Когда предстоит длительное отсутствие по месту прописки, есть смысл избавиться от дополнительных коммунальных начислений, снявшись с регистрации по месту жительства. Если вынесен приговор с лишением свободы на срок более 3 лет, осужденный вправе выписаться из квартиры добровольно, либо его родственники инициируют судебное разбирательство с целью снятия с регистрационного учета длительно отсутствующего человека. Способы, как выписать из квартиры осужденного, сроки и необходимые документы определяются, исходя из наличия или отсутствия согласия на выписку отсутствующего человека.
- Зачем выписывают осужденных?
- Можно ли выписать заключенного из квартиры?
- Как выписать осужденного из квартиры?
- Добровольное снятие с регистрации
- Выписка осужденного по решению суда
- Что должно быть указано в иске?
- Пакет прилагаемой документации
- Ссылки на законодательство
- Юридические сложности при выписке
- Частые вопросы и ответы юриста по теме статьи
Зачем выписывают осужденных?
Регистрация по месту жительства входит в обязанности каждого человека, проживающего в РФ на законных основаниях. Данная мера необходима для оптимизации процессов учета граждан по субъектам РФ, реализации их социальных прав и гражданских обязанностей. По информации о прописке граждан ведутся расчеты некоторых коммунальных платежей. Если гражданин России долгое время не появляется по месту своей регистрации, имеет смысл решить вопрос со снятием его с регистрационного учета или выпиской.
Поскольку осужденный долгое время будет отсутствовать по месту основного проживания в силу отбывания наказания в местах лишения свободы, снятие с регистрационного учета выглядит целесообразным и логичным действием.
Причины, чтобы выписать осужденного из квартиры, могут быть самыми разными:
- Снижение расходов по ЖКХ, рассчитываемых по количеству прописанных жильцов.
- Продажа, обмен, иные сделки с передачей имущества в распоряжение другим собственникам.
- Забота о безопасности членов семьи, защита от близкого контакта с представителями криминального мира.
Особое значение имеет выписка осужденного, если впереди предстоит продажа квартиры. Осторожный покупатель обязательно проверит, кто и на каких основаниях проживает на жилплощади. Если выяснится, что по адресу зарегистрирован осужденный, возникнут вопросы по выписке отсутствующего лица. Некоторые предпочитают не рисковать будущей сделкой и отказываются от покупки, как только становится известно о прописанном осужденном.
Соглашаясь на сделку после того, как из квартиры будет выписан заключенный, продавец должен быть готов урегулировать проблему с восстановлением прописки, когда закончится срок наказания.
Можно ли выписать заключенного из квартиры?
Наделяя обязанностью регистрироваться по месту проживания или пребывания, государство дает гарантии по обеспечению прав на жилье. Это право зафиксировано на уровне Конституции России (ст. 40) для всех граждан, независимо от их судимости и отношений с криминальным миром.
В отношении осужденных, вынужденных длительное время отсутствовать в связи с отбыванием наказания, действует еще одна норма – ст. 71 ЖК РФ, сохраняющая, если человек не собственник жилья, право на проживание согласно договору о соцнайме. После освобождения из МЛС осужденный сможет восстановить свою прописку и право проживания.
Как выписать осужденного из квартиры?
Законом №5242-1 от 25.06.1993 г. предусмотрено 2 способа снятия с регистрации осужденных:
- Добровольный. Если осужденный не против выписаться из жилья, а с остальными жильцами сохранились добрые, доверительные отношения, добровольное снятие с регистрации проводят по личному поручению выписывающегося. После освобождения выписанный жилец восстанавливает прописку.
- Принудительный. Если осужденный опасается за свою дальнейшую прописку и не желает идти навстречу остальным жильцам, принудительная выписка возможна только если осужденный не собственник жилья и есть веские причины для обращения в суд.
Если человек утрачивает выписку, это вовсе не означает, что он лишается собственности. После освобождения осужденный сможет быстро восстановить регистрацию.
Добровольное снятие с регистрации
Если стороны договариваются о необходимости прекращения регистрации, осужденного выписывают с его согласия в рамках простой процедуры:
- Получить разрешение от выписываемого осужденного. Документ о согласии может составить любое заинтересованное лицо, но подпись ставит человек, отбывающий наказание. Сделать это можно сразу, по месту нахождения осужденного (в колонии).
- Заверение подписи на согласии. В обычных обстоятельствах заверением подписей занимается нотариус. Если человек лишен свободы, роль нотариуса может выполнить начальник колонии – он уполномочен поставить подпись и печать.
- Подготовленный пакет документации передается в подразделение ГУВМ МВД (паспортный стол или УФМС). Вместо отдела УФМС заявление о прекращении регистрации можно передать в ТСЖ, жилищный отдел или МФЦ.
В некоторых колониях порядок предусматривает допуск нотариусов. Если предстоит заверить согласие и документы осужденного, следует обратиться к руководству колонии и уточнить порядок заверения документации.
Выписка осужденного по решению суда
Когда найти взаимопонимания не удается, приходится обращаться в суд для принудительного прекращения регистрации.
Подготовленный иск подают в судебный орган в следующем порядке:
- Составление искового заявления. Можно привлечь опытного юриста, либо подготовить иск о прекращении регистрации по образцу.
- Визит в колонию и запрос копии паспорта. Обращаться за документами необходимо к начальнику колонии.
- Сбор документов требуется для подтверждения прав на распоряжение собственностью. Предоставить регистрацию могут только собственники жилья. Если выписывается осужденный, нужно свидетельство на собственность или выписка ЕГРН.
- Подача иска в районный суд по месту нахождения жилплощади. Необходимо оповестить ответчика, передав ему один из экземпляров заявления. Если срок отбывания больше 3 лет, суд с высокой вероятностью удовлетворит требования истца.
- Выписка через МФЦ или отдел ФМС. Уполномоченный орган выписывает на основании судебного решения, вступившего в силу.
В принудительном порядке можно выписать только на время отбывания заключения с последующим восстановлением.
Что должно быть указано в иске?
Отсутствие знаний особенностей гражданско-процессуального законодательства и навыков составления официальных обращений может стать поводом для отказа в принятии иска к рассмотрению.
При составлении заявления о прекращении регистрации осужденного придерживаются требований, установленных ст. 131 ГПК РФ.
Специального бланка не существует, однако есть ряд обязательных реквизитов искового заявления:
- точное наименование суда;
- информация о сторонах (ФИО, адрес, контакты);
- адрес и идентификационные характеристики квартиры;
- данные о документах, устанавливающих право распоряжения жильем;
- сведения об ответчике – дате принятия на регистрационный учет, родственные связи с остальными жильцами;
- причина обращения (выписка в связи с длительным отсутствием из-за лишения свободы);
- упоминание невозможности добровольной выписки;
- ссылки на законодательство;
- сформулированные требования истца.
Ниже основного текста приводят перечень прилагаемой документации. Внизу документа ставят подпись и дату.
Пакет прилагаемой документации
Если нет никакой возможности временно выписать осужденного с его согласия, придется обращаться в суд и лишать прописки принудительно, приложив к иску документальные доказательства наличия законных оснований для прекращения прописки. В зависимости от выбранного способа выписки, пакет документации будет отличаться.
Стандартный пакет документов при снятии с регистрационного учета осужденного:
- удостоверяющий документ лица, владеющего квартирой;
- заявление от прописанного в квартире осужденного (с оригиналом подписи на документе) или заявление от владельца жилья, если выписываемый человек не собственник;
- личный документ осужденного;
- заверенная копия приговора, где устанавливается вид наказания и срок отбывания.
Иногда с получением заверенной копи приговора могут возникнуть сложности. Посторонние получить выписку не смогут без веских объективных оснований. Чтобы судебный орган предоставил запрашиваемый документ, подают официальный запрос на предоставление копии для ознакомления. Второй вариант получить копию у самого заключенного, если тот не откажется.
Из правоустанавливающих документов на квартиру для суда необходимо подготовить:
- договор о покупке;
- дарственная;
- свидетельство о вступлении в наследство.
Для подтверждения состава прописанных жильцов и оснований для выписки готовят расширенную выписку из домовой книги.
Ссылки на законодательство
Порядок прописки и выписки из жилья граждан, отбывающих наказание в колониях, регулируется законодательными нормами:
- Постановление Правительства №713 от 17 июля 1995 года «Правила регистрации по месту жительства или пребывания», устанавливающий общие принципы, права, обязанности по регистрационному учету.
- Административный регламент ФМС, утвержденный Приказом ФМС №288 в редакции 19 января 2015 года с описанием порядка принятия на учет и снятия с регистрации.
- Закон РФ №5242-1 от 25 июня 1993 года, предполагающий судебный порядок выписки, если гражданин не согласен сниматься с регистрационного учета (ст. 7).
- Приказ ФМС №208, утвержденный в 2007 году, допускает рассмотрение дела в суде в отсутствие выписываемого.
Ссылки на нормы законодательства должны быть указаны в исковом заявлении, подтверждая законность требований истца.
Юридические сложности при выписке
Выписать человека просто, если он сам согласен со сменой места регистрации и имеет другой адрес для постоянного проживания. Если лицо отбывает наказание вдали от дома и не согласен даже с временной выпиской, приходится подключать к решению вопроса юриста.
Суд с высокой вероятностью одобрит временное снятие с учета, получив правильно составленный и грамотно обоснованный иск.
Если расширенная выписка показала, что в квартире есть выписанный на время лишения свободы человек, следует крайне внимательно изучить документы, обращая внимание на гарантии освобождения жилплощади от жильцов и зарегистрированных отсутствующих граждан. С юридической точки зрения сделки с покупкой жилья, где выписан осужденный, небезопасны. При наличии альтернативы от сделки следует отказаться.
Добрый день. Подскажите пожалуйста, хотим купить квартиру по ипотеке, но в данной квартире прописан брат собственницы квартиры который находится в МЛС. Собственник она одна. Вопрос: если всё таки придется его выписать через суд после сделки купли/продажи, может ли он прописаться после освобождения?
Добрый день, Денис.
Да, сможет. Поэтому я вам предлагаю попросить родственницу – собственницу обратиться к своему брату и получить письменное согласие на добровольное снятие с учета, заверенное начальником колонии. Если не получите, тогда уже после покупки квартиры обращайтесь в суд и просите принудительного снятия с регистрации бывшего члена семьи бывшего собственника. Но дела данной категории зависят от многих нюансов, могут и отказать, поэтому лучше попросите сняться с учета добровольно.
Добрый вечер! Собираемся покупать квартиру, выяснилось,что в квартире зарегистрирован брат собственницы квартиры,который сейчас находится в местах лишения свободы. Собственница говорит,что брат добровольно согласен выписаться из квартиры. Квартира эта приватизированная,мужчина писал отказ от приватизации. Нас очень волнует момент, что точно после отказа он не сможет претендовать на проживание в этой квартире? Или может лучше отказаться от сделки?
Добрый день, Ольга.
Информацией о том, что брат, пребывающий в заключении согласен выписаться в добровольном порядке, вы обладаете со слов сестры. А откуда вы знаете, как на самом деле обстоят дела? И возможно это брат сейчас согласен, а через пару лет после освобождения ситуация может и поменяться и он пойдет в суд и восстановит прописку.
Я вам рекомендую попросить продавца предоставить согласие брата на снятие с регистрации. В местах лишения свободы нет нотариуса, но все документы имеет права заверять начальник колонии. Вот пускай брат и напишет заявление, что прощу снять меня с регистрации в добровольном порядке и заверит документ начальником. После того, как вам документ передадут, можно уже не опасаться, что после освобождения, брат прописку восстановит.
Я читала что если у осужденного нет никакого жилья, то после освобождения он восстановит свою прописку через суд даже если квартира продана другим людям…
сын отбывает наказание 12 лет, осенью приходит домой. квартира продана бывшая, сын выписан по приговору суда. имеет ли он право регистрации в бывшей квартире? по освобождению.
Добрый день, Валентина.
Да, осужденный после освобождения из мест лишения свободы вправе восстановить прописку по прежнему места жительства даже если квартира перешла к иному собственнику, но это в теории. Для начала нужно все равно изучать все документы и учесть некоторые факторы. Чья была квартира? Бывшей супруги? Квартира добрачная или приобретена в период брака на имя супруги? Условия продажи жилого помещения были какие? Что указано по поводу снятия с регистрации? То есть для того чтобы точно дать ответ на ваш вопрос, нужно знать всю ситуации и изучить документы. Вам нужно обратиться к юристу по месту жительства за консультацией, но уже с документами и пояснениями.
Здравствуйте!
УФМС отказывается выписывать осужденного по его согласию.
Требует, чтобы выписка проходила только по суду.
Правомерно ли это?
Добрый день, Светлана.
В суд обращаются при наличии противоречий либо же отказа в добровольном снятии с регистрации. Если у вас будет письменное согласие осужденного, заверенное начальником колонии, УФМС не имеет права отказать в снятии регистрации. Если же все равно отказывают, требуйте письменный отказ с обоснованием, который можно оспорить уже в суде.
Добрый день. Хотим купить старый дом с землёй. Был старый договор купли продажи земли с постройками, когда наш продавец покупал это все в 99 или 96 году. Наш продавец оформил землю, а дом не оформлял. Есть старый паспорт БТИ. Сейчас перед покупкой он стал оформлять дом на себя. И выяснилось, что там он давно в 2006 году прописал туда человека в сельсовете. Сейчас этот человек в тюрьме. Продавец дооформляет дом на себя и планирует его выписать по суду. Подскажите- есть ли какая то опасность для нас, при покупке этого дома. Может ли этот человек из тюрьмы выйти и претендовать на что то? Как проверить, что там больше никто не прописан и не зарегистрирован? Возможно ли по суду выписать этого человека или могут возникнуть проблемы?
Добрый день, Анна.
Желательно, чтобы выписал осужденного именно собственник, который его и прописал.
Есть два варианта. Выписать с согласия осужденного и без его согласия уже в судебном порядке. Пребывание в местах лишения свободы не отменяет конституционные права гражданина, поэтому для начала собственнику следует обратиться к бывшему жильцу с просьбой о добровольном снятии с регистрации. Если согласия получено не будет тогда только суд.
А вот восстановление прописки будет зависеть на основании чего, был вселен и выселен гражданин. К примеру, гражданин был вселен в качестве члена семьи, как зять, затем мужчина и сестра собственника развелись и зять стал бывшим членом семьи, а сестра выписалась. При таких обстоятельствах осужденного можно спокойно выписать через суд и последствий не будет.
То есть прежде чем оформлять сделку, я бы вам рекомендовала уточнить у собственника, как был вселен граждан в 2016 году, а затем проконсультироваться у юриста, сможет ли он восстановить регистрацию после освобождения.
Касаемо проверки прописанных лиц. Попросите собственника предоставить расширенную выписку из домовой книги.