Развод с ипотекой и детьми происходит в порядке, определенном положениями СК и ГПК РФ. Помимо требования о расторжении брака, суду предстоит рассмотреть вопросы, касающиеся детей и раздела общего имущества, в том числе и ипотечного долга. Разберемся, каковы особенности развода при наличии несовершеннолетних детей и ипотеки, как взыскать алименты, способы раздела долга и ипотечной квартиры, какие понадобятся документы для суда, сколько длится процесс, и как все сделать пошагово.
- Особенности расторжения брака при наличии ребенка
- Какие вопросы нужно решить
- Взыскание алиментов на ребенка
- Взыскание алиментов на супругу
- Определение места жительства и порядка общения
- Что будет с ипотекой при разводе
- Раздел общего имущества супругов
- Как оформить соглашения об имуществе и детях: пошаговая инструкция
- Как развестись через суд: пошаговая инструкция
- Документы
- Госпошлина
- Судебная практика
- Возможные трудности
Особенности расторжения брака при наличии ребенка
Согласно ст. 21 СК РФ, при наличии общих несовершеннолетних детей брак расторгается через суд. Даже если ребенок усыновлен, обойтись без суда не получится. Единственное, что может упростить процедуру – взаимное согласие супругов: в этом случае примирительный срок не назначается, и брак может быть расторгнут за одно заседание.
Если есть ребенок и ипотека, разводящимся нужно учитывать несколько моментов:
- Желательно заранее решить, с кем будет жить несовершеннолетний, когда с ним сможет общаться отдельно проживающий родитель, в каком размере будут платиться алименты. Все оформляется в виде соглашений. Если эти вопросы не решены, их будет рассматривать суд, и процесс может затянуться.
- Ипотечная недвижимость находится в залоге у банка. Без его согласия любые сделки с ней запрещены. При разделе залоговой квартиры учитывается мнение и интересы кредитора. Поделить такую недвижимость можно в мирном порядке, составив соглашение, или через суд.
- Нормы СК РФ применяются, если брак зарегистрирован официально. Если же стороны проживают в так называемом «гражданском браке», ребенок останется с матерью, если в графе «отец» стоит прочерк. Имущество остается с каждой из сторон, на которую оно оформлено.
- Если ипотека берется в браке, один супруг выступает заемщиком, второй автоматически становится созаемщиком. Ответственность перед банком при этом одинаковая.
- Если нужно развестись быстро, проще подать заявление в мировой суд. Решение о разводе будет принято через месяц. После этого стороны могут поделить имущество и долги.
- Мужчина не может развестись без согласия жены, если она беременна или есть ребенок до одного года (ст. 17 СК РФ).
Важно знать! Каждый вопрос для решения через суд указывается в заявлении в виде отдельных исковых требований. Чем больше таких требований и разногласий между сторонами, тем сложнее и дольше будет процесс.
Какие вопросы нужно решить
При подаче искового заявления или после развода можно решить через суд все спорные вопросы, если между сторонами есть разногласия. Если же их нет, проще развестись за месяц и оформить соглашения у нотариуса.
Какие требования можно заявить в суде:
- Взыскание алиментов на несовершеннолетнего ребенка и супругу;
- Оставление ребенка с отцом или матерью;
- Определение порядка общения отдельно проживающего родителя с ребенком.
В некоторых случаях возможно лишение родительских прав (ст. 69 СК РФ). Как правило, это требование рассматривается отдельно, а в процессе участвуют представители органа опеки или прокуратуры. Лишить родителя прав на ребенка можно, если он является злостным неплательщиком алиментов, уклоняется от выполнения родительских обязательств, совершил преступление против несовершеннолетнего или его близкого родственника, страдает хроническим алкоголизмом или наркоманией.
Взыскание алиментов на ребенка
Алиментные обязательства родителей перед детьми регламентируются гл. 13 СК РФ, а именно:
| Статья | Особенности | Разъяснения |
|---|---|---|
| Ст. 80 СК РФ | До достижения ребенком совершеннолетия родители в равной мере обязаны содержать его | Если родители проживают отдельно, тот, с кем остался ребенок, вправе взыскать с другого алименты на его содержание |
| Ст. 81 СК РФ | Взыскание алиментов в долях от зарплаты | Алименты в такой форме взыскиваются с официального дохода плательщика. На одного ребенка уплачивается ¼ заработка, на двоих – 1/3, на троих и более – 1/2 |
| Ст. 82 СК РФ | Виды заработка для удержания алиментов | Алименты взыскиваются с зарплат, любых пенсий, денежного довольствия |
| Ст. 83 СК РФ | Алименты в твердой денежной сумме | Взыскиваются, если у плательщика нет официального заработка, он получает зарплату в натуральной форме или в иностранной валюте, либо когда алиментов в долях недостаточно для поддержания нормального уровня жизни ребенку |
| Ст. 86 СК РФ | Дополнительные расходы на ребенка | Дополнительно можно взыскать алименты на лечение и реабилитацию ребенка, оплату аренды жилья |
Пример. Супруги развелись. С женщиной осталось двое детей. Мужчина зарабатывает ежемесячно 30 000 руб. Сколько он будет платить алиментов:
30 000 × 33% = 9 900 руб. – общая сумма.
Примечание: если супруги оформляют соглашение об уплате алиментов, их размер должен быть не менее размера, который мог бы назначить суд.
Взыскание алиментов на супругу
Согласно ст. 90 СК РФ, бывшая супруга вправе взыскать алименты на собственное содержание до достижения ребенком трех лет. Размер выплат определяется с учетом материального положения сторон и регионального прожиточного минимума, устанавливается в фиксированной сумме.
Даже если бывшая жена работает, она может потребовать алименты на себя. Но в таком случае их размер будет ниже, чем для женщины, находящейся в отпуске по уходу за ребенком, при прочих равных условиях.
Определение места жительства и порядка общения
Родители могут договориться, с кем останется ребенок после развода. Если споров нет, оформляется соглашение. В остальных случаях вопрос рассматривает суд.
Порядок общения тоже должен быть определен, т.к. это затрагивает интересы несовершеннолетнего ребенка. Ни один из родителей не вправе запрещать общаться со вторым, если тот не лишен родительских прав.
Что будет с ипотекой при разводе
Судьба квартиры и ипотеки при разводе может решиться несколькими способами:
- Выделение долей и кредитных обязательств супругам. Это происходит крайне редко, т.к. здесь подразумевается совместное проживание. По согласованию с банком стороны могут выделить доли и переоформить ипотечный договор. В таком случае сумма долга и размер ежемесячных платежей будут определены с учетом выделенных долей.
- Переход права собственности и долговых обязательств одному из супругов. Важно, чтобы он соответствовал всем требованиям кредитора, в противном случае такой вариант не одобрят. Второй супруг может получить компенсацию расходов, понесенных на погашение ипотеки в браке.
- Продажа квартиры и дележ денег. Так происходит чаще всего. Нужно найти покупателя, который внесет большой задаток, равный остатку ипотечного долга. После этого банк снимет обременение, остаток денег покупатель перечислит продавцу. Он поделится между супругами.
Если ипотека оформлена на одного из супругов до заключения брака, и часть долга выплачивалась им самостоятельно, взыскать получится только часть суммы, уплаченной в браке.
Пример. Муж и жена купили квартиру в ипотеку, сумма долга – 5 000 000 руб. Через год они решили разводиться. Ими был составлен проект соглашения, согласно которому недвижимость остается с женщиной, а мужчина получает компенсацию в виде половины выплаченных денег. Всего в браке было погашено 2 000 000 руб. ипотеки, следовательно, размер компенсации составит 1 000 000 руб.
Раздел общего имущества супругов
По умолчанию все имущество, нажитое в браке, делится пополам (ст. 39 СК РФ). Но суд может выделить большую долю супругу, с которым остается ребенок. Также выделение большей доли возможно, если второй супруг во время семейной жизни расходовал имущество и деньги в ущерб интересам семьи, или не работал без уважительных причин.
К общенажитому относится имущество, приобретенное с момента заключения до момента расторжения брака:
- Недвижимость, в том числе и ипотечная;
- Дорогостоящие ювелирные украшения (предметы роскоши);
- Транспортные средства;
- Банковские вклады;
- Дорогостоящие музыкальные инструменты;
- Бизнес.
Не подлежат разделу предметы личного пользования и вещи, купленные для ребенка.
Примечание: поделить имущество можно по соглашению или через суд. Первое проще, и занимает меньше времени.
Как оформить соглашения об имуществе и детях: пошаговая инструкция
Согласно ст. 38 СК РФ, соглашение о разделе имущества должно быть удостоверено нотариусом. То же самое касается и остальных соглашений: об алиментах, порядке осуществления родительских прав.
Во всех случаях порядок действий выглядит так:
- Устное согласование соглашения. Лучше заранее договориться во избежание разногласий.
- Составление соглашения. Это можно сделать самостоятельно, у юриста или нотариуса.
- Подписание. Оба родителя подписывают соглашение в присутствии нотариуса. Каждому достается по одному экземпляру.
Если стороны хотят развестись после оформления соглашений, нужно взять их с собой в суд. Судья будет спрашивать эти документы в любом случае.
Удостоверение соглашения об алиментах обойдется в 250 руб. За документ о разделе имущества придется заплатить 0,5% от его общей стоимости, но не менее 300 и не более 20 000 руб. (ст. 333.24 НК РФ).
Важно! Если делится ипотечная квартира по соглашению, нужно согласовать его проект с банком.
Как развестись через суд: пошаговая инструкция
Для начала истцу нужно определиться с исковыми требованиями, которые должны быть рассмотрены. От этого зависит выбор суда, в который нужно подавать документы. Если у супругов нет споров о детях, брак можно расторгнуть через мирового судью. В остальных случаях следует обращаться в районный или городской.
Сама процедура развода выглядит так:
- Составление и отправка одного экземпляра искового заявления ответчику. Раньше это делали суды, теперь отправка входит в обязанности истца.
- Подача документов в суд.
- Получение повестки с датой и временем заседания. Она приходит обеим сторонам.
- Предварительное слушание, на котором уточняются исковые требования, запрашиваются дополнительные документы.
- Основные разбирательства, где стороны могут представлять доказательства, ходатайствовать о вызове свидетелей, выражать свое мнение и задавать вопросы с разрешения суда.
- Получение судебного решения.
Сам процесс в лучшем случае длится один месяц, еще через месяц решение вступает в силу, и можно получать свидетельство о разводе в загсе. Если же ответчик против расставания и подает ходатайство о назначении примирительного срока, суд может дать на примирение до трех месяцев. Это затягивает срок разбирательств.
Документы
При обращении в суд понадобится:
- Исковое заявление.
- Документ, подтверждающий получение заявления ответчиком.
- Квитанция об оплате госпошлины.
- Детские свидетельства о рождении.
- Документы на делимое имущество (выписка из ЕГРН, договоры, техпаспорта, и пр.).
- Ипотечный договор, справка об остатке задолженности, справка о выполненных платежах, если делится квартира в ипотеке.
Госпошлина
За расторжение брака в суд платится по 600 руб. каждым из супругов. За взыскание алиментов пошлина не взимается.
Если нужно поделить имущество, размер пошлины будет рассчитан с учетом стоимости доли, на которую претендует истец (ст. 333.19 НК РФ).
Судебная практика
Все браки без исключения расторгаются, даже если ответчики не согласны с этим и требуют назначения примирительного срока. По его окончании суды спрашивают мнение истцов, и, если те продолжают настаивать на разводе, выносятся соответствующие решения.
Что касается ипотечных квартир, то они обычно остаются с одним из супругов, а вторые получают компенсацию. Вот несколько примеров решений:
- Решение № 2-1653/2019 2-88/2020 2-88/2020(2-1653/2019;)~М-337/2019 М-337/2019 от 24 января 2020 г. по делу № 2-1653/2019.
- Решение № 2-1453/2019 2-1453/2019~М-1851/2019 М-1851/2019 от 25 декабря 2019 г. по делу № 2-1453/2019.
- Решение № 2-3346/2019 2-3346/2019~М-2944/2019 М-2944/2019 от 18 декабря 2019 г. по делу № 2-3346/2019.
Возможные трудности
Раздел общего имущества – это всегда тяжело, особенно когда речь идет об ипотечной квартире. В судебных разбирательствах обязательно присутствуют представители банков, которым важно защитить свою позицию и интересы, и зачастую они противоречат интересам супругов.
Если вам нужна бесплатная юридическая консультация по семейным спорам, обращайтесь к нам. Наши юристы проконсультируют по любой проблеме, проанализируют ее и подскажут самые оптимальные решения.
Здравствуйте с чего начать подскажите! Двое детей есть ипотека, нахожусь в декрете ребёнка 1.2 месяца. В ипотеке я заемщик он сазоемщик!ежемесячно платим 27 тыс. С чего начать? Куда обратится в первую очередь?
Здравствуйте, Мира! Вы с супругом вправе заключить брачный договор (если брак еще не расторгнут). Если брак расторгнут, можете заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Брачный договор и соглашение о разделе имущества нужно удостоверить у нотариуса. Если у Вас с супругом возникли имущественные споры, тогда Вам необходимо обратиться в районный (городской) суд по месту жительства супруга-ответчика.
Добрый день!
Прошу проконсультировать по следующему вопросу.
С женой в браке чуть больше года. В сентябре 2023 года взяли совместную ипотеку на общую сумму 3 млн. руб. Ипотека оформлена на меня. Жена — созаемщик. Остаток долга на сегодняшний день около 2,7 млн.
На данный момент планируется развод. Совместных детей нет. Никаких дополнительных нотариальных согласий и прочих документов по квартире не составляли. Прошу Вас сориентировать по самой процедуре оформления развода в нашем случае:
1. если нет совместных несовершеннолетних детей и есть ипотечная квартира, то простое заявление в ЗАГС о разводе, составленное через Госуслуги, уже не пойдет? 2) В случае, если есть совместная ипотека, процедура развода оформляется только через суд?
3. Также необходимо уточнение по самой квартире: перед предполагаемой датой развода стоит ли оформлять в банке/у нотариуса какие-либо соглашения по ипотечной квартире, если мне не нужна эта квартира? Для информации: у меня и у супруги есть по своему добрачному жилью. Как уже выше сказал, мне наша совместная ипотечная квартира не нужна. В случае чего готов отдать ипотечную квартиру банку, чтобы банк изъял ее у меня.
Прошу более подробно ответить на все мои поставленные вопросы. Спасибо!
Здравствуйте, Алексей!
1. Если Вы оба согласны на расторжение брака, в суд обращаться не требуется. Брак можно расторгнуть, обратившись вместе в ЗАГС, либо в МФЦ, либо подать заявления о расторжении брака через Госуслуги.
2. Ипотека не препятствует расторжению брака через ЗАГС.
3. Передайте квартиру супруге брачным договором (оформляется у нотариуса). Между банком, Вами и супругой нужно заключить трехстороннее соглашение об исключении Вас из круга заемщиков.
Доброе утро! Предстоит развод. Есть ребенок-1 год. Месяц назад был куплен дом по семейной ипотеке, вложен материнский капитал. Дом и ипотека оформлены на меня. Как разойтись мирно, данный дом мне не нужен
Здравствуйте, Ильвира! Если еще не выделили доли в доме, это нужно сделать, т.к. для покупки использовался материнский капитал. Вы можете оформить с супругой соглашение о разделе имущества, и оставить по нему дом ей.
Как все выглядит пошагово:
1. Оформите соглашение о выделении долей по маткапиталу. В соглашении о разделе имущества это сделать нельзя, потому что оно затрагивает только имущественные интересы супругов, а вам нужно выделить долю и на ребенка.
2. Оформите соглашение о разделе имущества. Оно должно быть заверено у нотариуса. Он же и подаст документы на регистрацию перехода права собственности.
Теперь об ипотеке. Ее тоже можно поделить, и, например, указать, что ипотеку платит супруга, так как ей достается дом. Но на это нужно согласие банка: до полного погашения ипотеки дом находится у него в залоге, и без разрешения кредитора его нельзя продать, подарить, обменять. Банк вряд ли согласится на это: ему выгодно, чтобы было два заемщика, а не один. Если банк откажет, делить имущество и долг по ипотеке придется через суд. Банк привлекается в качестве третьего лица.
Теперь о разводе. Если оба согласны на развод, подайте заявление в мировой суд. Так быстрее — брак расторгнут в течение одного месяца. Потом просто получите свидетельства на основании решения суда, когда оно вступит в силу. При рассмотрении дела о расторжении брака суд уточнит, с кем останется ребенок, решили ли вы вопросы его содержания и общения с ним родителя, проживающего отдельно. Поэтому лучше сразу до подачи искового заявления оформить соглашения: о порядке общения с ребенком, об определении его места жительства, об уплате алиментов. Алименты платит родитель, проживающий отдельно.
Здравствуйте подскажите пожалуйста, мне предстоит развод есть ребёнок 6 лет и ипотечная квартира,жена и ребёнок уехали в другой город в квартиру которую ей подарил брат который ушёл в сво, может ли суд вынести решение о продаже квартиры и разделе ее пополам если у меня нет другого жилья и как это выглядит если мы покупали ее год назад за 5300000 долг перед банком 4000000, стоит она сейчас 7000000, на какую сумму рассчитывает каждый из нас?
Здравствуйте, Евгений! Суд не уполномочен законом принуждать супругов/бывших супругов принуждать к продаже имущества. Это запрещено абз. 2 п. 1 ст. 421 ГК РФ. Суд может закрепить за супругами в собственность по 1\2 доле, либо одному супругу передать право собственности на всю квартиру, а другому назначить выплату денежной компенсации в размере половины стоимости квартиры. Также Вы вправе просить суд разделить кредитные обязательства по ипотеке. Суд распределит выплату кредитных обязательств пропорционально присужденным супругам долям.
Здравствуйте у нас четверо несовершеннолетних детей. И квартира в ипотеке я официально работали и на меня все оформлено супруга со заемщик никогда не работаоа.Супруга хочет подать на развод. Чего мне ждать по разделу имущества и по алиментам?
Доброе утро, Рустам! Алименты на четверых несовершеннолетних детей должны быть не менее пятидесяти процентов от вашей заработной платы (статья 81 Семейного Кодекса РФ). С ипотечной квартирой все намного сложнее, нужно знать использовался ли материнский капитал, так как он не является совместно нажитым имуществом и не подлежат разделу, каждый может претендовать лишь на свою часть.
Здравствуйте! Хочу уточнить брали ипотеку по старой цене до повышения цен, сейчас квартира стоит дороже, долг весь не погашен на данный момент и составляет 600 т-р. Могу ли я просить суд оставить мне квартиру так как в ней прописан и проживает ребенок 5 лет , взять остаток долга на себя и его доплатить, а разницу по первоначальной стоимости вернуть мужу
Здравствуйте, Мила! У Вас в любом случае есть право предложить свой вариант раздела совместно нажитого имущества. Такое же право есть у супруга. Данное право предусмотрено ст. 38 СК РФ. Суд рассмотрит Ваши доводы и вынесет обоснованное решение.
Добрый вечер! Предстоит развод у подруги, есть несовершеннолетний ребёнок, в квартиру вложен материнский капитал, квартира приобреталась не в браке и платит за неё её муж! Имеют ли подруга и сын какие то права на квартиру? Квартира в ипотеке.
Доброе утро, Татьяна. Как следует из смысла вашего вопроса, ипотечный кредит на квартиру был оформлен еще до регистрации брака на мужчину. Далее он вступил в брак, но платежи по кредиту, по прежнему, вносил сам. В силу ч.1 ст.34 СК РФ, все имущество нажитое супругами в период брака, в том числе и денежные средства, являются общими, даже если один из супругов не работал по уважительной причине. Ваша подруга находилась в декретном отпуске, то есть не работала по уважительной причине, поэтому все деньги, которые заработал ее муж в этот период, являются общими.
Таким образом, ваша подруга вправе рассчитывать на половину от денежных средств, которые были внесены в качестве платежей по ипотеке в период брака. Эту часть она может в суде истребовать в виде денег – компенсацией либо же доли в квартире, пропорционально выплаченным средствам.
А вот с материнским капиталом не все так просто. Ипотека еще не погашена, поэтому соглашение о выделе долей составлять еще рано. Придется подождать закрытия кредита и только потом папа сможет выделить долю ребенку и матери.
Добрый день, хочу развестись с мужем, у нас двое несовершеннолетних детей и дом в ипотеке. Есть мелкие кредиты. Ипотека на мне, муж созаемщик, у детей доли в доме. Расскажите пожалуйста, какова вся процедура раздела имущества.
Добрый день, Ольга. Разделить имущества вы можете двумя способами.
1 — По взаимному согласию. Заключаете соглашение о разделе имущества, заверяете документ нотариально. В соглашении прописываете, что кому принадлежит, в том числе и дом, пребывающий в ипотеке. То есть можно прописать, что дом переходит к вам полностью, и остаток ипотеки гасите уже вы, к примеру. Также определите порядок погашения и мелких кредитов, потому что долги супругов тоже считаются совместными.
2 — Через суд. Обращение в суд вам потребуется, если согласия о разделе имущества вы не достигнете. По общему правилу, суд исходит из равенства долей (ст.38 СК РФ). Отступление от равенства долей может быть допущено только в интересах детей и соответственно в пользу того супруга с кем дети и остаются.
Касаемо кредитов.
Все кредиты поровну. Суд может возложить обязанность выплаты только на одного из супругов, если второй докажет, что деньги использовались не на благо семьи, а для покрытия личных нужд супруга, да еще и в ущерб семьи. К примеру, муж взял кредит и съездил с любовницей в Турцию. Если жена докажет этот факт, кредит признают личным долгом супруга.
Касаемо раздела имущества в идеале. У вас дом в настоящий момент находиться под обременением в виду выплаты ипотеки. Суд может признать за каждым из супругов по ½ доли, ну за минусом долей детей. Далее супруги уже бывшие обязаны будут платить ипотеку поровну. Если один из супругов после расторжения брака не станет платить свою часть, второй супруг может потребовать выплаты компенсации в размере половины от платежей. Также можно договориться об увеличении доли в доме в счет компенсации за излишне выплаченную сумму.
Рекомендую все же разделить имущество по соглашению, так вы сможете отступить от равенства долей с учетом интересов детей и обойтись без приставов на случай, если один из супругов не имеет возможности платить ипотеку дальше. А так все мирно решите и причем с интересах вашей семьи.
Здравствуйте! Я хочу развестись с мужем ,но у нас есть общая ипотека на дом и двое общих детей. Я на данный момент нахожусь в декрете по уходу за дочкой (7 месяцев). Как вообще начать оформление развода и с чего? Как разделить ипотеку? Куда обращаться? К мировым судьям?
Добрый день, Надежда. Начну с того, что ваш супруг в период пока ребенку не исполнился год, инициировать расторжение брака не может, должна быть только ваша инициатива.
Касаемо суда, у вас двое несовершеннолетних детей и имущественные споры (ипотека) поэтому только районный суд. Мировой судья мог бы рассмотреть ваш иск, если бы имущественный спор был на сумму не более 50 тысяч, а у вас квартира.
Ваши действия. Нужно для начала определить место проживания детей и их порядок финансирования. То есть помимо иска о расторжении брака сразу же выдвигаете иски об определении места жительства детей с вами и иск о взыскании алиментов в размере трети доходов папы. Если нет официальной работы, просите по прожиточному минимуму на каждого ребенка.
Касаемо имущества. Ипотечная квартира тоже делиться, но здесь нужно договариваться. То есть, как правило, пара договаривается, что остаток ипотеки платит тот кто остается в квартире либо же платит пускай тот же папа, но с выплатой компенсации в деньгах уже с вас после выхода из декрета. Если не договоритесь, су все просто поделит поровну и будете платить оба.
Здравствуйте! Хотим развестись. Есть ребенок 5 лет и ипотека. Мы два собственника. Муж предлагает уехать, мы остаемся жить в квартире. За ипотеку будет платить муж 26тысяч (то есть всю сумму), но без алиментов ребенку тогда. Через 7 лет после погашения ипотеки говорит, что свою часть перепишет на сына. Стоит ли соглашаться на такой вариант? Нет ли подводных камней?
Добрый вечер, Татьяна. Есть подводные камни и много.
Ну, во-первых, где гарантия, что через 7 лет у вашего бывшего мужа не изменятся обстоятельства, и он не передумает ( новый ребенок, новая жена, которая будет блюсти интересы своего ребенка в ущерб вашему). Письменно такой договор вы заключить не сможете, поэтому и потребовать исполнения в случае отказа соответственно тоже.
Во-вторых. Алименты- это средства на содержание ребенка. Право на их получение имеет только ребенок, а мама получает деньги только как законный представитель несовершеннолетнего. А теперь вопрос, какое право имеют мама и папа распоряжаться деньгами ребенка? С точки зрения закона никакого, потому что независимо от возраста у каждого свои имущественные права, в том числе и у детей. И к тому же папа обязан платить алименты по закону.
Вот поэтому вы и не сможете заключить соглашение об отказе от алиментов взамен на дарение доли в квартиры в будущем. Ни один нотариус такой договор сейчас не заверит, а без нотариального заверения соглашение об обещании дарения будет не действительно.
Рекомендую следующее. Заключите соглашение об оплате алиментов. Для выплаты алиментов не обязательно идти в суд, можно между двумя родителя заключить соглашение и заверить его нотариально. Но сумма алиментов должна быть не меньше, чем установлено законом, то есть 25% от заработка либо же прожиточный минимум не меньше. Таким образом, не обязательно платить 26 тысяч можно и 16, если у вас такой детский прожиточный минимум в регионе.
Далее. Ребенок не имеет никакого отношения к квартире, поэтому все вопросы по закрытию ипотеки регулируются только между супругами. Договариваетесь, что платит только муж, значит сразу же заключайте соглашение, что вы потом половину от выплаченной суммы вернете деньгами или же за счет иного имущества.
И еще. Расторжение брака в вашем случае сопровождается вполне цивилизованным поведением и договоренностями. Но ситуация может и поменяться. Поэтому пока у вас хорошие отношения, закрепите все документально и не вмешивайте ребенка.
Добрый день. предстоит развод, есть несовершеннолетний ребенок и ипотека. Разногласий нет ни по ребенку, ни по алиментам, ни по квартире. Ипотека оформлена на меня, муж созаемщик, при разводе квартира остается мне, муж никакой компенсации не получает. Какую сумму необходимо будет заплатить при составлении соглашения через нотариуса? — 0,5% от его общей стоимости, но не более 20 000 руб. — общей стоимости на момент покупки или сейчас? или здесь про остаток долга перед банком? а если через суд все делать, то какая пошлина? — как рассчитывается?
Доброе утро, Екатерина.
Так как квартира, пускай и под обременением при расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества подлежала бы оценке, то берется та стоимость, которая указана в договоре ипотеки. У вас брак еще не расторгнут. Можно брачный договор заключить, заверить сей документ стоит всего 500 рублей, что значительно дешевле, чем 0,5% от стоимости квартиры.
Касаемо раздела через суд. Госпошлина обойдется еще дороже. Квартира стоит более миллиона пошлина обойдется минимум 13200 рублей, максимум 60 тысяч рублей. К тому же суд не отдаст всю квартиру жене, а мужу ничего, будет компенсация. Если компенсация по суду положена, значит официально ее придется уплачивать.
Рассмотрите вариант заключения брачного договора для вас это более выгодный вариант.