Как делится имущество при разводе, если собственник муж

Многие граждане не знают, как разделить имущество при разводе, если собственник – муж. Согласно ст. 38-39 СК РФ, ценные вещи, нажитые супругами со дня заключения официального брака, являются их общей собственностью и делятся поровну между женой и мужем в случае прекращения супружеских отношений. При наличии брачного договора определяется иной порядок владения материальными благами после развода, но при наличии определенных условий такой документ можно признать недействительным.

Что входит в совместную собственность?

По ст. 34 СК РФ все материальные и нематериальные объекты, приобретенные супругами за время брака, относятся к категории общего имущества.

По Семейному Кодексу РФ совместной супружеской собственностью считаются:

• Доходы, полученные от рабочей, коммерческой и интеллектуальной деятельности;
• Денежные суммы, которые не имеют специального целевого направления, к примеру, материальная помощь, страховое покрытие понесенного вреда и пр.;
• Недвижимость и движимое имущество, купленные на средства общего бюджета, при этом не имеет значения, на кого из супругов был оформлен объект юридически;
• Вклады в финансовых организациях;
• Социальные выплаты;
• Ценные бумаги;
• Доли в бизнесе.

С помощью брачного договора можно менять режим владения совместно нажитыми материальными благами. Судья при разделе супружеской собственности основывается на условиях договора. Однако, если в результате такого раздела собственности один из супругов оказывается в невыгодном положении, то по его заявлению может быть признана недействительность брачного договора в судебном порядке.

Какое имущество разделить не получится?

Согласно ст. 36 СК РФ, муж или жена единолично владеют материальными благами, если таковые:

• Переданы в дар;
• Унаследованы;
• Куплены до брака;
• Предназначены для индивидуального использования, кроме антиквариата, драгоценных и меховых изделий, прочих предметов роскоши;
• Выданы в качестве поощрения за определенные достижения (орден, медаль, другие награды);
• Приобретены на деньги, вырученные после реализации добрачного имущества.

Супруги самостоятельно могут распоряжаться предметами, которыми владеют лично. Получать согласие от второго супруга, чтобы продать или подарить такое имущество, не требуется.

Правила раздела приватизированной квартиры

Федеральным законом № 1541-1 от 14.07.1991 г. каждому гражданину РФ предоставлено право участвовать в приватизации, при условии наличия постоянной регистрации в приватизируемом жилом помещении. Реализовать данное право можно только 1 раз.

Если недвижимость приватизировал один из супругов до заключения брака, то квартирой владеет только он. Второй же не имеет никаких прав на жилплощадь, даже если официально на ней проживает. Жилищное законодательство обязывает гражданина, не участвовавшего в приватизации квартиры, переехать в другое место после развода.

Если недвижимость оформили в собственность по программе приватизации в период совместного проживания, то порядок раздела жилья зависит от некоторых нюансов. Например, жена, постоянно проживающая в квартире или имеющая там прописку, может отказаться от участия в приватизации. Собственником помещения будет являться муж, но за женой сохраняется право на дальнейшее проживание в этой квартире. То есть муж в случае развода не сможет ее выселить даже после обращения в суд.

Когда супруги вместе приватизируют объект недвижимости, то они в равных долях становятся его владельцами. После разрыва супружеских отношений имущество делится пополам.

Как делится квартира, купленная в ипотеку?

Если объект недвижимости приобретен до вступления в официальный брак одним супругом, а платежи по кредитному договору вносили оба, в судебном порядке такая квартира признается совместной собственностью и подлежит разделу на две равные части в случае развода. Чтобы не оказаться в неоднозначной ситуации, важно сохранять квитанции, подтверждающие выплату займа только одним супругом либо совместное погашение ипотеки.

При покупке квартиры супругами после женитьбы такое имущество автоматически считается общим нажитым. Разделить ипотечную недвижимость можно несколькими способами, в зависимости от способности мужа и жены договариваться между собой. Но сначала следует внимательно прочесть кредитный договор.

Обычно раздел квартиры, находящейся в ипотеке, решается с помощью следующих вариантов:

1. Ипотека продолжает выплачиваться. После погашения задолженности квартира продается, а вырученные деньги делятся поровну. Такой способ подходит супругам, которые почти рассчитались с банком.
2. Кредит переоформляется на одного супруга, если муж и жена проходят по договору созаемщиками. Для этого составляется дополнительное соглашение. Имущество переходит в собственность одного супруга, а второй получает денежную компенсацию. Если была погашена лишь небольшая часть ипотеки, то выплаты может и не быть.
3. Квартира продается. Сначала супруги получают одобрение банка на проведение сделки по купле-продаже, затем погашается задолженность по кредиту, а остаток средств распределяется между мужем и женой.

По желанию супругов может заключаться мировое соглашение. В его условиях необходимо прописать порядок передачи недвижимости, размер компенсации, полагающейся второму супругу, который откажется от права собственности, правила дальнейшего погашения ипотеки.

Решение спорных вопросов по разделу имущества

Установить права супругов на владение тех или иных объектов может суд. По итогам разбирательств мужу и жене предоставляются равные либо неравные доли, либо кому-то одному предоставляется имущество в личное владение.

Пример № 1. В период официально зарегистрированных брачных отношений муж приобрел легковой автомобиль. Но в это время фактически супруги вместе не проживали. При наличии определенных документальных доказательств, показаний соседей и других лиц, суд сохранит автомобиль за мужем.

Пример № 2. Разводящиеся супруги имеют двух несовершеннолетних детей, которые после развода планируют проживать вместе с матерью. В этом случае суд увеличивают долю жены при разделе квартиры и других имущественных объектов с целью защиты интересов детей.

Пример № 3. В период совместного проживания муж не работал, не имея на то уважительной причины. Он не приносил никаких доходов в бюджет семьи и неразумно тратил деньги, зарабатываемые женой. В случае раздела имущества супруга имеет право настоять на уменьшении доли мужа, если предъявит соответствующие доказательства.

Такая практика не касается ситуаций, когда жена не выходит на работу по желанию мужа. Она занимается домашним хозяйством, воспитанием детей, а супруг берет на себя обязанность по материальному обеспечению семьи. В случае развода оба супруга получают равные доли при разделе собственности.

Как распределяется супружеское имущество?

Закон предусматривает 2 варианта раздела общих объектов владения:

1. Через разбирательства в суде.
2. По обоюдно заключенному соглашению.

К первому способу супруги прибегают, когда между ними возникают споры по нажитому в браке имуществу. Например, какие предметы являются общими, как правильно рассчитать доли, как определить их настоящую стоимость и т.д. Для оценки имущества часто приходится обращаться к экспертам.

Для начала судопроизводства по делу о разделе супружеского имущества необходимо направить в судебный орган исковое заявление. Документ составляется по правилам, изложенным в ст. 131—132 ГПК РФ. В иске следует перечислить все объекты и ценные предметы, которые планируется разделить между супругами, и привести подробные обоснования выставляемых требований истца.

Заявление подается в судебное отделение, которое располагается по месту проживания второго супруга либо по адресу нахождения объекта, по которому возник спор. Также допускается передавать иск по месту жительства заявителя, если у него на это имеется уважительная причина (болезнь, наличие на иждивении ребенка и т.д.).

Второй способ востребован, когда стороны могут самостоятельно определить судьбу общих ценностей без привлечения государственных органов. Супруги составляют соглашение с указанием существенных условий раздела нажитого имущества. В документе также приводится список объектов, не подлежащих делению, и порядок их распределения между мужем и женой.

Соглашение подготавливается по правилам составления договоров. В этом документе стороны обязательно указывают свои реквизиты, личные данные, ставят подписи и текущую дату. Соглашение требуется заверять у нотариуса.

Как делится имущество при наличии ребенка?

В ст. 60 СК РФ определено, что дети не вправе претендовать на родительскую собственность, а родители не имеют никаких прав на материальные блага, принадлежащие их детям. Общее нажитое имущество разводящихся делится между ними пополам, если иной порядок распределения ценностей не определен в брачном договоре или мировом соглашении супругов.

Если у несовершеннолетних детей имеется имущество во владении, например, часть приватизированной квартиры, то их доли родители разделить между собой не могут. Это нельзя предусмотреть ни в соглашении, ни в брачном договоре. Право на распоряжение имуществом детей получает тот родитель, который будет проживать с детьми после развода. Но каждое действие с такой собственностью должно предварительно согласовываться с органами опеки.

Суд вправе не следовать правилу равенства супружеских долей при распределении имущественных ценностей, если разводящиеся воспитывают несовершеннолетнего ребенка. Это возможно при разделе жилплощади, согласно ст. 39 СК РФ, если у родителя, который будет жить вместе с ребенком, материальная база намного хуже, чем у второго родителя. В такой ситуации большая часть квартиры выделяется менее обеспеченному супругу. Ему же, а не ребенку, присваивается право владения этой недвижимостью.

Как разделить имущество правильно?

Общую собственность разделяют между супругами, согласно следующему порядку:

1. Устанавливают долю мужа и жены.
2. Оценивают стоимость нажитых материальных ценностей.
3. Распределяют объекты в соответствии с долями.

Удобнее всего делить имущественные объекты в натуральном выражении. К примеру, жена получает квартиру в черте города, а муж – автомобиль вместе с гаражом. Бывает, что супруги в общем владении имеют всего лишь один дом. Но и его можно разделить на две доли. Например, сделать перепланировку, отдельные выходы, дополнительные коммуникации. Раздел большого земельного участка также возможен на два новых – по одному на каждого супруга.

Когда разделить имущество сложно, например, садовый домик, однокомнатную квартиру, то супруги могут договориться между собой о порядке раздела неделимого объекта. Продать его и поделить вырученную сумму пополам либо отдать имущество одному супругу, а другому предоставить компенсацию, соразмерную его доле.

Как оформить имущество в собственность, чтобы не делить его потом при разводе?

Для этого закон предусматривает 3 варианта.

Первый – заключение брачного договора. Если муж или жена располагает свободными деньгами, например, накопленными до женитьбы или подаренными родителями, то в документе можно указать условия их расходования. В случае развода имущество, приобретенное на эти средства, остается за тем супругом, которому они изначально принадлежали.

Второй способ подходит, когда стороны не желают заключать брачный договор. Тогда собственность лучше записывать на родственника, например, на отца, который в дальнейшем передаст ее по дарственной. Однако, надо учесть, что при наличии других наследников (братьев, сестер) в будущем такой подарок может быть оспорен в судебном порядке, так как это имущество входит в потенциальную наследственную массу.

К третьему варианту прибегают, если в распоряжении мужа или жены имеется квартира, приобретенная до брака, но она не подходит для проживания семьи. Эту недвижимость можно продать, а деньги положить на специальный счет для покупки другой жилплощади. Обе сделки лучше проводить в один день либо в течение небольшого срока. Так будет проще отследить движение средств, принадлежащих одному супругу, и доказать суду, что второй не имеет прав на жилье, которое было приобретено на эти деньги.

Какие сложности могут возникнуть?

Делить нажитые в браке имущественные ценности можно очень долго. Особенно, когда приходится подавать иск в суд из-за невозможности разводящихся полюбовно договориться между собой. Привлечение государственного органа требует вложения немалой суммы денег. Ведь спорное имущество должно быть оценено экспертами, если относительно его стоимости супруги имеют разногласия.

Участие в судебном процессе проходит проще, если обратиться к профессиональному юристу по разделу имущества. Он может не только правильно подготовить необходимые документы, но и представлять интересы в суде. Даже если имущество распределяется по обоюдному соглашению супругов, то помощь юриста и здесь не будет лишней. Вслед за устными договоренностями не следуют юридические последствия. Поэтому добровольный раздел имущества, если собственником является муж, должен оформляться письменно, а само соглашение – заверяться в нотариальной конторе.

Частые вопросы и ответы юриста по теме статьи