Срок исковой давности по затоплению квартиры относится к общим срокам. Поэтому добиться возмещения ущерба, вызванного аварией, можно в течение 3 лет. При определении исковой давности нужно учитывать, когда она начинает течь, а также в каких случаях ее течение приостанавливается или прерывается. Поэтому на практике можно добиться возмещения ущерба и позже, чем 3 года после аварии. Если срок исковой давности все же истек, заявление в суд подавать не запрещено. Суд при наличии уважительных причин может восстановить исковую давность, кроме того, можно надеяться, что ответчик не воспользуется своим правом на использование исковой давности.
Какой срок исковой давности при заливе квартиры
Гражданское судопроизводство осуществляется по правилам, установленным ГК РФ. Исковой давности посвящена Гл. 12 кодекса. Ст. 196 ГК РФ утвержден общий срок исковой давности в размере 3 лет. Ст. 197 ГК РФ утверждено положение, что для некоторых видов требований применяются специальные сроки. Они вводятся отдельными нормативно-правовыми актами (другими кодексами или законами) и могут быть как меньше, чем общий срок давности, так и значительно больше.
Например, уволенный работник может оспорить увольнение в течение 1 месяца. Индивидуальные трудовые споры с работодателем подлежат рассмотрению в течение 3 месяцев после нарушения трудовых прав работника. Самые длинные исковые сроки в гражданском праве установлены по требованиям, связанным с возмещением ущерба, вызванного морской перевозкой опасных грузов. В таких спорах подать иск можно в течение 10 лет с момента происшествия. Кроме того, для некоторых требований сроки исковой давности вообще не установлены. В частности, не применяется исковая давность по вкладам в банке, возмещении вреда, нанесенного жизни и здоровью гражданина и т. д.
Что касается возмещения имущественного ущерба, в том числе вызванного заливом квартиры, то ни один законодательный акт не устанавливает специальных сроков исковой давности по спорам, связанным с данным происшествием. Это означает, что пострадавшее от залива квартиры лицо может обратиться в суд в течение 3 лет с начала течения срока.
Когда начинает течь срок
В соответствии со ст. 200 ГК РФ срок начинает течь не с даты самого происшествия, а тогда, когда истец узнал либо должен был узнать о затоплении. Например, в случае аварии водопроводной системы истец мог отсутствовать в квартире, в том числе и в течение длительного временного периода. Нередко затопление случается тогда, когда жильцы находятся в отпуске, продолжительной командировке или вовсе не проживают в квартире, например, сдают ее другим жильцам или держат пустой.
В такой ситуации пострадавший мог узнать о затоплении уже после возвращения или тогда, когда ему сообщают об аварии соседи, родственники, доверенные лица, наниматели, работники УК, полиция и т. д. Именно с дня, когда собственник узнал о заливе, и начинает течь срок исковой давности. Иногда у суда нет возможности определить, когда именно собственник узнал о факте аварии. В подобной ситуации суд пытается установить день, в который истец должен быть узнать о заливе.
Например, существует вариант, когда собственник находится в отъезде, но в квартире проживают наниматели, имеющие связь с владельцем. В таком случае срок может отсчитываться с даты аварии, так как истец должен был узнать о происшествии от проживающих в квартире лиц. Однако если собственник докажет, что жильцы не имели возможности связаться с ним (отсутствовала связь, владелец не передал свои контакты квартиросъемщикам и т. д.), то начало течения срока может быть перенесено на более позднюю дату. Аналогичным образом определяется срок исковой давности и в том случае, если управление жильем передано доверенному лицу.
Приостановление и перерыв срока
При наступлении определенных обстоятельств течение срока приостанавливается или прерывается. Ст. 202 ГК РФ регулируется приостановление течения, которое допустимо при следующих обстоятельствах:
- воздействие непреодолимой силы, не позволившей истцу вовремя обратиться в суд;
- одна из сторон процесса находится в ВС РФ, переведенных в режим военного положения;
- Правительство РФ ввело соответствующий мораторий;
- действие закона, устанавливающие сроки обращения в суд, было приостановлено.
Необходимо отметить, что течение приостанавливается исключительно в последние полгода исковой давности. Если до окончания срока осталось меньший срок, он продлевается до 6 месяцев.
На основании ст. 203 ГПК РФ допускается перерыв течения срока. Срок прерывается, если виновник аварии тем или иным образом признал свою вину. Сам закон не дает точных примеров таких действий. Поэтому можно обратиться к Постановлению Пленума ВР РФ № 43. П. 20 Постановления утверждается, что примером таких действий является признание претензии (долга). Так что если ответчик в своем ответе на претензию согласился со своей виной или признал сумму долга перед пострадавшим, исковой срок начинает течь заново. Причем в соответствии с п. 2 ст .206 ГК РФ срок может начать течь заново, если письменное признание произошло уже после истечения срока.
Исковая давность после подачи заявления
На основании ст. 204 ГПК РФ срок перестает течь, как только истец обратился в суд с исковым заявлением. Если суд оставляет заявление без рассмотрения, течение возобновляется. Однако если до окончания срока осталось менее полугода, он увеличивается до 6 месяцев.
Что делать в случае пропуска срока
Истечение срока исковой давности при затоплении квартиры не лишает истца возможности обратиться в суд с иском. Суд обязан его принять и рассмотреть. Однако в соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ суд может отказать в иске в том случае, если одна из сторон (как правило, ответчик) заявила о применении исковой давности. Сделать это можно с момента принятия иска и до того, как суд вынесет окончательное решение.
Таким образом, истец может обратиться в суд и после того, как срок исковой давности истек. В то же время довольно наивно надеяться на то, что ответчик не воспользуется возможностью использовать исковую давность. Так что для истца существует еще один выход из сложившегося положения — восстановление сроков исковой давности.
Восстановить срок можно на основаниях и в порядке, указанных в ст. 205 ГК РФ. Сделать это может только суд при наличии на то исключительных оснований. Суд может принять доводы истца при наличии таких причин пропуска, как тяжкая болезнь, беспомощность, неграмотность пострадавшего и иные основания, связанные с его личностью. Из-за того, что основания для восстановления носят личный характер, такой возможностью не могут воспользоваться юрлица и граждане, осуществляющие предпринимательскую деятельность.
Также важное значение имеет временной период — указанные выше причины имеют значение для суда лишь в том случае, если они имели место в течение последнего полугода срока давности. Если, к примеру, истец тяжело болел раньше этого периода (за год-два до истечения), а потом вылечился, то срок не подлежит восстановлению.
Как восстановить срок
Как уже говорилось выше, восстановление сроков исковой давности производится судом. Не обязательно сразу же обращаться в суд с соответствующей просьбой. Можно подождать, пока ответчик не подаст заявление с просьбой применить исковую давность. Уже после этого можно устно или в письменной форме попросить у суда восстановить сроки.
Необходимо отметить, что так как восстановление во многом является исключительной процедурой, истцу придется предоставить достаточные основания для ее проведения. В качестве доказательств могут быть предоставлены медицинское заключение, документы из восстановительно-реабилитационного учреждения, документ, подтверждающий неграмотность истца и т. д.
Суд рассматривает заявление и выносит решение о восстановлении сроков или отказе в ходатайстве. В последнем случае суд обязан отказать в иске. Если суд решает восстановить сроки, то он не обязан выносить отдельное определение — восстановление сроков оформляется в общем судебном решении. После положительного решения суда исковая давность не продлевается, а начинает течь заново.
При этом само по себе восстановление исковой давности не предопределяет итог судебного разбирательства. Суд просто рассматривает дело так, как будто бы исковая давность не истекала. Например, в своем окончательном решении суд может восстановить исковую давность и отказать истцу во всех его требованиях.
Популярные вопросы и ответы на них
Какие сложности могут возникнуть
Срок исковой давности при затоплении квартиры в 2023 году составляет 3 года. Проблемы могут возникнуть в том случае, если срок исковой давности был пропущен. В таком случае можно надеяться, что ответчик не будет просить суд применить исковую давность. Также можно попробовать его восстановить, но для этого нужно иметь исключительные основания. Кроме того, возможны споры относительно того, с какой даты начинает течь срок, прерывался ли он и т. д. Во всех этих случаях истцу трудно обойтись без правовой поддержки. На нашем сайте вы можете получить юридическую консультацию обо всех особенностях исковой давности в делах о заливе квартиры.
