таким образом, квартира, в которой супруги сейчас проживают, разделу подлежать не будет. Но так как супруги прописаны в жилом помещении, они могут инициировать процесс приватизации в ходе которой доли в квартире получит каждый, кто зарегистрирован в жилье.
Добрый день! Ситуация не легкая. При жизни мой отец подарил внуку долю в квартире. Сейчас квартира идет под снос, как аварийное жилье. Я прописана в аварийной квартире с 1996г., мои дети 3-х и 5-ти лет с момента своего рождения. Позже прописала туда мужа, и мы встали на очередь на получение жилья. По решению суда мы признаны отдельной семьей с целью получить отдельное жилье. И вот встал вопрос о разводе. Может ли мой муж претендовать на новое жилье? По факту оно получено в обмен квартиры моих родителей, долю подарил мой отец при жизни. Человек не приложил никаких усилий, ни заплатил ни копейки за суды. Как я могу решить этот вопрос в свою пользу и лишить его права на квадратные метры?
Добрый день, Наиля.
Ваш отец был собственником квартиры, долю он подарил своему внуку, а оставшаяся часть квартиры в настоящий момент за кем закреплена? После смерти отца вы вступили в наследство за ним? Если да, то по факту на момент предоставления вам нового жилья взамен аварийного, собственниками в новой квартире станете опять вы с ребенком. И коль жилье вами получено по безвозмездной сделке, то есть сначала перешло по наследству, а потом выдано государством, ваш супруг не сможет претендовать на часть квартиры.
Но, тем не менее, я вам рекомендую обратиться к юристу по месту жительства со всеми документами для консультации. Не ознакомившись с данными по праву собственности на квартиру, я могу дать только ответ в теории и не более, поэтому идите с документами к юристу в вашем городе.
Добрый день, скажите пожалуйста у меня готовится развод, муж купил дорогую машину но на учет ее не ставит так как боится что она будет делится при разводе. мне сказал что по факту у меня нет машины, документы все у него. Есть ли у меня возможность разделить ее?
Добрый день, Елена.
Для постановки на учет приобретенного транспортного средства законом предусмотрен определенный срок, а именно 10 календарных дней. То есть бесконечно уклоняться от постановки на учет машины муж не сможет, иначе получит штраф.
Но вам не обязательно делить совместно нажитое имущество в процессе развода. Для раздела супружеского имущества предусмотрен исковой срок равный 3-м годам. Развод можете оформить уже сейчас, а имущество по другому иску можете разделить и пару месяцев спустя. Или можете взять больничный и ходатайствовать перед судом о перенесении заседания на пару недель, чтобы супруг успел оформить все нюансы в ГИБДД. Если муж по прежнему не будет торопиться, поставьте ГИБДД в известность, что муж уклоняется, после штрафа он обязан будет исполнить требования закона.