Выписка из квартиры с долгами по квартплате

Обновлено: Январь, 2021 года

Долги по коммунальным платежам

Каждый человек может выбрать место жительства и сменить прописку по своему желанию, однако наличие долгов может помешать быстрой выписке по предыдущему адресу. Существует способ, как выписаться из квартиры с долгами по квартплате, не испытывая противодействия со стороны регистрирующих органов. Смена адреса регистрации не избавит от задолженности по ЖКХ, ее все равно придется погасить. Если долг не будет погашен до выписки до продажи жилья, есть риск того, что при проведении сделки отчуждения возникнут проблемы из-за установленного судом или ФССП ареста.

Можно ли по закону сняться с регистрации с долгами по квартплате?

Если накопилась задолженность по квартире и понадобилось срочно выписаться, руководствуются следующими законодательными нормами:

  1. Ст. 27 Конституции России предусмотрено право граждан самостоятельно определять место жительства, при этом право не ограничивается в случае наличия долгов.
  2. Постановлением Правительства РФ № 713 в последней редакции 25 мая 2017 года определяются правила регучета. Нигде не говорится, что с задолженностью выписаться не получится.
  3. ст. 153 ЖК РФ фиксирует обязательства по оплате коммунальных платежей.

Важно! В понятие «коммунальные платежи» входит плата за воду (горячую и холодную), отопление, водоотведение, отопление, газ, электричество, мусор, содержание и капремонт жилья.

Выдвигая требование платить за услуги ЖКХ, закон не устанавливает ограничений на право свободно выписываться и прописываться в квартире. Ситуации для прекращения регистрации могут быть разными:

  • продажа квартиры;
  • расторжение арендного соглашения;
  • развод супругов;
  • снос, ликвидация дома.

Независимо от причин снятия с учета, задолженность не повлияет на свободу перемещения граждан в пределах страны.

Как выписаться из квартиры с долгами: 3 способа

Если образовались долги ЖКХ по предыдущему адресу, это не повлияет на схему снятия с регистрации. Можно выписаться «в никуда», либо оформить выписку при одновременной прописке.

Есть 3 варианта прекращения регистрации:

  1. Напрямую в отделе по миграционным вопросам МВД.
  2. Через Госуслуги.
  3. При посредничестве МФЦ.

Последний вариант – самый удобный, если необходимо выписаться с долгами, правда, период обработки запроса увеличивается на пару дней. Сняться с регучета через Госуслуги проще, если уже есть авторизованный доступ к государственным услугам.

Пошаговый порядок действий

Перед подачей заявления необходимо определить способ подачи документов и заявления – через паспортный стол (УВМ МВД) или отделения МФЦ. При обращении в паспортные столы могут возникнуть нежелательные сложности из-за непогашенного долга, если выписывается собственник. Такое поведение противоречит положениям закона, однако с высокой долей вероятности можно ждать, что будет предпринята попытка давления на должника.

Алгоритм действий, чтобы сняться с регистрации:

  1. Выбрать способ обращения – лично, через кабинет Госуслуг, по доверенности.
  2. Выберите отдел МВД для передачи заявления – по месту новой прописки или по адресу расположения предыдущего адреса. Если документы передают через МФЦ, можно выбрать любое из доступных отделений.
  3. Заполнить форму №6. Если человек одновременно прописывается, заполняют 2 части заявления. Если нет точного адреса будущего места жительства, указывают предположительный адрес проживания.
  4. Пакет документов из заявления и паспорта передают в регистрирующий орган.
  5. При передаче паспорта для того, чтобы поставить штамп о выписке, выдают расписку о получении личного документа. По запросу гражданина выдают временное удостоверение.
  6. Через несколько дней приходят в МФЦ или паспортный стол и получают паспорт с обновленными данными о регистрационном учете.

Важно! Если выписка связана с выездом за пределы РФ в связи с оформлением ПМЖ, и российская прописка не нужна, заполняют статистический лист убытия.

Как подать заявление через Госуслуги?

Чтобы ускорить процесс выписки, используют личный аккаунт на портале Госуслуг. На заполнение заявления уходит до 10 минут, после чего регистрирующий орган должен подтвердить принятие обращения и сообщит о дате предполагаемого визита для оформления штампа в паспорте и оформления листка убытия.

Инструкция по снятию с учета:

  1. Авторизоваться в системе.
  2. Выбрать рубрику по снятию с регистрации.
  3. Перейти по ссылке «Получить услугу».
  4. Заполнить открывшийся бланк.
  5. Указать подразделение МВД, где планируется получение услуги.
  6. После первичной обработки обращения назначать дату и время для визита.

После снятия с учета не следует откладывать надолго проблему образования задолженности. Ее придется погашать независимо от места будущей прописки – добровольно, либо в судебном порядке.

Прилагаемые документы

Для выписки из квартиры понадобится минимум документов – паспорт и заявление по форме 6. Никаких дополнительных разрешений от владельца, если выписывается не собственник, для проведения процедуры не понадобится.

Если выписка происходит автоматически при постановке на учет в другом месте, попросят расширенный пакет документации:

  • российский паспорт;
  • заполненный бланк заявления;
  • договор о покупке жилья, дарении, приватизации квартиры, где планирует прописаться человек;
  • документ, дающий основание распоряжаться недвижимостью (выписка ЕГРН, свидетельство из Росреестра);
  • заявление о готовности владельца недвижимости прописать на своей территории нового жильца;
  • паспорт владельца.

При постановке на регучет и автоматической выписке из предыдущей квартиры нужно обеспечить присутствие собственника, который подтвердит согласие прописать человека.

Какая информация понадобится для заявления по форме №6

Основанием для прекращения регистрации является письменный документ установленной формы, предоставленный выписываемым гражданином в миграционный отдел МВД. Заполнить заявление (форма №6) можно сразу в отделе УВМ МВД, либо заранее, используя образец документ.

В заявлении нужно указать основную информацию о себе и месте регистрации – текущем и будущем:

  • сведения о заявителе (фамилия, имя, отчество, серия и номер паспорта с кодом подразделения, кем и когда выдан);
  • точный адрес квартиры, где будет прописан человек;
  • сведения о месте прежней регистрации;
  • подпись с расшифровкой и дата.

В начале документа нужно указать наименование отдела, куда обращается заявитель. Точное наименование органа уточняют по месту обращения. Остальные поля бланк заполнит сотрудник миграционного отдела.

Частые вопросы и ответы юриста по теме снятия с регистрационного учета с долгами

Нужно ли платить, если потребовалось выписаться с долгами, если ты там не проживал?
Как выписаться из квартиры, если ты не собственник?
Можно ли выписать несовершеннолетнего без одновременной прописки?
Сколько времени дается на выписку?
Кто должен погашать долг ЖКХ, если квартира подарена?
Как выписать квартирантов?

Какие сложности могут возникнуть при неуплате задолженности у выписанных граждан?

Закон не предусматривает запрета на выписку с места жительства в случае непогашенных долгов, однако по факту работники паспортных столов могут создать препятствия, настаивая на ликвидации коммунальных платежей. Чтобы заставить регистрирующий орган выполнить свои обязанности по снятию с регистрации, может потребоваться юридическая помощь.

Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, если предстоит выписаться из квартиры с долгами в рамках исполнения обязательств по сделке отчуждения. Если коммунальные службы или управляющая компания обратится в суд, в рамках обеспечительной меры могут ввести запрет на регистрационные действия с передачей жилья другим собственника.

Главный юрист
Задайте вопрос юристу

Ваш вопрос появится на сайте после прохождения модерации (проверки), не отправляйте его несколько раз. Нажимая на кнопку "Задать вопрос", я принимаю политику конфиденциальности и пользовательское соглашение.

Нужно ли платить, если потребовалось выписаться с долгами, если ты там не проживал?
Фактическое отсутствие по месту прежней регистрации не отменяет обязательств по коммунальным платежам, рассчитываемым по тарифу и сведениям о прописанных. Долг ЖКХ оплачивают независимо от процесса снятия с регистрации.
Как выписаться из квартиры, если ты не собственник?
При снятии с регистрации из квартиры, которая принадлежит другому собственнику, придерживаются общего порядка действий. Присутствие при выписке жильца не понадобится.
Можно ли выписать несовершеннолетнего без одновременной прописки?
Детей, не достигших совершеннолетия, нельзя снять с регучета без новой прописки. Лишить ребенка прописки можно только по судебному решению, согласно пунктам ст. 35 ЖК РФ.
Сколько времени дается на выписку?
На снятие с регистрации в отделе УВМ по закону отводится 3 дня. При автоматической выписке с постановкой на учет понадобится больше времени – от 2 недель.
Кто должен погашать долг ЖКХ, если квартира подарена?
Если собственник квартиры с коммунальными долгами выписывается в связи с передачей собственности по договору дарения или купил-продажи. Долг остается числиться за человеком, на котором оформлен лицевой счет.
Как выписать квартирантов?
Если коммунальные расходы не платят квартиранты, заселившиеся по договору аренды, официально задолженность будет числиться на владельце жилья. Чтобы обезопасить себя от долгов по коммунальным услугам, следует фиксировать в договоре с арендатором обязанность по оплате ЖКХ. При неисполнении обязательств, договор подлежит расторжению, а задолженность взыскивается через суд.
Adblock
detector