Как правильно оформить наследство по завещанию: пошаговая инструкция 2024

Как показывает практика, оформить наследство по завещанию не так просто. Несмотря на то, что наличие завещательного распоряжения гарантирует защиту интересов правопреемников, в дело могут вмешаться различные нюансы и непредвиденные обстоятельства. Они могут появиться в виде отсутствия необходимых документов или технических ошибок, ставящих под сомнение правоспособность наследственной процедуры. А при наследовании квартиры или дома с земельным участком – стать предметом спора с родственниками покойного. Поэтому любая информация о том, как получить наследство по завещанию, и какие документы нужны для этого, может оказаться полезной.

Кому и когда можно оформить наследство по завещанию

В 2024 году Законодательство указывает, что наследование может производиться двумя равносильными способами: по завещанию и в порядке очереди по закону. При наличии завещания происходит передача завещанного правопреемникам имущества в том порядке, который покойный установил в своем последнем волеизъявлении. Законность этой процедуры и всех действий, сопутствующих ей, регулируется ч. 3 гл. 62 ГК РФ. Основные положения о завещательной процедуре указаны в ст. 1118 ГК РФ. Здесь же сказано, что иногда вместо завещания составляется наследственный договор, имеющий аналогичную юридическую силу.

Наследство по завещанию можно оформить тогда, когда для этого имеются соответствующие условия:

• Наличие завещательного документа;
• Его правильное оформление и удостоверение нотариусом;
• Внесение претендента в условия завещания;
• Его способность идентифицировать свою личность;
• Открытие завещания;
• Его неоспоримость;
• Оформление процедуры наследования в установленный законом срок.

Срок, установленный для вступления в наследство по завещанию, составляет 6 месяцев. То есть, в течение полугода со дня смерти завещателя, следует обратиться в нотариат для открытия наследства и выявления завещания. Если этого не произойдет, к наследству будут призваны лица из числа родственников, которые смогут оформить наследство без завещания.

Кто имеет право на наследство по завещанию

В первую очередь к наследованию призываются лица, включенные в завещательное распоряжение. Это последнее волеизъявление наследодателя, исполненное по всем правилам составления и оформления, считается проявлением его свободной воли (ст. 1119 ГК РФ).

Соответственно, все лица, включенные в него как правопреемники имущественных прав покойного собственника, вступают в наследование, независимо от того, имеют ли они кровное родство с завещателем, и являются ли членами семьи покойного.

Какое имущество можно получить по завещанию

По завещательному распоряжению можно получить только то имущество, и в том объеме, которое составитель завещания указал при составлении. Завещатель был вправе указать в документе любые условия распределения принадлежащей ему собственности, если это не противоречит нормам закона (ст. 1120 ГК РФ).

Нежелания получить завещанное может быть реализовано путем отказа от участия в наследовании. В этом случае придется отказаться от участия в процедуре полностью:

• Написав заявление об отказе;
• Отказавшись писать заявление об участии в наследовании.

Отказаться от части положенного имущества нельзя.

Кому можно оформить наследство без завещания

Если завещание оформлено, то без завещания можно вступить в наследство в следующих случаях:

• На имущество, не вошедшее в завещание;
• На имущество, от которого отказался один (несколько) из наследников по завещанию;
• Если завещание оспорено в суде;
• В иных случаях, когда наследование по завещанию не произошло.

Получить имущество, не переданное по завещательной процедуре, могут ближайшие родственники покойного, относящиеся к первой очереди по закону.

Например, право на квартиру может получить дочь или сын, проживавшие вместе с покойным. Если у покойного остался супруг, имущество может перейти ему. Или, все эти родственники разделят имущество в долях. При отсутствии супруга, родителей и детей, к наследованию призываются более дальние родственники. Если родственников нет, наследником становится государство.

Оформление наследства по завещанию: пошаговая инструкция

Для вступления в наследственные права, лица, указанные наследодателем как преемники, должны сделать несколько поэтапных шагов:

1. Убедиться в том, что завещание составлено, и разыскать его.
2. Открыть наследство.
3. Подать нотариусу заявление и принять участие в процедуре наследования.
4. Принять наследство исполнением завещания.

Этот алгоритм приемлем для случаев, когда претенденты на наследование знают о наличии завещания, или предполагают, что оно существует. Если они об этом не осведомлены, то процедура может начинаться с открытия наследства. Впоследствии нотариус объявит о том, что имущество покойного внесено в завещательное распоряжение.

Шаг 1. Разыскать завещание

Обычно наследодатель сообщает о том, что в пользу того или иного лица составил завещание. В этом случае наследник знает – где искать этот документ, и даже может иметь второй экземпляр текста завещания. Здесь речь идет не об устном обещании передачи имущества после смерти, и не о бумажном варианте, просто написанном «от руки». Юридическую силу имеет только документ, составленный в присутствии нотариуса и удостоверенный им. Он может храниться только в нотариальной конторе.

Исключение составляют случаи, когда смерть настигает собственника в лечебном учреждении, или – в местах лишения свободы. В этом случае завещание может удостоверяться главным врачом или начальником режимного учреждения. Существуют случаи, когда в момент, угрожающий жизни, граждане составляют простые завещательные распоряжения и отправляют их любым доступным способом. Каждый такой случай рассматривается по отдельному алгоритму и является прецедентом, но не нормой.

Стандартный вариант предусматривает, что после смерти гражданина, предположительно оставившего завещание, заинтересованные в получении наследства лица обращаются в нотариальную контору по месту последнего проживания покойного. Завещание, скорее всего, будет храниться именно там. Если его нет, то его поиском займется нотариус. При современном программном обеспечении, это не представит никакой сложности, даже если завещание хранится в другом городе.

Шаг 2. Открытие наследства

Если у наследников хранится копия завещания, то после смерти завещателя они обращаются в нотариальную контору, где оно составлялось. Нотариусу нужно представить:

• Свидетельство о смерти наследодателя;
• Свои паспорта;
• Справку о последнем месте проживания покойного;
• Копию завещания (если она есть).

При отсутствии копии завещания нужно предъявить документы о родстве с покойным. Тогда наследство откроется на их основании, а затем будет разыскиваться завещание.

Шаг 3. Участие в процедуре наследования

Наследственное дело нотариус открывает на основании заявлений от родственников покойного, или – на основании заявлений лиц, внесенных в завещательное распоряжение. Соответственно, тем или иным потребуется написать заявление на участие в процедуре наследования, заполнив специальный бланк.

Подав заявление и копию паспорта, которую нотариус удостоверит здесь же, наследникам останется только ожидать исполнения завещания. Однако этот период может стать критическим, если кто-то из близких родственников оспорит последнее волеизъявление покойного. Это можно сделать, если доказать, что завещание:

• Нарушает наследственные права третьих лиц;
• Не учитывает передачу обязательной доли тем, кому она положена;
• Составлено под давлением;
• Составлено с нарушениями.

Иногда родственникам удается доказать недееспособность покойного задним числом, на основании свидетельских показаний, или найти другие позиции, чтобы признать завещание недействительным. В том числе, доказать, что указанное в распоряжении лицо – недостойный наследник (п.1 ст. 1117 ГК РФ). Если же наследственное дело продвигается без эксцессов, от участников процедуры ничего не требуется, кроме предоставления документов в случае наследования недвижимости.

Шаг 4. Принятие наследства

Если все необходимые документы представлены и претензий относительно прав наследополучателей не поступало, то они могут принять наследство. Его принятие означает получения свидетельства о наследовании через полгода после открытия наследства.

В случае возбуждения судебных тяжб, период окончания процедуры может отодвинуться по решению суда на установленный судом срок, до момента решения спорного вопроса о том, кто же окажется наследником. В этом случае юридическая сила завещания должна быть подкреплена судебным решением, принятым в пользу наследников, включенных в завещание.

Какие документы нужны для вступления в наследство по завещанию на квартиру

Если завещанием передается квартира, то в дополнение к обычной процедуре наследнику понадобится представить дополнительный пакет документов. Это документы на квартиру, которые прилагаются к тому, без чего наследственное дело не может быть открыто:

• Гражданскому паспорту;
• Свидетельству о смерти;
• Завещанию;
• Справке из паспортного стола о последнем месте проживания (если наследство открывается там).

Документы на квартиру должны быть следующие:

1. Правоустанавливающий документ на квартиру, согласно которому наследодатель вправе передавать преемникам жилое помещение (договор сделки или приватизации, свидетельство о наследстве или иной документ, по которому покойным была приобретена квартира).
2. Правоудостоверяющий документ (выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности).
3. Технический паспорт квартиры (из БТИ).
4. Кадастровая справка о кадастровой стоимости жилья или справка о рыночной стоимости от независимого оценщика.
5. Справка об отсутствии залога или ареста.

При предъявлении этого пакета документов квартира будет передана наследникам по завещанию.

Какие документы нужны для вступления в наследство на дом и землю

При наследовании жилого дома, расположенного на землях поселений, дополнительно потребуется предъявить документы на наследуемую недвижимость. В данном случае они должны быть следующими:

1. Правоустанавливающий документ на дом и участок.
2. Свидетельство о собственности на дом и участок. Если земля не в собственности – документы на аренду или на право пожизненно наследуемого владения землей.
3. Документы о проведении межевания участка, с указанием его кадастровых характеристик.
4. Справка о кадастровой стоимости или о рыночной оценке дома и земли.
5. Справка об отсутствии обременений дома и земли и отсутствии ареста на имущество.

Иногда возникают ситуации, когда покойный утерял или не успел оформить нужный документ. Его придется получать или восстанавливать наследникам в течение периода, установленного для наследственной процедуры. В случае осложнений, нужно обращаться в суд и подкреплять свое право на наследство судебным решением.

Свидетельство о праве на наследство по завещанию

Наследственная процедура завершается тем, что нотариус выдает документ, в котором отражено имущество покойного, переданное наследнику путем его включения в завещательное распоряжение (ст. 73 Закона о Нотариате РФ). На основании этого свидетельства наследник становится полноправным владельцем всего, что передал ему наследодатель.

В свидетельство вносится только та часть наследственной массы, которая отписана конкретному лицу. Это отличает свидетельства о наследовании по завещанию от аналогичного документа, полученного наследниками по закону. Им могут выдаваться свидетельства на несколько человек, которым передана вся наследственная масса. Впоследствии они делят ее соглашением или через суд. Соответственно, лицо, вписанное в завещание, после получения свидетельства становится полноправным собственником полученного имущества.

При выписке свидетельства, если наследуется недвижимость, нотариус пересылает сведения о новом собственнике в Росреестр. Он обязан это сделать в течение двух рабочих дней. В Росреестре регистрируется право собственности на полученный объект, которым наследник может далее беспрепятственно владеть и пользоваться.

Нужно ли наследнику идти в Росреестр

То, что нотариус передает документы на регистрацию в Росреестр, говорит только о том, что наследник недвижимости может получить документы на право собственности в течение 3-5 рабочих дней, то есть намного быстрее, чем при стандартной процедуре регистрации.

Для оформления документов новому собственнику, все же придется обратиться в МФЦ лично, предъявив полученное у нотариуса свидетельство о наследовании. При отсутствии такой возможности, документы можно передать почтой или через уполномоченного посредника. При этом платить пошлину за регистрацию унаследованной недвижимости не нужно, так как ранее была уплачена нотариальная пошлина.

Стоимость нотариальных услуг

Нотариус взимает государственную пошлину за предоставление услуг по оформлению свидетельства о наследовании.  Они рассчитываются в зависимости:

• От степени родства наследника с покойным собственником;
• От общей стоимости имущества, переданного по завещанию.

Какие трудности могут возникнуть

Если родственник покойного, или лицо, не являющееся родственником по крови, внесены в завещание, это не означает, что оно обязательно будет исполнено в том виде, в котором составлено наследодателем. Нередки случаи, когда удается оспорить завещание, и лица, внесенные в него как преемники, остаются ни с чем.

Случается и то, что потенциальный преемник имущественных прав допускает юридические ошибки и утрачивает свое право на получение наследственного имущества. Или, получает его, но совершает неправомерные расходы, которых можно было избежать при более грамотном подходе.

Чтобы этого не произошло, лучше всего предварительно получить развернутую консультацию, обратившись к юристу по наследственным делам. Нередко после такого обращения ситуация полностью проясняется и проблемы, связанные с оформлением наследства по завещанию, полностью исчезают.

Частые вопросы и ответы юриста по теме завещания